【正文】 :07:0006:07Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 量耗綜合下降率： 30% （ 40%＋ 30%）＋ 50% （ 20%＋ 10%） ﹦ 36% 價格綜合上升率： 80% 40%＋ 10% 30%＋ 100% 20%＋ 40% 10%﹦ 59% 安裝調(diào)試費(fèi)的重置全價： 100 （ 136%） （ 1＋ 59%） ﹦ （萬元） 作業(yè) 1．評估對象是 1991年初購置的設(shè)備，原始成本120230元。試評估該機(jī)床 2023年底的重置成本全價。由于機(jī)器設(shè)備通常都只能在有限年限內(nèi)獲得收益，因此，運(yùn)用收益現(xiàn)值法評估其價值時，應(yīng)合理估測其尚可使用年限。 （ 二）調(diào)整比較方法 應(yīng)用市場比較法評估單體機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價格調(diào)整時，通常有三種常用方法。按：重置成本 有形損耗率 , =（萬元），同上計算出的實(shí)際有形損耗是一致的。經(jīng)估測，該生產(chǎn)線還可以繼續(xù)使用 3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資報酬率為 10%，試估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。 ?評估實(shí)際中，被評估的設(shè)備可能已經(jīng)停止生產(chǎn)，評估時只能參照其替代設(shè)備。 ?應(yīng)該看到上述三種方法雖行之有效，易于操作，但都有其不足之處。因此，對多次投資形成的機(jī)器設(shè)備可通過估算加權(quán)投資年限來替代有效役齡 。 1． 工作量比率法： 由于設(shè)備的使用情況和實(shí)體性貶值有密切的關(guān)系，所以設(shè)備的有形損耗率可簡化為下面的公式 ： （ 5－ 24） 2． 役齡比率法（或稱年限法）： 如果工作量法中的計量單位是時間，通常用 “ 年 ” 表示。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被評估機(jī)組的重置成本如下： （ 1）進(jìn)口設(shè)備及配套備件評估時人民幣價格： [75 （ 1+20%） +15 （ 1+15%） ] =（萬元） （ 2）國內(nèi)配套設(shè)備及運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)： 60 （ 1+40%） +10 （ 1+30%） = 97（萬元） （ 3）其他稅、費(fèi)： 關(guān)稅 = 20% = （萬元） 增值稅 = （ 1+20%） 10% = （萬元） 銀行手續(xù)費(fèi) = % = （萬元） 商檢費(fèi) = % = （萬元） 外貿(mào)代理費(fèi) = % = （萬元） （ 4）生產(chǎn)線重置成本： +97+++++ = （萬元 ） 機(jī)器設(shè)備重置成本的估算 自制機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成 自制機(jī)器設(shè)備重置成本的確定 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備為國家定型產(chǎn)品，因此，自制標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置可視同國內(nèi)外購設(shè)備方法確定，并同時參考市場價格和正常的安裝調(diào)試費(fèi)來估算，外購設(shè)備中的運(yùn)輸費(fèi)一般可以不予考慮。 特例，當(dāng) x = 1時（ 57）式即為一般文獻(xiàn)中介紹的估算設(shè)備重置成本的 “ 生產(chǎn)能力法 ” 。 二、全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場成交價格可以通過市場詢價取得，應(yīng)該為含稅價。以下幾點(diǎn)在設(shè)備評估中應(yīng)予以充分重視 。 生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備 非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備 租出機(jī)器設(shè)備 未使用機(jī)器設(shè)備 不需用機(jī)器設(shè)備 融資租入機(jī)器設(shè)備 通用機(jī)器設(shè)備 專用機(jī)器設(shè)備 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 按現(xiàn)行財會制度 按設(shè)備用途的 適用性 按設(shè)備制造標(biāo)準(zhǔn) 按機(jī)器設(shè)備的 組合程度分類 單臺設(shè)備 （獨(dú)立設(shè)備 ) 機(jī)組 成套設(shè)備 （包括生產(chǎn)線） 按機(jī)器設(shè)備的來源分類 自制設(shè)備 外購設(shè)備 (國內(nèi)購置和國外引進(jìn) ) 機(jī)器設(shè)備評估概述 三、機(jī)器設(shè)備評估特點(diǎn) 評估機(jī)器設(shè)備是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析活動。 