3經濟開發(fā)區(qū)集約節(jié)約利用土地經驗材料(專業(yè)版)
【正文】 我們的初步考慮是，對未按土地合同約定期限進行全部開發(fā)建設、使廠區(qū)內部分土地處于閑置狀態(tài)的工業(yè)項目，根據(jù)具體情況采取收回、收取閑置費、收取違約金、簽訂補充協(xié)議等方式進行處理；對 未按土地合同約定的容積率、建筑系數(shù)等指標等規(guī)劃條件進行開發(fā)建設的工業(yè)項目，采取收取違約金、責令拆除等措施予以處理；對未經批準擅自改變用途，將工業(yè)用地改作商業(yè)等其它用途的項目，根據(jù)《土地管理法》，責令其交還土地并處以罰款。同時建設用地規(guī)劃指標有限，在編制土地利用總體規(guī)劃時，宏觀上遵循保障重點，分散實施的原則，在微觀上注重集約利 用，分步推進的原則，使之與現(xiàn)實用地需求中數(shù)量、區(qū)位的不確定性之間難以銜接。 2024 年主要經濟指標位于省級開發(fā)區(qū)前列，綜合經濟實力已達到中部地區(qū)國家級開發(fā)區(qū)中等以上水平用。對未開工建設或未按設計要求完成工程進度的，督促項目單位抓緊施 工；對逾期未完成施工進度，形成閑置或低效用地的，按照閑置、低效利用土地進行處置，對未達標準的項目不予竣工驗收，督促其盡快整改達標，實現(xiàn)建成投產。因而，既要體現(xiàn)集約利用土地要求，又要兼顧企業(yè)自身長遠發(fā)展，這也是造成用地發(fā)展空間不足的一對矛盾。 。隨著招商引資工作的縱深推進，許多企業(yè)紛紛落戶。 超前謀劃土地開發(fā)建設方案，做好土地收儲及申報批次等相關工作，采取分期供地、繳納保證金等方式，在確保高效及時供地的同時，最大限度避免出現(xiàn)閑置土 3 地。 二、主要做法 （一）強化總體規(guī)劃控制作用，科學合理控制用地規(guī)模。 （二）耕地占用量大與補充耕地后備資源不足的矛盾。 三是適時開展 “ 騰籠換鳥 ” ，提高土地節(jié)約集約利用水平。具體想法是工業(yè)類項目在房
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