【正文】 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 15:06:3215:06:3215:06Saturday,20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 三月 2115:06:3215:06Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。27,PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。低調(diào)的宣傳工作，造成集資性開(kāi)發(fā)，房源緊，訂房多的氛圍，通過(guò)口徑外銷進(jìn)行銷售工作，增加連帶銷售工作的策略及宣傳口徑。河北路最大綜合市場(chǎng)旁的商品社區(qū)六 城市中心區(qū)之公園社區(qū)，于城市而言，屬極奢侈品；于衡水而言，中心城區(qū)之水岸公園豪宅更是個(gè)中極品。效果比較大。? 戶型面積 ： 90—140 平米左右? 銷售均價(jià) ：原 3200元 /平米 積 70000平方米，總 *無(wú)組團(tuán)空間感；*產(chǎn)品已初具雛形，現(xiàn)場(chǎng)有實(shí)景 9%收回問(wèn)卷數(shù)量： 149份 (4)價(jià)格漲幅從 2023年的銷售均價(jià) 1800元 /平米，到 2023年的均價(jià) 3300元 /平米左右，價(jià)格走勢(shì)基本持平于全國(guó)其它區(qū)域同等級(jí)市場(chǎng)。目前衡水正在做第 5版城市總體規(guī)劃，全力打造北方湖濱休閑度假城 ，構(gòu)筑 “1+6”大城市發(fā)展框架。規(guī)劃設(shè)計(jì)方面大盤較注重項(xiàng)目開(kāi)發(fā)整體性、景觀性及后期延展性等方面；產(chǎn)品供應(yīng)方面以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)鮮有出現(xiàn)；營(yíng)銷手段方面，由于多為較大城市代理商運(yùn)作，所以在包含價(jià)格策略，開(kāi)盤策略，營(yíng)銷組合策略等方面均照搬大城市方法，但更多停留在概念性宣傳，并未由實(shí)質(zhì)性突破。35%? 衛(wèi)生間和廚房夠用即可 天禧香頌 *規(guī)模大， ——? 開(kāi)發(fā)商 ：衡水廣泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ? 戶型面積 ： 100平米（平均面積）? 銷售均價(jià) ： 2950元 /平米? 銷售狀態(tài) ：在售 衡水棉麻公司地塊，項(xiàng)目工程進(jìn)度較快，市場(chǎng)價(jià)格定位偏低，地塊一期無(wú)拆遷。傾力打造真正意義上的景觀住宅，守護(hù)城市母親河的百年水脈，席卷水市湖城生活圈。定位參考 紅旗大街青年公園旁的成熟社區(qū)升級(jí)版。2023雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 三月 15:06:3215:06:3215:063/27/2023213:063:06:32213:06March20231知人者智，自知者明。March27,15:06:3215:06:3227March抓住區(qū)域機(jī)會(huì)就是勝利的開(kāi)始！ “老 ”帶新，迅雷團(tuán)購(gòu)計(jì)劃一期12棟 騰達(dá)新城項(xiàng)目位置：永興路與寶云接交叉口東行 100米路南開(kāi)發(fā)商：衡水騰達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 志在打造區(qū)域內(nèi)高端項(xiàng)目。戶 *接近市區(qū)； （ 7）建筑風(fēng)格衡水市產(chǎn)品供應(yīng)建筑風(fēng)格方面，主要以現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑為主，外在形式及外立面表現(xiàn)方面以中規(guī)中矩，風(fēng)格創(chuàng)新主要表現(xiàn)為外立面顏色及屋頂設(shè)計(jì)方面，同時(shí)在后期營(yíng)銷方面，鮮有對(duì)建筑風(fēng)格進(jìn)行包裝推廣的營(yíng)銷理念。 京九鐵路貫通前后，衡水市抓機(jī)遇促發(fā)展，幾年間城區(qū)面積擴(kuò)大了 1倍，老城區(qū)得到全面改造?！? 從市場(chǎng)銷售情況分析，一年之內(nèi)消化約 125萬(wàn)平米項(xiàng)目，對(duì)于擁有 40萬(wàn)人口的市區(qū)而言，消費(fèi)體量較大（ 2023年，石家莊市人口約 200萬(wàn)，去化面積約在 500萬(wàn)平米），反映出購(gòu)房需求強(qiáng)勁，其中受縣域居民購(gòu)房影響，衡水周邊縣城在去化市區(qū)項(xiàng)目面積方面將占據(jù)不小體量。? 客飯廳越大越好，主人房及一般睡房夠用便可 *規(guī)劃單調(diào)，無(wú)亮點(diǎn)；*無(wú)景觀亮點(diǎn)，后天不足；點(diǎn)評(píng)衡水樓盤個(gè)案調(diào)研 ? 開(kāi)發(fā)商 ：衡水天城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 做精品樓盤 ,在滿足綠化率的要求下，增加區(qū)內(nèi)亮點(diǎn)和社區(qū)定位，把升起式綠化運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)。而金域藍(lán)灣 3600元的均價(jià)，給我們創(chuàng)造了一個(gè)區(qū)間機(jī)會(huì)，利用它們的高價(jià)，我們的區(qū)位和成熟社區(qū)及配套以低開(kāi)高走的姿態(tài)迅速搶占 2023年末市場(chǎng)。低調(diào)宣傳，側(cè)重外銷 三月 21三月 21Saturday,三月 March20233:06:3227,20233:06:32下午 3:0627,下午 3:0627, 3:06:32 三月 21三月 2115:06:3215:06:32March金域藍(lán)灣主力戶型金域藍(lán)灣主力戶型五 社會(huì)認(rèn)可度較高。后期市場(chǎng)關(guān)注度會(huì)有提高。? 戶型面積 ： 80平米左右（主推戶型）? 銷售均價(jià) ： 3100元 /平米? 銷售狀態(tài) ：現(xiàn)房在售