四、機(jī)器設(shè)備的描述與鑒定所必需的信息 資產(chǎn)評估人員觀察、調(diào)查和描述設(shè)備時應(yīng)關(guān)注它們的用途、能力、質(zhì)量、狀態(tài)等方面的信息，以便對其合理利用。在利用物價指數(shù)法時要對歷史成本進(jìn)行鑒別，歷史成本應(yīng)是真實(shí)、準(zhǔn)確，符合社會平均的合理歷史成本。 外購單臺不需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本： 重置成本 = （ FOB價格 +途中保險費(fèi) +國外運(yùn)雜費(fèi)） 基準(zhǔn)日外匯匯率 +進(jìn)口關(guān)稅費(fèi) +增值稅 +銀行手續(xù)費(fèi) +外貿(mào)代理費(fèi) +商檢費(fèi) +國內(nèi)運(yùn)雜 費(fèi) （ 59） 重置成本 = CIF價格 基準(zhǔn)日外匯匯率 +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 +銀行手續(xù)費(fèi) +外貿(mào)代理費(fèi)+商檢費(fèi) +國內(nèi)運(yùn)雜 費(fèi) （ 510） 外購單臺需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本 ： 重置成本 = 單臺未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本 +安裝調(diào)試費(fèi) +人員培訓(xùn)費(fèi) +其他 （ 511） 上面計算式中： 1． FOB價格（離岸價），指賣方在出口國家裝運(yùn)港口交貨的價格（包括運(yùn)至船上的運(yùn)輸費(fèi)及裝船費(fèi)）。其費(fèi)用可按下列公式進(jìn)行計算 ： 主要外購件價格按不含稅的市場價格計算。有些設(shè)備可以通過恢復(fù)修理來延長其物理壽命。而對大量的一般設(shè)備，可采用下述一些變通的替代方法 ： 對于較新且使用維護(hù)正常的設(shè)備，可用設(shè)備的總使用年限減去設(shè)備的 實(shí)際已使用年限得到設(shè)備的尚可使用年限 對那些已按近、甚至超過總使用年限的設(shè)備，可以通過專業(yè)技術(shù)人員 的判斷，直接估算尚可使用年限 對那些不準(zhǔn)備通過大修理繼續(xù)使用的設(shè)備，可以利用設(shè)備下一個大修 理周期作為設(shè)備尚可使用年限的上限，減去設(shè)備上一次大修至評估基準(zhǔn) 日的時間，余下的時間便是尚可使用年限 機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值 機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測定 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 （ 2） 尚可使用年限 。具體表現(xiàn)為原有設(shè)備價值中有一部分 超額投資成本 將不被社會所承認(rèn)。通常可以按下面步聚測算 ： ① 選擇參照物，并將參照物的年操作運(yùn)營成本與被評估設(shè)備的年操作運(yùn)營成本進(jìn)行對比，找出兩者之間的差別及年超額運(yùn)營成本額 ② 估測被評估設(shè)備的 剩余使用年限或工作量 ③ 按企業(yè)適用的所得稅率，計算被估設(shè)備超額運(yùn)營成本而抵減的所得稅，得出被評估設(shè)備的 年超額運(yùn)營成本凈額 ④ 選擇 適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率 ，將被評估設(shè)備在剩余使用年限中的每年超額運(yùn)營成本凈額折現(xiàn)，累加計算被估機(jī)器設(shè)備的功能性貶值 例 58(第 127頁 ) 機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 ?經(jīng)濟(jì)性貶值是指因外部環(huán)境變化引起的機(jī)器設(shè)備貶值。 成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用 用成本法評估機(jī)器設(shè)備的基本計算方式是： 設(shè)備評估值 = 重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值 －經(jīng)濟(jì)性貶值 （ 538） 設(shè)備評估值 = 重置成本 成新率－功能性貶值 －經(jīng)濟(jì)性貶值 （ 539） 當(dāng)需要計算設(shè)備的殘值及處置費(fèi)時，實(shí)體性貶值應(yīng)單獨(dú)估算 實(shí)體性貶值 = （重置成本－殘值 +清理費(fèi)） 有形損耗率 （ 540） ?