【正文】 :36:3909:36Mar2322Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 目前工廠客源： 不論有無宿舍區(qū)，同居年輕人主選在外租房， 單間 ，面積小些無所謂， 20㎡也可； 187。 ? 可租數(shù)量： 當?shù)爻Ｗ∪丝?，工廠上千家而外來人口萬余人，至少占本地總?cè)丝诘?30%。 麥道全程 .2023 項目位于常州武進區(qū)的牛塘鎮(zhèn)。 ? 受房產(chǎn)市場表現(xiàn)出的空置率提高、宏觀調(diào)控政策的加強，面臨資金鏈的緊繃以及受 2023年政策不明朗因素，多個開發(fā)商開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)異地。 麥道全程 .2023 （一）客源層分析 ? 投資型客戶層 麥道全程 .2023 ? 企業(yè)型客戶層 麥道全程 .2023 ? 投資型客戶層 麥道全程 .2023 ? 外來型客戶層 麥道全程 .2023 ?以上客源層對戶型需求的統(tǒng)計 麥道全程 .2023 （二）客源比例列表 通過對客源層次的描述和分析，本案客源層比例估算如下： 麥道全程 .2023 二、產(chǎn)品建議 麥道全程 .2023 ? 建議前的思考 ? 住在本地居民自建房的外來工，他們的生活現(xiàn)狀 ?；疽蜃夥慨a(chǎn)生的 費用 普遍在 150200元 /月 /間 。 09:36:3909:36:3909:36Wednesday, March 22, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 上午 9時 36分 39秒 上午 9時 36分 09:36: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 :36:3909:36:39March 22, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 9時 36分 39秒 上午 9時 36分 09:36: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 目前工廠客源： 有宿舍區(qū)，如果有集體房居住條件較好，廚衛(wèi)等設(shè)施齊全，愿意考慮搬出宿舍，雖然每月多花錢 100200元，但與居住舒適相比，愿意這方面的消費，對合住的人數(shù)， 2 麥道全程 .2023 住在廠方提供宿舍的外來工，他們的生活現(xiàn)狀 ? 鎮(zhèn)上工廠宿舍建筑較新，條件較好的不是很多。小房間（ 1020㎡）有部分帶衛(wèi)生間，一般為多個房間公用一個衛(wèi)生間。 ? 周邊無其他商品房競爭項目。 2023年第一季度更創(chuàng)新低； ? （ 4） 2023年常州經(jīng)濟適用房的建設(shè)和供應(yīng)量相對不足，作為福利性住房，既能讓中低收入家庭擁有自己的住房，又能有效抑制投資性需求的攀升。 ? 要充分考慮前來投資的常州市民。以上面所提及的面積，租房費用貴些的每間在 300400元，便宜的每間在 100120元， 平均房租在 150元 /月 /間 。 , March 22, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 3月 22日星期三 9時 36分 39秒 09:36:3922 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :36:3909:36Mar2322Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。左圖為騰龍紡織器材公司的宿舍區(qū)，這也是相對較好的宿舍，總共 3層，有員工宿舍 50間左右，可安臵員工 200多人。 麥道全程 .2023 – 租賃人群特征： 租房者一般以 夫妻 為主，有夫妻僅 帶孩子 ，也有夫妻帶全家；租房者也有部分為同居的年輕人。 麥道全程 .2023 我們?nèi)绾芜\作 本地的房產(chǎn)供求特色？需要怎樣的物業(yè)？ 麥道全程 .2023 ? 探討前，不妨留意一下本案的容積率可選 ： ? 做足容積率，小高層、高層自然首選； ? 充分利用河景資源（需要整治），景觀綠化自然大手筆； ? 小高層高層 +景觀優(yōu)化 —— 創(chuàng)造出舒適房型高檔社區(qū)。麥道全程 .2023 湖濱置業(yè) 牛塘項目營銷推廣報告 麥道全程