【正文】 :29:2514:29Mar2322Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 暫估價 指招標階段直至簽定合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及專業(yè)工程的金額。 64 工程單價的種類 用途 預算單價 概算單價 適用范圍 地區(qū)單價 個別單價 編制依據(jù) 定額單價 補充單價 綜合程度 直接工程費單價 綜合單價 全費用單價 65 工程量清單計價方法 ? 工料單價法 工料單價 =人工費 +材料費 +機械使用費 ? 綜合單價法 綜合單價 =人工費 +材料費 +機械使 +管理費 +利潤 ? 全費用綜合單價法 綜合單價 =人工費 +材料費 +機械使用費 +措施 項目費 +管理費 +規(guī)費 +利潤 +稅金 ? 《 計價規(guī)范 》 中采取的工程量 清單綜合單價是由人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用 ，是 不完全費用綜合單價 。 預算定額 —————— 概算定額 區(qū)別： （ 1）定額的性質、作用不同 概算定額是編制 設計概算 的依據(jù)； 預算定額是編制 施工圖預算 的依據(jù)； （ 2）定額的項目內(nèi)容（對象）不同 概算定額是以 形象工程部位 為對象 預算定額是以 分項工程 為對象 （ 3）定額水平基本一致，但存在一個必要的、合理的幅度差，應控制在 5%以內(nèi)， 3%左右，保證 預算不大于概算 適當合并、綜合和擴大 概算定額的編制依據(jù) 、材料預算價格、機械臺班單價及其他價格資料 、政策及規(guī)定等 2 . ? 概算指標 是以每 100m2建筑面積 、 每 1000m3建筑體積或每座構筑物為計量單位 ， 規(guī)定人工 、 材料 、 機械及造價的定額指標 。 52 預算定額材料消耗量的確定 預算定額材料消耗量是指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種材料數(shù)量。它是指施工機械在正常的施工條件下，合理地均衡地組織勞動和使用機械時，該機械在單位工日內(nèi)的生產(chǎn)效率。 ③ 、以專家為主編制定額的原則： ? 編制定額要求有一支經(jīng)驗豐富、技術與管理知識全面，有一定政策水平的以專家為主的隊伍，而且必須尊重尊重生產(chǎn)客觀實際。 ? ? ：生活消費品物價的變動 會影響單價。 機械消耗定額 1． 機械時間定額 2． 機械臺班產(chǎn)量定額 例如 ， 履帶起重機 ， 吊裝 ， 吊裝高度 14m以內(nèi) ， 如果規(guī)定機械時間定額為 ， 那么 ， 臺班產(chǎn)量定額則是 1/=100塊。 4 定額的分類 根據(jù)生產(chǎn)要素劃分 勞動定額 (人工定額 ) 材料消耗定額 機械臺班使用定額 時間定額 產(chǎn)量定額 1. 根據(jù)生產(chǎn)要素劃分 5 定額的分類 根據(jù)編制程序和用途劃分 工序定額 施工定額 勞動定額 材料消耗定額 預算定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 機械使用定額 6 定額計價基本方法 施工定額 預算定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 對象 工序 分部分項工程 擴大的 分部 分項工程 整個建筑物或構筑物 獨立的單項工程或完整的工程項目 用途 編制施工預算 編制施工圖預算 編制擴大初步設計概算 編制初步設計概算 編制投資估算 項目劃分 最細 細 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均 定額性質 生產(chǎn)性定額（消耗量） 計價性定額 7 定額的分類 根據(jù)主編單位和執(zhí)行范圍劃分 全國統(tǒng)一定額 專業(yè)部定額 地方定額 企業(yè)定額 臨時定額 按專業(yè)性質分類 ? 建筑工程定額 ? 安裝工程定額 ? 沿海港口建設工程定額 ? 其他特殊專業(yè)建設工程定額 * 9 定額時間 和 損失時間 兩部分 。 m3 ， m2 ， t… ./工日。特點：材料在施工中每次使用都有損耗，不是一次消耗完，而是在多次周轉使用中，經(jīng)過修補逐漸消耗的。 ? 編制施工定額的 關鍵 是確定人工消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量，并確定分項工程的單價或綜合單價。以產(chǎn)品計量單位表示。 ①以勞動定額為基礎確定 ②現(xiàn)場觀察測定資料為基礎確定 基本用工、輔助用工、超運距用工、人工幅度差用工 預算定額人工工日消耗量＝（基本用工＋超運距 用工＋輔助用工） （ 1＋人工幅度差系數(shù) ） 51 人工幅度差 即預算定額與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計量的用工和各種工時損失。 5. 臨時停機、停電影響機械操作的時間。既能綜合使用，也能個別分解使用。 暫估價中的材料單價應按照工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定 。 73 總報價 ????????單項措施費措施項目綜合單價）（措施項目工程量措施項目費）分部分項工程綜合單價（分部分項工程量分部分項工程費????單項工程報價總報價單位工程報價單項工程報價單位工程報價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金 74 08規(guī)范的建安單位工程造價組成 建筑安裝單位工程造價 分部分項工程費 措施項 目費 其他項 目費 規(guī)費 稅金 （環(huán)境保護 、文明施工 、安全施工 、臨時設施） 施工增加費 、建筑物的臨時保護設施費 、鋼筋混凝土模板及支架費 （ 1 ）養(yǎng)老保險費（ 2 ）失業(yè)保險費（ 3 ）醫(yī)療保險費 （材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價） （索賠、現(xiàn)場簽證） ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 22日星期三 下午 2時 29分 25秒 14:29: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 下午 2時 29分 25秒 下午