【正文】 02:53:0402:53:0402:533/19/2023 2:53:04 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 02:53:0402:53:0402:53Sunday, March 19, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 —— 發(fā)包人提交的最終付款申請單中，只能提出工程接受證書頒發(fā)后的索賠。 解除合同后 ， 發(fā)包人與承包人的結清付款 ， 參照發(fā)包人違約解除合同的條款 ， 由雙方協商處理 . —— 承包人違約情形 1） 私自轉讓本合同的權利和義務； 2） 未經批準 ， 私自撤離施工材料 、 設備和臨時設施； 3） 使用不合格的材料和設備 ,造成工程質量不合格 ,又拒絕清除； 4） 未能按合同進度完成約定的工作 ， 造成工期延誤； 5） 拒絕履行缺陷修復義務； 6） 無能力繼續(xù)履行合同； —— 承包人違約的處理 ? 發(fā)生第 （ 1） ~（ 5） 種違約情形 ， 先通知承包人限期整改 ， 并由其承擔整改費用 。 20. 保險 工程保險 —— 建筑安裝工程一切險 可由承包人或發(fā)包人負責投保 ， 但 應以共同的名義投保 ，一般情況下 ,以承包人負責投保較好 。 —— 發(fā)包人驗收后同意接受工程 ， 監(jiān)理人應在 56天內向承包人出具工程接收證書 。 —— 監(jiān)理人核查 ， 并經發(fā)包人審查同意后 ， 向承包人出具進度付款證書 。 16. 價格調整 物價波動引起的價格調整 —— 公式法調整物價波動價差是國際上通用的價格調整方法 .其關鍵是應有國際公認的權威機構定期頒布價格指數作為多幣種國際貿易中調整物價波動價差的依據 . —— 我國近年來國際貿易的飛速發(fā)展 ,迫切需要在價格調整機制上盡快與國際接軌 .事實上 ,我們很多對外貿易協議中都采用國際通用的價格調整方法 . —— 公式法調價的 優(yōu)點是 可在每筆進度付款中 ， 及時消化價格波動因素 。 15. 變更 —— “ 變更 ” 是指工程招標后 ， 由于 合同雙方確認的合同范圍 、 項目內容和價格依據 ， 在履行合同過程中發(fā)生了變動 ， 需要按合同約定的變更規(guī)則 ， 及時調整 （ 增加或減少 ） 該變更項目的原合同價格 。 承包人暫停施工的責任 —— 由于承包人責任造成的暫停施工 ， 承包人不僅無權要求索賠 ， 而且還應承擔暫停施工造成的費用增加和工期延誤責任 。 6. 施工設備和臨時設施 承包人提供的施工設備和臨時設施 —— 承包人在投標時 ， 一般均應提交擬投入本合同工作的主要施工設備表及其進場時間 ， 以及修建臨時設施的項目內容及其修建的時間和進度安排 。可以認為， “ 商定和確定”條款是監(jiān)理人工作的核心。 —— 承包人不能因監(jiān)理人對工程 、 材料和設備進行檢查和檢驗等的職務行為而自行減輕或免除自己的責任 、 權利和義務 。 發(fā)出開工通知 —— 延誤發(fā)出開工通知 ， 應推遲合同工期 ,或 給予工期補償 。 （ 二 ） 合同雙方的責任 、 權利和義務 。 —— 第 “ 計量 ” ， 同時包括了單價子目計量和總價子目計量的內容 ， 并按順序編排項號 。 —— 專用合同條款的約定是通用合同條款約定的合同責任 、 工作內容和工作程序的延伸和補充 ， 其延伸和補充約定的內容不能違背原通用合同條款約定的基本原則 。 由承包商進行全部設計 、 采購和施工提供配套完善的設施和 “ 轉動鑰匙 ” （ 3） 《 生產設備和設計 —— 施工合同條件 》 1999年第 １ 版 —— 推薦用于機電設備的供貨 （ 包括產品設計 ） 以及建筑物或工程的設計和施工 。 由承包商按照業(yè)主要求進行設計和提供生產設備 和 （ 或 ） 其他工程 ） （ 4） 《 簡明合同格式 》 1999年第一版 —— 推薦 用于資金小的工程項目 ， 可以包括全部或部分由承包商設計的土木 、機械 、 電氣和 （ 或 ） 建筑物的合同 。 —— 通用合同條款設定的工程質量檢驗程序 、 進度控制程序 、 合同變更程序 、計量支付程序和竣工驗收程序等均留有專用合同條款約定的空間 ， 供各行業(yè)根據其不同的行業(yè)管理特點和具體方法自行約定 。 根據選定的合同形式 ， 分別適用第 。 2. 發(fā)包人義務 3. 監(jiān)理人 —— 從 廣義上說 , 通用合同條款的全部 24條都是約定合同雙方的 責任 、 權利和義務 ,第二組 第 2～ 4條為合同條款編制框架需要表述的 第一層次條款內容 ， 其目的是列出合同雙方總體的合同 責任及其相應的權利和義務； （ 三 ） 合同雙方的施工資源投入 5. 材料和工程設備 6. 施工設備和臨時設施 7. 交通運輸 8. 測量放線 9. 施工安全 、 治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 —— 第三組 第 5～ 9條 列出雙方 投入施工資源 的 責任及其具體操作內容 。 提供施工場地 —— 發(fā)包人應及時提供施工場地 ， 城市建筑應特別注意查明地下管線和地下設施 ， 并在專用合同條款中事先約定 。 —— 監(jiān)理人的指示被認為已取得發(fā)包人授權 。 4. 