【正文】 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 7 天內(nèi)答復(fù)。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 九、甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 八、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。 十、產(chǎn)權(quán)變更 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。每月月初 15 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。 六、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣 (天然氣 )及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 40%支付滯納金。 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的 。 水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 二、本房屋月租金為人民