【正文】 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有承租優(yōu)先權(quán) 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進行維修。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。 (6)乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。 第九條 保險責(zé)任 (也可以沒有此條 ) 在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 (包括責(zé)任險 )。 乙方應(yīng)于每月 _________日或該日以前按第 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于 _________的廠房或倉庫 (以下簡稱租賃物 )租賃于乙方使用。 第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。 第三條 免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為 ___個月，即從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _________平方米。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 _________。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。 第十三條 提前終止合同 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 _________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 (包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 )由乙方全部承擔(dān)。 第十九條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié) 商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會 _________分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。如期滿后不再出租，應(yīng)提前六個月通知乙方搬遷。 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，費用由乙方自負。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) 。 第十八條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行 。 (5)無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 _________。 有關(guān)于廠房租賃合同書 出租方： _________(以下簡稱甲方 ) 授權(quán)代表： _________ 職務(wù)： _________ 地址： _________ 電話： _________ 傳真： _________ 承租方： _________(以下簡稱乙方 ) 授權(quán)代表： _________ 職務(wù)： _________ 地址： _________ 電話： _________ 傳真： _________ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。在 同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 在本出租合同生效之日起 ___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。