承包人 承包人的一般義務 遵守法律 —— 承包人作為獨立法人必須遵守國家法律， 承包人不因自己違反法律而要求發(fā)包人承擔任何責任 。 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施 —— 一般情況下 ， 發(fā)包人不宜提供施工設備和臨時設施 ， 以免介入施工責任； —— 發(fā)包人將自有設備和臨時設施租賃給承包人使用時 ， 不應以贏利為目的；也不能強行規(guī)定承包人租用其施工設備和臨時設施 。 發(fā)包人暫停施工的責任 —— 由于發(fā)包人責任造成的暫停施工 ， 承包人有權提出索賠 。 變更的范圍和內容 —— 施工過程中 ， 規(guī)模較大 、 技術較復雜的工程項目發(fā)生了工作范圍和內容的變動 。 我國的工程建設領域采用公式法調價的條件應已基本具備 ,簡單地說 ,我國應該已有頒布價格的權威機構 . 但 需要有一套定期頒布價格 (包括價格指數 )的管理辦法 ,以及為專門頒發(fā)建設工程價格調整需要的價格期刊 . —— 我國國內招標的建設工程只需使用價格 .就能方便地使用公式法調價 . —— 進入建設工程調價公式的 調價因子包括人工費 、 材料費 (如水泥 、 沙石料 、鋼筋 、 型鋼鋼材 、 油料等 )、 機械使用臺時費 等 . —— 使用價格波動調整公式調整價差的操作要點是： ? 以投標前 某一基準日 （ 一般取投標日前 42 天 ） 的人工 、 材料和機械臺時費的價格 （ 或價格指數 ） 作為各投標人統(tǒng)一的投標報價依據 。 —— 發(fā)包人應在收到進度付款申請單后 28日內支付進度款 。不同意接受的由承包人進行補救處理 。 —— 分標多的工程項目 ， 可由發(fā)包人投保 ， 以避免重復投?；蚵┍?。 拒絕或不認真整改可解除合同； ? 發(fā)生第 （ 6） 種違約情況可立即解除合同； ? 解除合同后 ， 發(fā)包人可立即進駐工地 ， 扣留承包人在現場的材料設備和臨時設施 ， 委托其他承包人施工 ， 并按合同享有索賠權利 。 —— 承包人接受最終結清證書，完全終止提出索賠的權利。 :53:0402:53:04March 19, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :53:0402:53Mar2319Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 19, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :53:0402:53Mar2319Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 —— 承包人接受竣工付款證書后，無權提出證書頒發(fā)前發(fā)生的索賠。 —— 因不可抗力解除合同 ， 承包人已訂貨的材料設備 ， 由承包人負責退貨 ， 損失由發(fā)包人承擔 。 —— 發(fā)包人已接受使用的工程出現缺陷 ， 應查明缺陷性質 ， 屬于發(fā)包人原因 ,如發(fā)包人使用不當造成的缺陷或損壞 ， 應由發(fā)包人負責修復費用 ,還應支付利潤 . —— 屬于原隱存的缺陷 ,或在發(fā)包人正常使用中 ,原修復的缺陷又遭損壞 ， 應由承包人負責修復 ,并承擔修復費用 . 缺陷責任期的延長 —— 由于發(fā)包人原因造成的缺陷或損壞 ， 未能按原定目標修復 ， 延誤發(fā)包人使用 ， 應延長承包人的缺陷責任期 缺陷責任期終止證書 —— 缺陷責任期結束 ， 承包人亦已完成缺陷修復 ， 監(jiān)理人應向承包人出具缺陷責任期終止證書 。 驗收 —— 監(jiān)理人審查承包人按 , 具備竣工驗收條件的 ,應在 28天內提請發(fā)包人驗收 。 ? 當前單價合同中的總價子目 ， 除合同變更外 ， 一般不進行價格調整 工程進度付款 —— 承包人在每月末提交月進度付款申請單 。 —— 暫估價項目的合同價達到國家規(guī)定必須招標的范圍 ， 承包人必須在發(fā)包人的監(jiān)督下進行 公開招標 。 。 —— 暫停施工后 ， 合同雙方都應努力消除暫停施工因素 ， 及早復工 。 發(fā)包人提供的材料和工程設備 —— 由發(fā)包人提供材料和工程設備的 ， 發(fā)包人應承擔供貨貨源質量的責任；供貨廠家不能按時交貨而延誤承包人施工進度 ， 亦應由發(fā)包人承擔延誤責任 。 —— 監(jiān)理人充分運用好本條款，也是對監(jiān)理人在本合同中的職能作了最恰如其分的定位。 發(fā)包人應在合同條款中明確寫明對監(jiān)理人的授權范圍和內容 。 但不宜將整個投標文件納入合同 2. 發(fā)包人義務 遵守法律 —— 發(fā)包人作為獨立法人遵守國家法律 ， 本條還須約定： 發(fā)包人不因自己違反法律而要求承包人承擔任何責任 。 1. 一般約定 —— 第一組 第 1條一般約定中第 “ 詞語定義 ” 是 為準確理解本合同條款 ,對合同中使用的 主要用語和常用語予以 專門定義 ；第 ～ 合同文件的通用性解釋和一般性說明 。招標人在編制招標文件時，按照選定的合同模式，在專用合同條款中補充約定其具體支付方式和內容； —— 對于規(guī)模較小 、 工期較短的總價合同 ， 第 ， 發(fā)包人可根據行業(yè)管理或項目實際 ， 在專用合同條款中約定不調整或僅對某幾個指