【正文】 13:29:5313:29:5313:293/23/2023 1:29:53 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 23日星期四 下午 1時 29分 53秒 13:29: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 在 ? 合同法 ? 中：買賣不破租賃。 ?收費(fèi)權(quán)是對“人”的權(quán)利，不是對物的權(quán)利，所以不可能是物權(quán)； ? 其本質(zhì)特征“ 不是 ”不動產(chǎn)收益權(quán)，不動產(chǎn)收益權(quán)是由不動產(chǎn)本身使用產(chǎn)生，是物權(quán)的權(quán)能，收益本身不是物權(quán)，也是債權(quán)，收益期限不動產(chǎn)相同；公路收費(fèi)有期限，是特許權(quán)。 ? VIE也稱為 “ 協(xié)議控制 ” ，即境外的上市實(shí)體通過多個協(xié)議而不是通過擁有股權(quán)來控制國內(nèi)牌照公司，目的是為了規(guī)避中國對某些特殊行業(yè)外資準(zhǔn)入限制及關(guān)聯(lián)并購的相關(guān)規(guī)定。 ? ? 信托法 ? 第 26條 受托人除依照本法規(guī)定取得報酬外，不得利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益。 2023年及 2023年，信托公司發(fā)行的數(shù)以千億計(jì)的房地產(chǎn)信托中，權(quán)益類投資占比分別為 26%和 %。 6 一、 安信信托昆山純高案分析 ? （一）案情基本介紹 法院判決： 先簽訂信托合同，再簽訂 ? 信托貸款合同 ? 信托貸款 中已明確該貸款系根據(jù)信托合同、投資募集說明書獲得信托資金，以信托資金向借款人發(fā)放貸款，貸款貸款本金來源于信托資金，信托合同中優(yōu)先受益權(quán)本金與信托貸款 合同中所涉的貸款本金系同一筆資金即 。受托人違反前款規(guī)定，利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益的，所得利益歸入信托財(cái)產(chǎn)。 19 一、 安信信托昆山純高案分析 ? ?民法通則?第五十八條第一款第七項(xiàng)與?合同法?第五十二條第三項(xiàng)關(guān)于 “ 以合法形式掩 蓋 非法目的 ” 。 ?物權(quán)法中，應(yīng)收賬款，會計(jì)概念，法律上應(yīng)該是債權(quán)，其他權(quán)利是對世權(quán)，應(yīng)收賬款對人權(quán)，是相對權(quán) ? 現(xiàn)存應(yīng)收賬款：根據(jù)已經(jīng)存在的合同債務(wù)人應(yīng)支付的特定款項(xiàng)。 ? ? 擔(dān)保法司法解釋 ? 第六十五條 抵押人將 已出租的財(cái)產(chǎn)抵押 的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。 。 :29:5313:29Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :29:5313:29:53March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 定性：資產(chǎn)管理合同 32 內(nèi)容指引 (華文中宋； 24) 四、信托與資管中的其他擔(dān)保問題 33 四、 信托與資管中的其他擔(dān)保問題 ? （一）抵押權(quán)與租賃權(quán) ? ? 擔(dān)保法 ? 抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 24 二、 高速公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押問題 ? （二）收費(fèi)權(quán)的法律分析 ?收費(fèi)權(quán)的性質(zhì)：民事權(quán)利 or行政權(quán)力；物權(quán) or債權(quán)； ?物權(quán)法定，物權(quán)只能由法律層面規(guī)定，公路法：收費(fèi)權(quán)，但收費(fèi)是提供服務(wù)的對價（與稅比較），本身是債權(quán)，在債權(quán)基礎(chǔ)上成立物權(quán)？不符合邏輯。 ?最高人民法院審結(jié)此案，終審裁定華懋公司在民生銀行發(fā)起設(shè)立時，通過委托中小企業(yè)公司投資的行為中，雖委托的法律關(guān)系得到了法院的認(rèn)定，但是 “ 以合法的形式掩蓋非法目的 ” ，委托效力卻被認(rèn)定為無效，因而裁定中小企業(yè)公司享有民生銀行該部分股權(quán)。 依據(jù)的 ?金融信托投資機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定?（銀發(fā)字 [1986]第 97號） 已失效 ? 法院： 安信信托利用案外投資人的資金放貸為自己謀取利差的行為與我國信托法有關(guān)受托人除依照本法規(guī)定取得報酬外，不得利用信托財(cái)產(chǎn)為自己謀取利益的規(guī)定相悖。 如果否認(rèn)是信托貸款，這筆錢的歸還只需按銀行的同期貸款利息計(jì)算；如果承認(rèn)了是信托貸款，那么隨著當(dāng)初訂立的條款，包括期內(nèi) 10%利息、期外 12%利息、違約金、罰息等等一連串條款，總計(jì)需要付出約為本金 40%的“高代價”。貸款合同雖系一份獨(dú)立的主合同，但其還款結(jié)構(gòu)與通常意義 貸款有所不同，應(yīng)視為依附于信托合同而產(chǎn)生。第 35條 受托人有權(quán)依照信托文件的約定取得報酬。 ? 非法目的之非法的判斷，應(yīng)以刑事法律 標(biāo)準(zhǔn)。 ? 未來應(yīng)收賬款：根據(jù)預(yù)期將發(fā)生的合同應(yīng)該支付的款項(xiàng)，實(shí)際債權(quán)還不存在 25 二、 高速公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押問題 ? （二）收費(fèi)權(quán)的法律分析 ? 《關(guān)于收費(fèi)公路項(xiàng)目貸款擔(dān)保問題的批復(fù)》所確立的在交通主管部門登記公示的質(zhì)押制度 ? 《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》 中國人民銀行征信系統(tǒng)登記 ? 收費(fèi)權(quán)所面對的是未來應(yīng)收賬款，質(zhì)押時產(chǎn)生債權(quán)的合同尚不存在。 ? 第六十六條 抵押人將 已抵押的財(cái)產(chǎn)出租 的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 2023年 3月 下午 1時 29分 :29March 23, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 13:29:5313:29:5313:29Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 1時 29分 53秒 下午 1時 29分 13:29: ?