【正文】 四、違約責(zé)任 如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。 三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式 本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣 元整 (金額大寫 元 )，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià) 10%支付給乙方作為違約金。 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不 能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 ____的違約金。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法 (按下列第 種辦理 ) 合同生效后，乙方付甲方定金 (大寫 ) 元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款： (大寫 ) 元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。 (二 )本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。 嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。狹義合同指一切民事合同。 (二 )廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣 xxxx 元整。 第十條 本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自 xxxx 年 x 月 x 日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣 ___________________元 (大寫 )。 甲方： 乙方： 代表 ( 簽名蓋章 )： 代表 ( 簽名蓋章 )： 電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約地址： 簡(jiǎn)單的廠房買賣合同 5 篇 (三 ) 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： ____________________________ 地址： ________________________ 受讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： ____________________________ 地址： ____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就 ——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照 “ 平等、自愿、合法 ” 的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。 二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用： 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣 ______________________元 (大寫 )，總價(jià) (含人民幣土地價(jià)格 )人民幣 _______________________________元 (大寫 )。 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )： 受讓方 (乙方 )： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議 : 一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào) 。 七、附件 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 乙方身份證復(fù)印件 八、本協(xié)議書一式 ( )份，雙方各執(zhí)一份。 三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式 本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣 元整 (金額大寫 元 )，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。 土地使用權(quán)限為 _______年，自 _______年 _____月 _____日到 _______年 _____月 ___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證 。 二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款 雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地 (第一條中列明 )和地上所有建筑及設(shè)備。 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。 二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用： 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣 ______________________元 (大寫 )，總價(jià) (含人民幣土地價(jià)格 )人民幣 _______________________________元 (大寫 )。 第八條 甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。 簡(jiǎn)單的