【正文】 融資方主要是獲得投資。80萬 其他 有價值 45萬庫存有一鋼材經(jīng)銷商擔保借款主體調(diào)查代理品牌 中原大化 銷售網(wǎng)絡 79家經(jīng)銷商 三年來 46月營業(yè)額0709年營業(yè)額215萬、 258萬、292萬本年 46月銷售預計320萬 本次屯貨預計 350萬 預計利潤率 1215%自有現(xiàn)金 150萬 已籌措 80萬 另需現(xiàn)金 120萬借款主體綜合調(diào)查法人代表農(nóng)貿(mào)公司會計，老板尚某為縣科技局辦公室主任，之前做過某中學校長。 n 公式：速動比率 =（流動資產(chǎn) 存貨 預付賬款 待攤費用） /流動負債總額 100% n 一般來說 速動比率與流動比率得比值在 1比 右最為合適。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔保方式，其法律后果是不同。如果沒有書面授權(quán)，則保證合同無效。不準擔保的單位 國家機關(guān)、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益目的的事業(yè)單位、社會團體和企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門也不能為保證人。承擔保證責的保證人，有權(quán)向債務人追償，或者要求承擔連帶保證責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。這一原則有利于維護交易安全，但限制了短期內(nèi)設立大型公司和充分調(diào)度資本。第二個大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn) (如房產(chǎn) )，因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。所以，投資擔保公司發(fā)展信用擔保業(yè)務是其發(fā)展必然。存貨質(zhì)押融資公開倉儲融資 就地倉儲融資倉儲融資n 公開倉儲是將存貨存放于第三方的倉庫中n 就地倉儲是將存貨存放于借款人自己的倉庫中，貸款人雇傭第三方作為貸款人的代理人或者直接派出管理人員對存貨進行管理倉儲融資產(chǎn)品特點1. 價值易變現(xiàn)2. 易評估滾動質(zhì)押n 在存貨質(zhì)押監(jiān)管期間，為保證企業(yè)的正常經(jīng)營不受影響，企業(yè)可以將自身經(jīng)營的存貨采取滾動質(zhì)押的方式。此外，還有派出專業(yè)人員進行實地考察。除投融資協(xié)議外，簽署其他法律相關(guān)文件項目跟蹤n 為了盡快獲得回報，投資方不同程度的參與企業(yè)的決策和管理，對企業(yè)進行有效監(jiān)控。當客戶需要借款時，只需要辦理借款手續(xù)即可。根據(jù)《物權(quán)法》和《證券法》規(guī)定，上市公司證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理登記。抵押權(quán)有法定和約定兩種。 n ：債務人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。供銷社擔保n 1999年 1月 28日國發(fā)《 1999》 5號文件規(guī)定，全國供銷社和省市級聯(lián)社 “所需經(jīng)費列入同級財政預算，不再向企業(yè)提取管理費，縣級供銷社的主要任務是對基層社進行指導、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，在性質(zhì)、組織、經(jīng)費方面不同于一般的企業(yè)，還承擔國家委托的政策性業(yè)務。 保證人：指具有代為清償債務能力的法人，其他組織或者公民。它有法定資本制、授權(quán)資本制和折衷資本制等實現(xiàn)方式。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 n 　　該財產(chǎn)稱之為質(zhì)物，提供財產(chǎn)的人稱之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱之為質(zhì)權(quán)人。可以是紙質(zhì)的，也可以是電子的，應當公開，亦可以公開查詢。 　　 4． 策略推行：你需要知道你的市場，客戶的需求，客戶在那里，怎樣得到他們。（最理想方式）n n n 。2n 成立年限值公式： 5年為 100%加減一年為+5%最高為 20%n 企業(yè)增幅值方式：近兩年平均增幅 20%為100%每加減一個 %點 +1%第八節(jié)：政府公關(guān)會議營銷n 政府公關(guān)會議營銷之通過政府公關(guān)由當?shù)卣块T組織地方企業(yè)以論壇、培訓等會議形式對公司業(yè)務進行推廣的一種營銷推廣模式。股權(quán)出質(zhì)登記事項1. 出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的姓名和名稱2. 出質(zhì)股權(quán)所在公司的名稱3. 出質(zhì)股權(quán)的數(shù)額。 n 　　抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的抵押人所有的財產(chǎn)，凡是法律規(guī)定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。 留置、定金n ，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律（擔保法）規(guī)定留置該財產(chǎn)，以留置財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這是為了限制大股東，控股股東操縱公司與自己進行關(guān)聯(lián)交易，損害中小股東的利益，以維護資本確定原則和保護中小股東的利益。一、學 習 收益本1) 掌握信用擔保、股 權(quán) 回 購 、 庫 存 質(zhì) 押三大 創(chuàng) 新 產(chǎn) 品運作方法2) 掌握抵押、 質(zhì) 押、信用擔保 綜 合授信方案 設計 方法、模型3) 掌握政府公關(guān)會 議營銷 運作方法及技巧4) 掌握股 權(quán) 融 資 與 VIP融 資 兩種快速融 資 技巧及方法5) 擔保公司合理避稅陽光化運作模式二、學 習 形式情景模 擬 互 動 研 討 案例教學 專 家解析三、學 習對 象各投 資 擔保機構(gòu) 業(yè)務 人 員 和管理人 員 、有志于從事?lián)?經(jīng) 理 崗 位的相關(guān)人 員 。對經(jīng)公司股東會、董事會同意以公司資產(chǎn)為小股東進行擔保應當不屬禁止和限制之列。 留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償 n 定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。抵押擔保應當簽訂書面合同，合同內(nèi)容還包括被擔保的主債務種類、數(shù)額，債務人履行債務的期限，抵押