【正文】 第五條 該標(biāo) 準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。 % 向乙方支付違約金。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 四、 其他規(guī)定： 甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對(duì)出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、對(duì)外 租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購(gòu)房款。工廠的買賣隨著工業(yè)的迅速發(fā)展，已經(jīng)變得不再稀奇。 甲方在收到乙方定金后三日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評(píng)估和土地增值完稅證明，爭(zhēng)取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往 房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶變更手續(xù)。同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為 元， (大寫 )： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第六條 如遇國(guó)家建設(shè)需要被政府征用， ________________ 第七條 違約責(zé)任 乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任 ? 甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格的，怎么約定違約責(zé)任 ? 甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān)。 甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已收款的 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。 (六 )隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 (非房屋附屬設(shè)備 )及裝飾情況 (附件二 ) (七 )甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 )見(jiàn)附件五。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因 (如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過(guò)戶凍結(jié)等 )或政府部門工作失誤造成不能過(guò)戶變更的，甲方僅需返還已收的購(gòu)房款和定金 (利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算 )，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔(dān) 50%的稅款。 三、 付款方式及交易流 程： 本合同簽訂 1