【正文】 質(zhì)量評估對象 ? 評估對象為前期準(zhǔn)備、資源籌劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體施工、運營使用各個階段具體任務(wù)的完成和可交付的成果。 ? ⑵ 社會和個人贊助 西南一樓作為同濟(jì)校園內(nèi)一標(biāo)志性，極具歷史價值的建筑，保養(yǎng)和改建應(yīng)該是全社會共同的事。 ? 后勤部：調(diào)配各種后勤物資，緊急情況處理，救險。 ? 人性化的服務(wù)設(shè)施有助于營造文明、溫馨、健康的室內(nèi)生活環(huán)境。 更換房間窗戶 ? 針對目前西南一樓房間、走廊較暗，采光效果不佳的現(xiàn)狀，建議將現(xiàn)有的多格木窗全部換成兩開鋁合金窗。 陰暗潮濕的盥洗間 ? 盥洗室采光通風(fēng)極差，昏暗潮濕。 ? 各層另有貯藏室 4間，用途不明。 西南一樓平面簡圖（ 1） 西南一樓平面簡圖（ 2） 西南一樓有待改進(jìn)的主要方面 ?娛樂室 ?停車棚 ?暖水系統(tǒng) ?衣物晾曬 ?盥洗間 ?衛(wèi)生間 ?采光取暖 ?垃圾處理 ?床鋪 ?寢室擁擠 ? 寢室按朝向分為兩類，朝南的為六人間，朝北的為四人間。 ? 洗漱槽破舊狹窄。 衛(wèi)生間的改建 ? 衛(wèi)生間添置換氣設(shè)施 ? 衛(wèi)生間安裝可以自動關(guān)閉的彈簧門 盥洗室改建 ? 盥洗室流水水泥板加高，防止水龍頭放水濺到衣服。學(xué)校進(jìn)一步加大對學(xué)生宿舍的建設(shè)改造步伐，方便了學(xué)生，提高了學(xué)生宿舍的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。 ：各類物資的采買及發(fā)放管理。因此可以向社會上的企業(yè)，特別是同濟(jì)校友申請贊助。 ? 評估工作由具體部門實施 ? 項目質(zhì)量評估作為項目成員努力程度重要標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量管理重點 ? 總體：公關(guān)質(zhì)量、資金到位情況、工程質(zhì)量 ? 前期準(zhǔn)備階段：項目范圍確定與項目定位、可行性 研究、項目申報與批準(zhǔn) ? 資源籌劃階段：宣傳到位、人員招募培訓(xùn)順利進(jìn)行、 資金按時到位、招標(biāo)保質(zhì)保量 ? 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段： ? 第一期（ 2023年暑假）主要建設(shè)是衛(wèi)生設(shè)施、暖水供應(yīng)設(shè)施、房間內(nèi)裝修和室內(nèi)家具改換?！皩嶓w”在這里具體指本次宿舍樓改造項目從籌備到收尾的整個活動組織過程；其明確的特征具體指由同濟(jì)大學(xué)對項目籌備、準(zhǔn)備及工程施工、運營使用等各方面的要求與目標(biāo)；隱含的特性則指通過此次項目建設(shè)，能夠大大提高同濟(jì)宿舍在全市的知名度，推進(jìn)整個同濟(jì)大學(xué)宿舍改造項目的發(fā)展，改善大學(xué)生的住宿生活條件和加強有利資源的充分利用，從而以住宿發(fā)展帶動學(xué)校整體基礎(chǔ)設(shè)施改造的步伐。融資的方式有三種： ? ⑴ 學(xué)校撥款 作為學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，學(xué)校的撥款應(yīng)是其主要出資形式。 西南一樓改建工程項目委員會職能部門職能介紹 ⑷ ? 協(xié)調(diào)部：協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，處理解決各類矛盾，增強團(tuán)隊凝聚力?？梢韵胂?，隨著宿舍基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，寢室生活條件的逐漸提高，學(xué)生對居住環(huán)境的滿意率也就會不斷提高。這勢必影響寢室衛(wèi)生和空氣質(zhì)量，我們在幕墻中增設(shè)不銹鋼垃圾傾倒通道。 臭氣熏天的衛(wèi)生間 ? 衛(wèi)生間通風(fēng)不佳，整個樓層都能聞到臭味，尤其是住在衛(wèi)生間旁邊的寢室，更是難以忍受。 ? 各層澡堂，更衣室 3間。六人間面積與四人間相等，不足平方米，人均不到 2平方米。導(dǎo)致水容易濺出。 ? 洗漱槽貼上瓷磚。 項目實施計劃書 一、項目組織機(jī)構(gòu) 二、項目范圍管理 三、項目進(jìn)度管理 四、項目成本管理 五、項目人力資源管理 六、項目質(zhì)量管理 七、項目風(fēng)險管理 一 .項目組織機(jī)構(gòu) ? 項目總負(fù)責(zé)：西南一樓改建工程項目委員會 ? 西南一樓改建工程項目委員會機(jī)構(gòu)圖 ? 西南一樓改建工程項目委員會職能部門職能介紹 ? 項目執(zhí)行指揮部組織機(jī)構(gòu)圖 ? 項目組織溝通圖 ? 項目干系人結(jié)構(gòu)圖 西南一樓改建工程項目委員會 ? 西南一樓改建工程項目委員會由項目委員會主席、項目監(jiān)督委員會、項目顧問委員會組成。 ：進(jìn)行庫存的有關(guān)管理，對采購科的購進(jìn)的工程建設(shè)物資，固定資產(chǎn)，開發(fā)工作人員生活用品進(jìn)行有效的進(jìn)庫、出庫管理。 ? ⑶ 銀行貸款 可以向銀行申請低息貸款，改建后，適當(dāng)提高住宿費，積累資金，來歸還銀行貸款。 ? 第二期（ 2023年下半學(xué)期）主要建設(shè)是室外停車棚、樓內(nèi)娛樂活動室和閱覽室、樓內(nèi)小賣部。 本項目是一次主要載體為“西南一樓 ”的改建項目，其中包括衛(wèi)生設(shè)施、暖水供應(yīng)設(shè)施、房間內(nèi)裝修和室內(nèi)家具改換室外停車棚、樓內(nèi)娛樂活動室和閱覽室、樓內(nèi)小賣部等活動。 各階段成本預(yù)算比例圖 準(zhǔn)備期第一期第二期成本預(yù)算一覽表 ⑴ 成本預(yù)算一覽表 ⑵ 資金來源說明 ? 項目資金有三種來源：學(xué)校、社會和個人、銀行。 3. 宣傳科：組織各類日?；顒樱?lián)絡(luò)政府部門，完成各種審批手續(xù)，及時提供各類相關(guān)法律及政府條令的咨詢。 六、結(jié) 論 ? 該項目符合上海市教育委員會關(guān)于進(jìn)一步加強高校學(xué)生宿舍 (公寓 )建設(shè)的意見 ”文件的精神，改建后可以為新世紀(jì)同濟(jì)大學(xué)宿舍的代表。 三、項目總體構(gòu)思與布局 保持原有建筑風(fēng)格 建成四人一間的標(biāo)準(zhǔn)宿舍 寢室床鋪改造 床位、衣柜合理布局 公寓式床鋪