【正文】 第八條 違約的處理 在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的 7 天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的損失。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。 對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。 乙方處分抵押物時，甲方應(yīng)予積極配合。 鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登 抵押擔(dān)保的范圍與期限： 抵押擔(dān)保的范圍： 貸款金額人民幣 (大寫 ) 元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息 (利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 )、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。 十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期 ______ 十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。倘由於該款項或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利： 、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi) 。 (7)在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失 。 (3)依照附表 (三 )分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息 _________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。 (8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況 (正常損耗除外 )。此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事 。 (6)承押人或按第五 (1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理： (包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報 )。如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。 本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在 個月內(nèi)主動騰空房屋。 依本合同約定按期足額向甲方提供借款 (因甲方原因造成遲延的除外 )。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 個人借款抵押合同范本 3 借款人： (以下簡稱甲方 ) 貸款人： (以下簡稱乙方 ) 擔(dān)保人： 貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下： 第一條 定義 房產(chǎn)證 抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。 在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施： (1)對違約金額處以 5‰ 的罰息。 借款人違反本合同其他條款。 第十一條 附則 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。 其他 乙方的權(quán)利、義務(wù)： 有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料 。 處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時退還甲方。擁有 %的產(chǎn)權(quán) 房屋目前使用情況： 該房產(chǎn)所涉土地使用年限： 甲方承諾及保證： 甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應(yīng)向乙方