成本法對比較新的或?qū)Ｓ脵C(jī)器設(shè)備的評估非常適用 ?成本法主要缺點(diǎn)是設(shè)備的實(shí)體性貶值的估算對評估人員的主觀估測依賴性較大，很難充分估測出設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值，以及評估工作要求十分詳盡而需要耗用大量的人力及時間。因此，評估時不應(yīng)扣除上述分析中所謂經(jīng)濟(jì)性貶值，則 出售評估值 = － － = （萬元） ? （注意這里的實(shí)體性貶值不能用上述計算中的 ，請讀者思考原因）。這種方法是類似設(shè)備（并非一定完全相同）的比較分析為基礎(chǔ)，通過對差異因素（比如規(guī)格類型、生產(chǎn)能力、質(zhì)量、實(shí)體狀態(tài)等）求得被評估對象的價值 。 機(jī)器設(shè)備評估的其他方法 運(yùn)用 收益法 評估機(jī)器設(shè)備 當(dāng)設(shè)備的收益為等額時，可用下式計算評估值 ： （ 541） 式中： P—— 機(jī)器設(shè)備評估值； A—— 被評機(jī)器設(shè)備的預(yù)測收益； r—— 折現(xiàn)率； n—— 機(jī)器設(shè)備的收益年限 。 針對上述情況，評估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對價格的影響，最后認(rèn)為，按照通常情況，實(shí)際成交價為報價的 70%～ 90%。 作業(yè) 1995年 7月，賬面原值 80萬元，其中設(shè)備購價為 70萬元，運(yùn)雜費(fèi) 2萬元，安裝調(diào)試費(fèi) 8萬元。 06:07:0006:07:0006:073/23/2023 6:07:00 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 6時 7分 :07March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 上午 6時 7分 :07March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 06:07:0006:07:0006:073/23/2023 6:07:00 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。于是 ： 【 例 】 X機(jī)床廠一臺自制設(shè)備的賬面原值為 50萬元，委托 Y資產(chǎn)評估事務(wù)所評估其重置建造成本。 機(jī)器設(shè)備評估的其他方法 運(yùn)用 收益法 評估機(jī)器設(shè)備 運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)的價值，其前提是該資產(chǎn)應(yīng)具備獨(dú)立的生產(chǎn)能力和獲利能力。 3．選擇參照物。 （ 3）經(jīng)技術(shù)測定該設(shè)備尚可使用 5年。 指因 收益減少 造成的經(jīng)濟(jì)性貶值 ?由于企業(yè)外部的原因，雖然設(shè)備生產(chǎn)負(fù)荷并未降低，但出現(xiàn)原材料漲價帶來的生產(chǎn)成本提高得不到補(bǔ)償，或是競爭必須使產(chǎn)品降價出售等情況時，可能使設(shè)備創(chuàng)造的收益減少，使用價值降低，進(jìn)而引起經(jīng)濟(jì)性貶值 。一般來說，即是設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額 。 機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值 機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測定 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 修復(fù)費(fèi)用法 這種方法是利用恢復(fù)機(jī)器設(shè)備功能所支出的金額來直接估算設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法，所指修復(fù)費(fèi)用包括機(jī)器設(shè)備主要零部件的更換或者修復(fù)、改造等費(fèi)用支出。 通常情況下它與日歷役齡（或稱名義已使用年限）并不完全相同 。任何機(jī)器設(shè)備都會有實(shí)體性貶值。 ?采用物價指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本，可用下述方法估算 ： ?得到基準(zhǔn)日到岸價格后，進(jìn)口設(shè)備