大連順馳房屋置換公司業(yè)務品種介紹與理解教材地產培訓(專業(yè)版)
【正文】 最重要的是我們通過客戶資源的占有，并依據客戶的特點進行維護與引導，可以進一步實現買賣、裝修、保險等公司各項業(yè)務的相互轉化。收取買方實際成交價格的 ％作為中介費，如果出現差額按照代賣合同的內容與房東進行分成 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 14 限 時 代 賣 ? 備案流程 : 房源備案是連鎖店獲得相對優(yōu)質資源報與評估師驗房的過程 ， 或者其他店內網房源的優(yōu)先調入權 ， 備案期限 3天 ， 備案之后 24小時之內必須在房源信息里反饋 ， 否則取消資格 ， 評估后臺解鎖 ， 作為共享資源 ！ 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 15 限 時 代 賣 ? 權利 : 房源備案的所有房源所有連鎖店都有查詢查看權利，但是只有備案店有資格查看聯系方式；內網的所有房源，連鎖店均可以在與評估師溝通之后備案，獲取調入權利！需要評估驗房的房源應報與本店所屬評估師（注：若在我們內網發(fā)現其他連鎖店比較優(yōu)質的房源，需要評估驗房時應聯系相應連鎖店的所屬評估師）。 報價：看房后 24小時內由評估師最終報價給客戶。隨著大連城市經濟與建設快速發(fā)展，外地來大連務工人口大量涌入，再加上跨國投資企業(yè)迅速膨脹，帶來了許多外籍技術人員，以及各高校招生規(guī)模的擴大，如此巨大消費需求形成了大連繁榮的租賃市場。 高端租賃收取上游客戶的信息服務費，－個月的租金作為信息服務費。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 18 限 時 代 賣 ? 簽定代賣合同時 ， 附屬設施必須詳細錄入 ，避免售出后產生不必要的糾紛 。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 6 收 購 流 程 一、房源采集 二、網上評估 賣房提供手續(xù)：產權證（房本）原件、房主（代理人）身份證 了解客戶售房原因和心理價位 進行網上房源錄入 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 7 收 購 流 程 三、看房 重點小區(qū)的房源一定要在第一時間盡量同客戶看房 ， 在目前競爭激烈的情況下 ， 誰最早的和客戶建立信任的關系 ， 誰就會掌握主動 ， 在看房的時間內盡可能多的探知客戶的心理 。待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚后，向房主付清全部房款。 盡可能詳細填寫承租人和出租人的情況，電話要同時留存座機與手機。 ? 1在委托期限內，可以轉為調入，但不允許轉為其他業(yè)務（委售、代賣、調劑等） 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S I
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