經(jīng)濟型別墅設(shè)計策劃方案(專業(yè)版)
【正文】 由于設(shè)計周期緊張，與容積率等規(guī)劃條件限制，經(jīng)濟型別墅的規(guī)劃設(shè)計往往忽視了這些方面對建 筑生態(tài)技術(shù)設(shè)計的影響。 新一代的住宅項目，包括經(jīng)濟型別墅項目 ,有幾個非常好的典型，都是在規(guī)劃、建筑、景觀的結(jié)合上下了很大工夫。 交通空間在經(jīng)濟型別墅產(chǎn)品中占有較大的比例，必須將其從僅僅滿足水平及垂直交通的簡單功能中解脫出來。因而導(dǎo)致一大批在室內(nèi)空間上乏善可陳，與普通躍層、復(fù)式住宅毫無二致的經(jīng)濟型別墅產(chǎn)品的出現(xiàn)。特別要重視中央綠化和組團 綠化。這種居住形式除了各種大小的房間以外，還提供了多種不同空間尺度、不同等級、功能的院落，這種建筑形式能夠滿足人們對外的防御和私密性的要求，對內(nèi)部可滿足在不同層次上的交往和傳統(tǒng)家族式的生活方式。將經(jīng)濟型別墅作為一般住宅或者是當(dāng)成真正的別墅來開發(fā)，而沒有真正認(rèn)識到大部分經(jīng)濟型別墅的購買者真正需要。研究經(jīng)濟型別墅居民的生活方式特點和需求 ，尋找能夠滿足他們需求的解決方案，是我們下一步急待研究的課題?？纯磩e人家院落的裝修，花園的設(shè)計與種植也是一種樂趣。要提高經(jīng)濟型別墅產(chǎn)品的室內(nèi)空間質(zhì)量，必須在室內(nèi)空間效果的趣味性和豐富性、空間的動感流暢，空間的靈活可變、交通空間的重新定位以及室內(nèi)自然光照環(huán)境設(shè)計等方面多下工夫，做足文章。雖然可以通過在室內(nèi)設(shè)計中以人工光照渲染空間氣氛。要想做到這樣的精度，需要開發(fā)商或操盤者有非常強的資源整合能力，能夠通過整合的手段調(diào)動設(shè)計各個方面的積極性。 先進的衛(wèi)生間給排水設(shè)備系統(tǒng)，如隔音、衛(wèi)生的懸掛式側(cè)排水系 統(tǒng)。而最重要的是節(jié)約了開發(fā)商花在多方協(xié)作上的時間與精力的成本。這樣就形成了一些盲點、一些空白。怎樣營造小中見大的空間效果成為一個難點。有可能的話，應(yīng)該借助人工的或者自然的地形高差，把人行路線和車行路線用不同的標(biāo)高加以分流。建筑所組成的小區(qū)內(nèi)的空間非常豐富、生動、有趣、自然。 忽視整體社區(qū)的環(huán)境設(shè)計。 建筑規(guī)劃設(shè)計上容易走極端，要么盲目崇洋，不考慮國內(nèi)的氣候環(huán)境與人文條件；要么根本不理解其特性以及生活方式，產(chǎn)品不能滿足使用需求，建筑外觀形象與室內(nèi)空間單調(diào)平庸、沒有特色。 京城第一代的經(jīng)濟型別墅社區(qū)，比如一棟洋房、康城， 在規(guī)劃形態(tài)上刻意營造自然豐富的規(guī)劃格局，道路與室外空間形態(tài)也盡量彎曲自然。因為在經(jīng)濟型別墅社區(qū)以散步鍛煉為主的戶外活動是生活的重要部分。因為
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