【正文】 :09:3309:09Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 ? 近幾年，中國的房地產(chǎn)同樣有了重大的發(fā)展，從 1978年之前的平均占國民生產(chǎn)總值的 0． 5％至 1． 5％上升到 1993年之后的平均超過 7． 5％的水平，高峰時(shí)接近占固定資產(chǎn)投資中的 30％。服務(wù)，保證金的扣留額度，擔(dān)保的時(shí)間上都動(dòng)了不少腦筋。 金融業(yè)和房地產(chǎn)的關(guān)系 中國脈絡(luò)（ 3） ? 信用關(guān)系 ： 金融業(yè)去年對(duì) 30多個(gè)行業(yè)的信用狀況進(jìn)行了內(nèi)部排序 : 房地產(chǎn)業(yè)排名倒數(shù)第四，僅居冶金行業(yè)、外經(jīng)貿(mào)行業(yè)和酒店業(yè)之前。 （ 如 ， 辦公物業(yè)的持有和管理 ） 間接融資和直接融資 ? 國際上把房地產(chǎn)業(yè)的資本化程度作為衡量該產(chǎn)業(yè)成熟與否的主要標(biāo)準(zhǔn) 。 中國婦女從業(yè)比例對(duì) 住房需求的影響？ 年份 比重% 世界排名1995 45 502023 無數(shù)據(jù)中國女性占總?cè)丝诒壤蠹s 49% 中國家庭戶規(guī)模縮小 對(duì)住房需求的影響 ? 計(jì)劃生育政策的實(shí)施導(dǎo)致家庭戶規(guī)模的縮小 ? 1997年，全國家庭戶規(guī)模 ，北京 . ? 1999年，全國家庭戶規(guī)模 ，北京 。 09:09:3309:09:3309:093/23/2023 9:09:33 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 9時(shí) 9分 :09March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 上午 9時(shí) 9分 :09March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 09:09:3309:09:3309:093/23/2023 9:09:33 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。英、德、日、美等國家在經(jīng)濟(jì)起飛時(shí)期，房地產(chǎn)投資占全國投資比例曾高達(dá) 40％以上。 金融業(yè)和房地產(chǎn)的關(guān)系 中國脈絡(luò)（ 4） ? 緊縮政策： 2023年 12月 5日 ， 中國人民銀行發(fā)布了 “ 切實(shí)落實(shí)房地產(chǎn)信貸管理政策 ， 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 ” 的消息 ，開始對(duì) 2023年 6月以來商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)辦理情況進(jìn)行檢查 銀行界的反應(yīng)： 惜貸不等于不貸，銀行比以前更慎重、更細(xì)致。 ? 核心問題是：規(guī)模太小，自有資本金太少，實(shí)際源于銀行的資金普遍高出 50％，信用狀況普遍較低。 房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì) ? 房地產(chǎn)是世界各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，并分別在一些國家的國民生產(chǎn)總值中占有 3％至 12％的不同比重。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 3月 23日星期四 9時(shí) 9分 33秒 09:09:3323 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :09:3309:09Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 ? 2023年，全國總計(jì)城鎮(zhèn)戶均人口規(guī)模為 ，農(nóng)村平均戶均人口規(guī)模為 。 ? 去年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源的統(tǒng)計(jì)顯示 ， 企業(yè)自籌資金不足 28％ ， 銀行融資占 ％ ， 建筑公司的工程墊款和購房者的預(yù)付款占 38％ ， 在資本市場(chǎng)的直接融資僅占總量的十分之一 。 ? 房地產(chǎn)業(yè)雖然在 1998年之后發(fā)展很快，但信用狀況與其他行業(yè)相比并不理想。 ? 中國建設(shè)銀行：實(shí)施 “ 個(gè)貸品牌 ” 手段，全力打造 “ 樂得家 ” 品牌，爭(zhēng)奪一些實(shí)力強(qiáng)，在市場(chǎng)上有口碑，信譽(yù)度好的品牌房地產(chǎn)企業(yè)，在開發(fā)貸款，硬件配備。 每年國內(nèi)私人投資一半左右投資于不動(dòng)產(chǎn) ， 其中又有一半以上 （ 即總量的 1/4） 投資于住宅 。 2023年 3月 23日星期四 上午 9時(shí) 9分 33秒 09:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 09:09:3309:09:3309:093/23/2023 9:09:33 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 09:09