【正文】 雇主責(zé)任 167。 任何對企業(yè)的生存和前途構(gòu)成威脅的事件。 電梯 /游泳池責(zé)任保險 167。 167。 財(cái)務(wù)基本險 167。2023年物業(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)課程 —— 物業(yè)管理風(fēng)險評估及防范 培訓(xùn)人：黃路燕 高級物業(yè)經(jīng)理 時 間： 2023年 03月 01日 CB Richard Ellis | Page 2 課程目錄 第一部分：什么是風(fēng)險管理？ 第二部分：物業(yè)管理服務(wù)風(fēng)險管理 第一節(jié)：風(fēng)險管理的概念 第二節(jié)：風(fēng)險管理實(shí)施的步驟 第一節(jié)：物業(yè)管理風(fēng)險評估 第二節(jié)：物業(yè)管理風(fēng)險的轉(zhuǎn)移 第三節(jié)：物業(yè)管理外判合同管理技巧 CB Richard Ellis | Page 3 第一部分 什么是風(fēng)險管理？ CB Richard Ellis | Page 4 假設(shè)您是一名飛行員，你所駕駛的飛機(jī)飛越在非洲叢林上，熱帶雨林吸引 了您，突然，飛機(jī)發(fā)生故障，你必須馬上跳傘。 利潤損失險 167。 167。 火災(zāi)公眾責(zé)任保險 167。 CB Richard Ellis | Page 10 二、危害的定義 第一節(jié)、風(fēng)險管理的概念 危險的來源；產(chǎn)生不幸或損失的機(jī)會 第一節(jié)、風(fēng)險管理的概念 三、危機(jī)定義 個人、群體或組織無法用正常程序處理，而且突然變遷所產(chǎn)生 壓力的一種情境。 家財(cái)險 第二節(jié) 風(fēng)險轉(zhuǎn)移 CB Richard Ellis | Page 39 三、物業(yè)管理企業(yè)之 員工保險類 167。 雇主忠誠 167。 須考慮兩個條件：發(fā)生機(jī)會率和事件響應(yīng)的迫切率 例如： 三聚氫銨事件對乳制品行業(yè)的影響 國家政策調(diào)控對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響 CB Richard Ellis | Page 11 第一節(jié)、風(fēng)險管理的概念 三、危機(jī)＝風(fēng)險？ 風(fēng) 險 危 機(jī) 可預(yù)知，可評估 可管理、消除、轉(zhuǎn)移及降低 突然發(fā)生的，可以預(yù)知或 評估的機(jī)會比較低 可預(yù)知，可評估 不可消除、轉(zhuǎn)移及降低，只 可以管理 2 CB Richard Ellis | Page 12 未 發(fā) 生 已 發(fā) 生 建立組織 確認(rèn)危害類別 分析危害類別 評估 降低風(fēng)險 第二節(jié)、風(fēng)險管理實(shí)施的步驟 167。 公眾責(zé)任保險 167。 人身意外傷害（普通及交通） 第二節(jié) 風(fēng)險轉(zhuǎn)移 CB Richard Ellis | Page 41 三、物業(yè)管理外包合同管理技巧： 嚴(yán)審供應(yīng)商資質(zhì) 要求購買保險 嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收 定期的檢討及數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) 第三節(jié) 物業(yè)管理外判合同管理技巧 CB Richard Ellis | Page 42 第三部分 頭腦風(fēng)暴 CB Richard Ellis | Page 43 課程