【正文】 ★ 因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄 。 ★第二審的處理：事實清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；判決適用法律錯誤的，依法改判；原判決認定事實錯誤，或原判決認定事實不清，證據不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或查清事實后改判；原判決違反法定程序，可能影響案件正確判 決的，撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。 ★合同的權利義務終止，不影響合同 中結算和清理條款 的效力 ★定金，是指合同當事人一方為了證明合同的成立和擔保合同的履行，在按合同規(guī)定應給付的款額內，向對方預先給付一定數額的貨幣。 ★仲裁應當開庭進行，當事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決。 對債權人的抗辯。債權從轉讓權利的通知不得撤銷，經受讓人同意的除外。 ★ 建設工程糾紛處理形式 ：和解、調解、仲裁、訴訟 ★和解特點：簡便易行，能經濟、及時地解決糾紛；糾紛的解決依靠當事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關系，使合同能更好地得到履行；不 具有強制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人自覺履行。 ★保證： 保證人和債權人 約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承★ 合同法的基本原則 ：平等、自愿；公平、誠實信用；遵守法律、維護社會公共利益；依法成立的合同對當事人具有約束力 ★ 合同種類 ：買 事人一方， 有確切證據證明對方有喪失或者可能喪失履行債務能力的情況下可以中止履行其債務 。企業(yè)的權利、義務不能因企業(yè)的變更而消失。監(jiān)事的任期每屆為 3 年。 ★要約是希望和他人訂立合同的意思表示。 ★締約過失責任：當事人訂立合同過程中，因一方或者雙方的過失行為，致使預期的合同不成立，被確認無效或者被撤銷，從而導致另一方當事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時，有權要求相對人承擔相應民事責任，賠償基于此項信賴而發(fā)生的實際損失，所應承擔的民事責任。 ★合同的內容：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法 而造成；罷工和騷亂；原子核裂化或核輻射。 ★安全生產方針：安全第一、預防為主。 其他有關部門 報告。 ★建設工程發(fā)生質量事 故后，有關單位應當在 24 小時 內向 當地建設行政主管部門和惡意行為或無能力等導致的施工拙劣而造成的損失； 其他意外事件。 ★訴訟時效種類：訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。 ★ 法定或指定代理終止 ：被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；被代理人取得 或恢復民事應 當向發(fā)證機關報告； 中止施工滿1 年的工程恢復施工前，建設單位應報發(fā)證機關核驗施工許可證。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止?！锓申P系組成 ：主體、客體、內容 ★法律關系 主體 ：自然人、法人、其他組織。 ★建設單位應當自 中止 施工之日起 1 個月內 ，向發(fā)證機關報告。 ★因故不能按期開工 超過 6 個月的， 重新辦理 開工報告的批準手續(xù)。普通訴訟時效 2 年 。 ★ 建筑一切險除外責任：軍事行動、戰(zhàn)爭或其他類似事件，以及罷工、騷動、民眾運動或當局命令停工；被保險人的嚴重失職或蓄意破壞；原子核裂變；合同罰款及其他非實質性損失；施工機具本身原因(但因這些損失而導致的建筑事故則不屬除外情況 )；設計錯誤 (結構缺陷 )；糾正或修復工程差錯增加的支出。 ★ 除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。 分：約束性；強制性；推薦性標準。 ★安裝險，自 投保工程的動工日 (如果包括土建任務 )或 第一批被保險項目卸至施工地點時 (以先發(fā)生為準 )開始。締約過失責任不同于違約責任。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出 要約的意思表示。股東大會對公司合并、分立或者解散公司作出的決議以及修改公司章程的決議，必須經出席股東大會的股東所持表決權的2/3 以上通過。在企業(yè)變更的情況下，原企業(yè)的權利、義務由變更后的企業(yè)享有或者承 擔。此時，先履行的一方當事人有權行使其異時履行抗辯權。 ★調解解決特點：第三者介入作為調解人，調解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳；較經濟、較及時地解決糾紛；消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關系；不具有強制執(zhí)行的效力，調解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人的自覺履行。 ★債權人轉讓債權時，從屬于主債權的從權利也隨主權利轉讓給受讓人而發(fā)生轉讓，債務人對讓與人的抗辯權仍然 可以對抗受讓人。新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務屬于原債務人自身的除外 ★債權債務轉讓方式：合同轉讓；因企業(yè)的合并而發(fā)生的債權債務的轉移 ★當事人訂立合同后分立的、除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。 ★仲裁： 申請人 經書面通知，無正當理由 不到庭 或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請 。數額由當事人約定，不得超過主合同標的額的 20％。 ★人民法院審理對原審判決的上★地域管轄是根據各種不同民事案件的特點來確定的，一般原則是原告就被告，對其他特殊類型的 案件，也是以 當事人所在地、訴訟標的所在地或訴訟標的物所在地的人民法院 管轄為原則的。 ★ 不動產糾紛 ，由不動產所在地人民法院管轄。提交原件或者原物確有困難的，可以提交復制品、照片、副本、地、標 的物所在地人民法院管轄，但不得違反級別管轄和專屬管轄。第二審人民法院應對上訴請求的有關事實和適用法律審查。 ★ 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失 。第三名仲裁員是首席仲裁員。 ★ 不可抗力事件 ：自然事件 (火災、水災、地震、瘟疫 )；社會事件 (戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等，以及政府法律、行政行為 )。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。 ●禁止抵押的財產：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使賣；供電、水、氣、熱力；贈與；借款；租賃；融資租賃；承攬；建設工程；運輸；技術；保管；倉儲；委托合同；行紀合同；居間合同。 ★解決爭議的方★擔保形式 ：保證、抵押、質押、留置、定金。 逾期 ★企業(yè)變更的形式有轉產、停產整頓、合并、分立和企業(yè)其他重要事項的變更。董事、經理及財務負責人不得兼任監(jiān)事。 ★當事人對監(jiān)督檢查部門作出的處 罰 決 定 不 服的，可以自收到處罰決定之日起15 日內向上一級主管機關申請復議；對復議決定不服的，可以自收到復議決定書之日起 15 日內向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。法律有規(guī)定責任范圍的按規(guī)定處理；法律沒有規(guī)定責任范圍的，由當事人雙方協(xié)商議定辦理。 ★承諾對要約內容的 非實質性變更 ：承諾中增加有建議性條款、說明性條款，以及在要約人的授權范圍內對要約內容的非實質性變更。 ★招標人和中標人應自中標通知書發(fā)出之日起 30日內，訂立書面合同。 ★投標禁止性規(guī)定： 投標人之間串通；投標人與招標人之間串通；投標人以行賄的手段謀取中標；投標人以低于成本的報價競標；投標人以非法手段騙取中標 ★評標委員會：人數為 5 人 以上單數，技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二 。建設單位應當在工程竣工驗收合格后的 15天內到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。 ★建筑一切險承保危險：火災、爆炸、雷擊、飛機墜毀及滅火或其他救助所造成的損失；海嘯、洪水、潮水、水災、地震、暴雨、風暴、雪崩、地崩、山崩、凍災、冰雹及其他自然災害； 一般性 盜竊和搶劫； 由于工人、技術人員缺乏經驗、疏忽、過失、 行為能力；指定代理的人民法院或指定單位取消指定；被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。 ★代理人： 在代理權限范圍內進行代理活動；親自進行代理活動；認真履行職責；不得濫用代理權 ★ 委托代的終止：期滿或事務完成；取消或辭去委托；代理人死亡或喪失民事行為能力；被代理人或代理人的法人組織終止。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期：延期以 兩次 為限，每次不超過 3 個月 。 ★法律關系 客體 ：財、物、行為和非物質財富 (智力成果 )。建筑工程恢復施工時，★依法必須進行招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起 45 日內，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。