世聯(lián)地產(chǎn)南朝陽(yáng)路439畝項(xiàng)目如何消減鐵路對(duì)住宅的影響(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 麗陽(yáng)天下：以小戶(hù)型為主力產(chǎn)品，抓住市場(chǎng)細(xì)分需求，有效規(guī)避了項(xiàng)目的噪音影響項(xiàng)目簡(jiǎn)介總建面 6萬(wàn)平米，由 2棟 32層塔樓組成， 12層為 4500平米商業(yè)群樓；優(yōu)勢(shì)：毗鄰中心區(qū)，成熟配套，便利交通，臨主干道，利于展示 ；劣勢(shì)：緊臨新洲立交橋，噪音影響嚴(yán)重； 單體物業(yè)，無(wú)小區(qū)環(huán)境，與大型社區(qū)樓盤(pán)相比有先天不足；客戶(hù)定位：年輕白領(lǐng) +投資人士面對(duì)周邊同時(shí)入市的大量同質(zhì)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，利用主題社區(qū)贏得了競(jìng)爭(zhēng)，獲得了市場(chǎng)熱銷(xiāo)。市場(chǎng)成功案例 —— 順馳萊茵春天主要以工程技術(shù)手段解決鐵路噪音問(wèn)題u區(qū)位：順馳萊茵春天位于天津市塘沽區(qū)；u地塊不利因素：地塊北側(cè)緊鄰京津唐高速公路，過(guò)往車(chē)輛給小區(qū)帶來(lái)嚴(yán)重的噪音影響；u項(xiàng)目問(wèn)題解決方案：地塊北側(cè)設(shè)置景觀隔聲屏障，同時(shí)小區(qū)鄰路建筑設(shè)置雙層隔聲玻璃；16本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。鐵路沿線(xiàn)布置公建配套216。溝渠也能起到減震溝的作用減震溝的設(shè)置原則216。如何消減鐵路對(duì)住宅的影響附件版權(quán)聲明：本文僅供客戶(hù)內(nèi)部使用，版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司所有，未經(jīng)深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。隔聲方法 鐵路沿線(xiàn)設(shè)置隔聲設(shè)施住宅規(guī)劃排布最小化噪聲的影響住宅本身采用降噪的技術(shù)措施9本報(bào)告是嚴(yán)格保密的?？吭肼暤囊幻娌贾米叩?、廚房、洗衣房或其它一些不怕噪聲的功能空間，對(duì)噪聲敏感的功能空間如臥室、工作或?qū)W習(xí)室等布置在安靜的一面住宅規(guī)劃排布最小化噪聲影響的方式鐵路沿線(xiàn)設(shè)置板樓小戶(hù)型12本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。開(kāi)發(fā)進(jìn)度開(kāi)發(fā)時(shí)間 資源條件 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)均價(jià)(元 /m2)銷(xiāo)售速度一期萬(wàn)國(guó)城 2023?緊鄰地塊西面現(xiàn)狀綠地；?享有社區(qū)大規(guī)模水景；通過(guò)建筑規(guī)劃、園林景觀常規(guī)手段打造豪宅品質(zhì)。END28本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。u以超高層點(diǎn)式樓來(lái)提升項(xiàng)目容積率和形象，同時(shí)使輕軌的影響最小化。住宅采用新風(fēng)系統(tǒng)，不用開(kāi)窗戶(hù)即可實(shí)現(xiàn)空氣流通，降低噪聲的影響住宅本身降噪的技術(shù)措施分類(lèi)216。隔音墻。減震方法 減震溝減震墻5
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