【正文】 運(yùn)營階段的 BIM應(yīng)用 建筑圖紙 日照分析 效果圖 能耗分析 建筑聲學(xué)分析 結(jié)構(gòu)分析 工程算量 協(xié)同 施工管理 水暖電設(shè)計(jì) BIM BIM的應(yīng)用 BIM的 20種應(yīng)用 BIM在監(jiān)理企業(yè)的未來發(fā)展 鑒于當(dāng)前 BIM技術(shù)在工程建筑行業(yè)的應(yīng)用，監(jiān)理企業(yè)作為工程項(xiàng)目的必要參建方之一， BIM技術(shù)也將是項(xiàng)目監(jiān)理人員控制工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的 有效手段。 ?“小荷才露尖尖角” （ BIM是市場規(guī)范化的產(chǎn)物，是全社會(huì)各行業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)到位的產(chǎn)物） ?“十五”科技攻關(guān)計(jì)劃 課題： 基于 IFC國際標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程應(yīng)用軟件研究 重點(diǎn)：對(duì) BIM數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn) IFC和應(yīng)用軟件的研究，開發(fā)了基于 IFC的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工管理軟件。 ４．優(yōu)化性： BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可能的優(yōu)化處理 ? 利用模型提供的各種信息來優(yōu)化，如幾何、物理、規(guī)則、建筑物變化以后的各種情況信息 ? 給復(fù)雜程度高的建筑優(yōu)化 ５．可出圖性： ? 建筑設(shè)計(jì)圖 +經(jīng)過碰撞檢查和設(shè)計(jì)修改 =綜合設(shè)計(jì)施工圖 如綜合管線圖、綜合結(jié)構(gòu)留洞圖、碰撞檢查偵錯(cuò)報(bào)告和建議改進(jìn)方案等實(shí)用的施工圖紙。 BIM的發(fā)展 從 2DCAD過渡到以 BIM 技術(shù)為核心的多種建筑 3DCAD，將是未來計(jì)算機(jī)輔助建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì) 。 BIM帶來的好處 施工階段 運(yùn)營管理 設(shè)計(jì)階段 銷售招商 全壽命周期 １．可視化： “ 所見即所得 ” 。 BIM帶來的好處 合理 優(yōu)化 BIM的應(yīng)用空間（前景）及現(xiàn)狀 Page 20 1. 記錄和評(píng)估存量物業(yè) ： 用 BIM模型來記錄和評(píng)估已有物業(yè)可以為業(yè)主更好地管理物業(yè)生命周期運(yùn)營的成本，如果能夠把物業(yè)的 BIM信息和業(yè)主的業(yè)務(wù)決策和管理系統(tǒng)集成，就能使業(yè)主如虎添翼； 2. 產(chǎn)品規(guī)劃： 通過 BIM模型使設(shè)計(jì)方案和投資回報(bào)分析的財(cái)務(wù)工具集成，業(yè)主就可以實(shí)時(shí)了解設(shè)計(jì)方案變化對(duì)項(xiàng)目投資收益的影響； 3. 設(shè)計(jì)評(píng)估和招投標(biāo)： 通過 BIM模型幫助業(yè)主檢查設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)方案在滿足多專業(yè)協(xié)調(diào)、規(guī)劃、消防、安全以及日照、節(jié)能、建造成本等各方面要求上的表現(xiàn)，保證提供正確和準(zhǔn)確的招標(biāo)文件； 4. 項(xiàng)目溝通和協(xié)同： 利用 BIM的 3D、 4D（三維模型 +時(shí)間）、 5D（三維模型 +時(shí)間 +成本）模型和投資機(jī)構(gòu)、政府主管部門以及設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制、設(shè)備等項(xiàng)目方進(jìn)行溝通和討論，大大節(jié)省決策時(shí)間和減少由于理解不同帶來的錯(cuò)誤； 5. 和 GIS系統(tǒng)集成： 無論業(yè)內(nèi)人士還是公眾都可以用和真實(shí)世界同樣的方法利用物業(yè)的信息，對(duì)營銷、物業(yè)使用和應(yīng)急響應(yīng)等都有極大幫助； 6. 物業(yè)管理和維護(hù)： BIM模型包括了物業(yè)使用、維護(hù)、調(diào)試手冊(cè)中需要的所有信息，同時(shí)為物業(yè)改建、擴(kuò)建、重建或退役等重大變化都提供了完整的原始信息。 ?“十一五”科技支撐計(jì)劃 課題： 基于 BIM技術(shù)的下一代建筑工程應(yīng)用軟件研究 重點(diǎn)：基于 BIM技術(shù)的建筑設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、成本預(yù)測、施工優(yōu)化、施工安全分析等下一代工程軟件。 由于采用 BIM