【正文】 商場(chǎng)共分為五個(gè)獨(dú)立而又統(tǒng)一的購(gòu)物區(qū)，它們分別名為 “ 繽紛新天地 ” 、“ 都市新天地 ” 、 “ 庭苑新天地 ” 、 “ 寰宇新天地 ”和 “ 活力新天地 ” 。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。公寓的單元面積由 113至 237平方米不等，適合不同人士的需求。 幸福里 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 華潤(rùn)大廈是深圳高端寫(xiě)字樓的代表，同時(shí)能有效結(jié)合商業(yè)、酒店、公寓等配套。 ■ 嘉禾深圳影城：目前深圳最大的電影城，為電影愛(ài)好者提供最好的視聽(tīng)享受。 關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素 外因： ?優(yōu)越的地理位置，依托于港島 CBD，位于商業(yè)區(qū)核心區(qū)； ?良好的交通環(huán)境，位于地鐵上蓋，交通帶來(lái)的人流直接就是強(qiáng)有力的客流保障。 購(gòu)物中心 太古廣場(chǎng)購(gòu)物中心共分四層，建筑在一個(gè)有五百個(gè)車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)之上，提供樓面面積 65985平方米，場(chǎng)內(nèi)提供超過(guò)一百三十間零售店鋪及食肆，并提供多個(gè)展覽場(chǎng)地 。 香港太古廣場(chǎng) 太古廣場(chǎng)位于金鐘地鐵站上蓋，是港島及九龍 (荃灣 )兩條地鐵線(xiàn)的交匯點(diǎn)；太古廣場(chǎng)座落于香港核心地帶，香港的重要地點(diǎn)，例如香港公園、香港政府辦公大樓、高等法院、英國(guó)領(lǐng)事館及英國(guó)文化協(xié)會(huì)等都近在咫尺，占盡地利優(yōu)勢(shì)；太古廣場(chǎng)向北可擁覽浩瀚的海景，而向南則面對(duì)占地十公頃香港公園寧?kù)o的環(huán)境。 商場(chǎng)業(yè)態(tài)特點(diǎn)及布局： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 二期規(guī)劃 占地 ，總建筑面積達(dá) 25萬(wàn)平方米，提供約 2023個(gè)車(chē)位 開(kāi)放式購(gòu)物空間、五星級(jí)酒店和服務(wù)式公寓的組成。 － 1樓（地鐵口） 1000－ 1100元 /月 /平米 1樓 800－ 1000 2樓 700－ 800 3樓 500－ 600 4樓 300－ 350 5樓 200－ 250 華潤(rùn)萬(wàn)象城各樓層租金： (租金面積為使用面積 ) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 幸福里住宅主打舒適型特點(diǎn)，由都市商務(wù)住宅和豪宅組成。 中信廣場(chǎng)定位為廣州頂級(jí)寫(xiě)字樓，模式為超高層寫(xiě)字樓+公寓 +小型購(gòu)物商場(chǎng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素 外因： ?優(yōu)越的地理位置，廣州市新發(fā)展的金融商務(wù)區(qū)中心，地鐵交通便利； ?受益于城市東移，區(qū)域具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ? ?IT業(yè)和專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的興起，在區(qū)域形成產(chǎn)業(yè)族群。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 東方經(jīng)貿(mào)城 成為各行業(yè)龍頭公司之匯聚點(diǎn)： 金融界翹楚 :摩根史丹利、蒙特利爾銀行、中國(guó)銀行及南方證券外 律師樓 :的近律師事務(wù)所、胡關(guān)李羅律師行、高露云律師事務(wù)所； 會(huì)計(jì)師樓 :安永、德勤華永會(huì)計(jì)師事務(wù)所； 科技信息 :思科系統(tǒng)、朗訊科技、英特爾；旅游運(yùn)輸業(yè)有中旅、國(guó)旅運(yùn)通、通用汽車(chē)； 化工醫(yī)藥 :陶氏化學(xué)、羅氏診斷； 消費(fèi)品 :可口可樂(lè)、 Nike；日資公司包括東芝、松下電工及資生堂等等。星光廣場(chǎng)西側(cè)鄰接于購(gòu)物中心 G層的國(guó)際休閑酒吧街還聚集了酷客吧、LEO、三度吧、雨花等不同風(fēng)格的主題酒吧。整體以寫(xiě)字樓為主。 君悅酒店、木棉花酒店為華潤(rùn)大廈租戶(hù)提供酒店住宿服務(wù) 匯豐銀行、星展銀行、荷蘭銀行、平安銀行、農(nóng)業(yè)銀行為華潤(rùn)大廈租戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的存貸服務(wù)。el時(shí)尚生活百貨（ 2萬(wàn)平米） 首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的百貨公司，深圳百貨真正市場(chǎng)細(xì)分，開(kāi)創(chuàng)了個(gè)性化女性消費(fèi)環(huán)境。 萬(wàn)象城 —— ，包含零售、餐飲、娛樂(lè)休閑、文化、康體等諸多消費(fèi)元素，由超級(jí)市場(chǎng)、大型百貨商店、時(shí)尚零售商店、電影院、真冰溜冰場(chǎng)及各類(lèi)餐飲等近 300家零售店面組成。 ?樓層越高，鋪面劃分越小。3/5/2023 地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究 世聯(lián)地產(chǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。s、Gucci、登喜路 香港唱片、環(huán)宇影音中心 屈臣氏 集雅堂、世界畫(huà)廊、萬(wàn)寶龍、高登眼鏡、亞歷山大 星巴克、北京樓、錦江春 花旗、匯豐、揸打 UA金鐘電影院 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 萬(wàn)象城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 已有近 40家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)及國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)進(jìn)駐華潤(rùn)大廈，其中包括匯豐銀行、上投摩根富林明基金、瑞銀證券、雅培制藥、日本財(cái)險(xiǎn)、友邦華泰基金、拜耳材料等 7家世界 500強(qiáng)企業(yè)，全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所中的德勤華永、畢馬威華振、安永華明，英國(guó)上市公司 Michael Page以及新加坡星展銀行、恒豐證券、荷蘭銀行、韓進(jìn)海運(yùn)、赫伯羅特船務(wù)、