【正文】 乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。 如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土 地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元。 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款 該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的轉(zhuǎn) 讓價(jià)為每平方米人民幣 70 元。 第六條 不可抗力 乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國(guó)家或集體的義務(wù)。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) _________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案 (或鑒證 )后生效。 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 _________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )_________村 _________組 _________畝土地 (地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途附后 )的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 _________(主營(yíng)項(xiàng)目 )生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。 為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央 (83)、(84)一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。 、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更 或解除合同 。 乙方承包經(jīng)營(yíng)和使用該土地時(shí)，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。 土地使用權(quán)限為 _______年，自 _______年 _____月 _____日到 _______年 _____月 ___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違 約金按廠房和土地總價(jià)的 10%計(jì) 。 三、轉(zhuǎn)讓用途 乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下： 一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積 甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。 ，除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。 ，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 四、支付方式和時(shí)間 乙方采取下列第 _________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金： 現(xiàn)金方式 (一次或分次 )支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 (無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 )，支付的時(shí)間為 _________。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 _________元人民幣。違約金的數(shù)額為 _________。 第三條 乙方的權(quán)利義務(wù) 、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。 甲方： ———— 縣 ———— 鄉(xiāng) ———— 村 ———— 組 (公章 ) 代表人： ———— (蓋章 ) 乙方戶主：