【正文】 :42:0109:42Mar2322Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。業(yè)主委員會(huì)以書面形式通知甲物業(yè)管理公司應(yīng)于 2023年 8月 1日前辦理完成物業(yè)交接驗(yàn)收手續(xù)。 A、建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè) B、政府主管部門與物業(yè)服務(wù)企 C、使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè) 物業(yè)銷售階段，建設(shè)單位與購房人簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將（）向物業(yè)買受人明示并予以說明，物業(yè)買受人應(yīng)予以書面承諾 A、物業(yè)服務(wù)合同 B、管理規(guī)約 C、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) D、業(yè)主臨時(shí)公約 12前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響，所以其實(shí)際履行的期限具有（） A、延續(xù)性 B、不確定性 C、長期性 D、穩(wěn)定性 多選 合同要件即有效合同應(yīng)當(dāng)具備的必要條件，包括：（ ） A、當(dāng)事人的財(cái)務(wù)能力 B、當(dāng)事人的真實(shí)意思表示 C、合同內(nèi)容合法 D、合同的形式合法 前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容包含以下哪幾個(gè)主要部分（ ） A、合同的當(dāng)事人、物業(yè)基本情況 B、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 C、物業(yè)經(jīng)營與管理、承接查驗(yàn)和使用維護(hù) D、專項(xiàng)維修資金、違約責(zé)任、其他事項(xiàng) 前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素影響，合同的期限具有不確定性，當(dāng)此類因素致使前期物業(yè)服務(wù)合同無法全面履行時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過（ ）的方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)． A召開業(yè)主大會(huì) B 提前解除合同 C 要求補(bǔ)償 D降低成本 前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是指（ ） A業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)） B業(yè)主委員會(huì) C建設(shè)單位 D物業(yè)服務(wù)企業(yè) 物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別（） A訂立合同的當(dāng)事人不同 B 服務(wù)內(nèi)容不同 C合同期限不同 D 服務(wù)費(fèi)用不同 物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是指（ ） A業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)） B 業(yè)主委員會(huì) C物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位 D 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 7 與前期物業(yè)服務(wù)合同相比，物業(yè)服務(wù)合同具有（ ）等特點(diǎn)。售樓小姐滿口保證說只是一個(gè)臨時(shí)物業(yè)管理協(xié)議，每平方米收 ，黃先生聽了，也沒要求詳細(xì)看兩個(gè)文件就簽了合同。 ? 2023，甲制衣廠認(rèn)為秋季服裝主色調(diào)為黑色，想制一批黑色毛料西裝，遂向幾家織布廠發(fā)電報(bào)，電報(bào)稱：本制衣廠需大量黑色毛料布，如有，請(qǐng)附黑色毛料布樣品，我廠將派人前往洽談購買事宜。他問洛克菲勒有何良策討回這筆借款。如懸賞廣告是要約。 ? 三、合同法規(guī)定，違反我國法律強(qiáng)制性規(guī)定而訂立的合同無效。 A、物業(yè)服務(wù)合同 B、前期物業(yè)服務(wù)合同 C、業(yè)主公約 D、早期介入?yún)f(xié)議 5下面哪項(xiàng)不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：（ ） A、共用部位的承接驗(yàn)收內(nèi)容 B、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) C、業(yè)主自用部位的承接驗(yàn)收 D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收 6（）是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)）之間就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的物業(yè)管理活動(dòng)所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 ？為什么？ ？為什么？ ？為什么？ 某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的某住宅小區(qū)，由甲物業(yè)管理公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。 09:42:0109:42:0109:42Wednesday, March 22, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 上午 9時(shí) 42分 1秒 上午 9時(shí) 42分 09:42: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :42:0109:42:01March 22, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 9時(shí) 42分 1秒 上午 9時(shí) 42分 09:42: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。乙物業(yè)管理公司稱這是因甲物業(yè)管理公司管理不善所致，應(yīng)由甲物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)修繕。 A、仲裁 B、向人民法院提起訴訟 C、召開業(yè)主大會(huì) D、要求行政主管部門解決 簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同注意的事項(xiàng)有那些（ ） A、物業(yè)的承接與驗(yàn)收 B、物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用 C、前期物業(yè)服務(wù)合同的解除或終止 D、業(yè)委會(huì)改選