【正文】 23.3.2106:23:1306:23Mar2321Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。23.3.2123.3.2106:23:1306:23:13March 21, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 解： ①房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=50050+（1000+3000）5%=650（萬元） ②從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計扣除20% 加計扣除額=（1000+3000）20%=800（萬元） ③允許扣除的項(xiàng)目金額=1000+3000+650+555+800=6005（萬元） ④增值額=100006005=3995（萬元） ⑤增值率=3995247。 不同經(jīng)濟(jì)性質(zhì)單位，只要有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，都是納稅人。,3）土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以贈與、繼承等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，則不征稅。 鐵路線路用地。 限制性：限制占用耕地行為。,四川農(nóng)業(yè)大學(xué),二、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍、納稅人和稅率,（三）稅率,采用有幅度的差別定額稅率。計算該鹽場當(dāng)月應(yīng)納資源稅。 對明細(xì)表中未列舉的礦產(chǎn)資源，由省級政府決定開征與否，并報財政部和稅總備案。,國有資源,四川農(nóng)業(yè)大學(xué),礦產(chǎn)品：原油、天然氣、煤炭、金屬礦產(chǎn)品和其他非金屬礦產(chǎn)品。 鹽現(xiàn)有的納稅人為鹽場（廠）即一律在出廠（出場） 環(huán)節(jié)由生產(chǎn)者納稅。 (解答) (1)對于對外銷售原煤，其應(yīng)納稅額為： 應(yīng)納稅額=120000.8=9600(元) (2)對于自產(chǎn)自用原煤，由于連續(xù)加工前無法正確計算原煤移送使用數(shù)量，可按加工產(chǎn)品的綜合回收率，將加工產(chǎn)品實(shí)際銷售量折算成原煤數(shù)量作為課稅數(shù)量。 其納稅地點(diǎn)需要調(diào)整的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。 新征用的耕地，自批準(zhǔn)之日起滿1年時開始納稅； 新征用的非耕地，自批準(zhǔn)之日的次月起開始納稅。請計算該企業(yè)應(yīng)該繳納的耕地占用稅稅額。 納稅人自批準(zhǔn)之日起，30日內(nèi)填寫《耕地占用稅納稅申報表》。暫免征稅。 （3）商用房核定征收率為7%。,為房產(chǎn)所在地。23.3.2123.3.2106:23:1306:23:13March 21, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。上午6時23分13秒上午6時23分06:23:1323.3.21,感謝您的下載觀看,專家告訴,。23.3.2106:23:1306:23Mar2321Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。,個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原有自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)，凡自住滿5年及5年以上的，免稅；居住滿3年而未滿5年的，減半征稅；居住未滿3年的，按規(guī)定征稅。,39,土地增值稅,四川農(nóng)業(yè)大學(xué),2.關(guān)于土地增值稅核定征收率 （1）普通住宅（包括保障性住房）核定征收率為5%。 （4）以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營。 農(nóng)村居民搬遷，原宅基地恢復(fù)耕地，其新建住宅占用耕地少于原宅基地的。請計算該企業(yè)應(yīng)該繳納的耕地占用稅稅額。請計算其全年應(yīng)納的土地使用稅稅額。 （二）納稅期限 同增值稅的納稅期限。該煤礦所采原煤的單位稅額為0.80元／噸。,四川農(nóng)業(yè)大學(xué),（二）資源稅的納稅義務(wù)人, 納稅人 在我國境內(nèi)開采應(yīng)稅礦產(chǎn)品和生產(chǎn)鹽的單位和個人， 為資源稅納稅人。 固體鹽和液體鹽。另外，納稅人的單位稅額35年要調(diào)整一次。 （2）納稅人開采或生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過程中，因意外事故或自然災(zāi)害等原因遭受重大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或免稅。 納稅人實(shí)際占用的土地面積按以下辦法確定： 由省、自治區(qū)、直轄市確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。,第三節(jié) 耕地占用稅,四川農(nóng)業(yè)大學(xué),二、耕地占用稅的征稅對象、納稅人和稅率,（二）納稅人 凡占用農(nóng)用耕地建房和從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅納稅人。 炸藥庫用地。不征稅 （2）房地產(chǎn)的抵押。 不同部門，只要有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，都是納稅人。具體步驟 ①計算評估價格 評估價格=重置成本價成新度折扣率 ②匯集扣除項(xiàng)目金額 ③計算增值率 ④依據(jù)增值率確定適用稅率 ⑤計算應(yīng)納稅額,四川農(nóng)業(yè)大學(xué),（二）土地增值稅的計算,特殊售房方式應(yīng)納稅額的計算 ①納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，對允許扣除項(xiàng)目的金額可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)偂?023年3月上午6時23分23.3.2106:23March 21, 2023 1行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。23.3.2123.3.21Tuesday, March 21, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。23.3.2106:23:1306:23