【正文】 這一節(jié)目像顆重磅炸彈，其巨大的輿論沖擊力揭開了日本泡沫經(jīng)濟(jì)破滅的序幕。在 1990年，東京都市圈的住宅價格與年收入之比已經(jīng)超過了 10倍，在核心地區(qū)更是達(dá)到了近 20倍的水平。由于土地的稀缺性，決定了土地供給是有限的，這是人們?nèi)菀桌猛恋貎r格投機(jī)的重要原因。p礦山地租的特點? 礦山地租與農(nóng)業(yè)地租原理相同（略）現(xiàn)代建筑 礦山三、土地價格（一）土地價格的性質(zhì)及其決定? 土地價格的性質(zhì)? —— 土地沒有價值，所以，土地價格不是土地價值的貨幣表現(xiàn)。（二）絕對地租u絕對地租的含義 無論租種優(yōu)等土地還是租種劣等土地，都必須繳納的地租。? 土地所有者 農(nóng)業(yè)資本家 農(nóng)業(yè)工人地租 平均利潤 工資所有權(quán)壟斷 經(jīng)營權(quán)壟斷（三）資本主義地租的本質(zhì)資本主義地租與租金的區(qū)別? （ 1）地租是農(nóng)業(yè)中超過平均利潤以上的超額利潤，本質(zhì)是剩余價值的轉(zhuǎn)化形式。 某產(chǎn)業(yè)資本家按 5%的年利率從借貸資本家手中借到 80萬元資本（一年后還本），連同自有資本 240萬元進(jìn)行生產(chǎn)， C:V為 7:1， 剩余價值率為 100%，假定資本價值 1次轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，生產(chǎn)出產(chǎn)品后全部交給商業(yè)資本家出售，商業(yè)資本家經(jīng)銷這筆商品投入 80萬元資本。后一存在產(chǎn)生出種類繁多、內(nèi)容復(fù)雜的信用活動以及信用工具。三、商業(yè)流通費用商業(yè)流通費用是指商業(yè)資本家在商品流通中支付的各種費用。 平均利潤反映的是部門之間的競爭關(guān)系，超額利潤反映的是部門內(nèi)企業(yè)間的競爭關(guān)系。這樣，原來利潤低率的部門，因投入的資本減少，生產(chǎn)規(guī)?？s減，產(chǎn)品供不應(yīng)求，價格上漲，使利潤率提高；原來利潤率高的部門，因資本大量涌入，生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，產(chǎn)品供過于求，價格下降，使利潤率下降。（二 ）剩余價值轉(zhuǎn)化為利潤 剩余價值表現(xiàn)為所費資本的增加額 W = (c+v) + m = k + m2 、 剩余價值進(jìn)一步表現(xiàn)為全部所用資本的增加額 把剩余價值當(dāng)作是全部預(yù)付資本產(chǎn)物時，剩余價值就轉(zhuǎn)化為利潤。 利潤率與剩余價值率的關(guān)系（ 1）聯(lián)系： p180。（ 4） 影響平均利潤率的因素 ⑴ 各個部門資本有機(jī)構(gòu)成高低以及由此造成的部門利潤率的高低 ； ⑵ 社會總資本在各個資本有機(jī)構(gòu)成不同的生產(chǎn)部門的分布狀況 。商業(yè)資本的職能（ 1）商業(yè)資本的運動公式G — W — G′ （ 2）職能 商業(yè)資本執(zhí)行商品資本的職能，銷售商品， 實現(xiàn)包含在商品中的剩余價值。它包括商店設(shè)施費、廣告費、簿記費、辦公費和店員工資等。 （ 2）利息率的變動和影響因素 A、利息率的變動界限 0 ＜利息率＜平均利潤率 B、 影響 利息率的 因素252。股息 股息是股票持有人 (股東 ) 從股份公司分取的利潤。? （ 2）地理位置不同：變量為 “ 運輸成本 ” 。u當(dāng)代發(fā)達(dá)國家農(nóng)業(yè)中絕對地租的來源 （ 1）發(fā)達(dá)國家絕對地租產(chǎn)生的條件發(fā)生了變化： 農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成等于甚至高于社會平均資本有機(jī)構(gòu)成 。地租來自農(nóng)產(chǎn)品價值，土地價格與地租成正向變化，所以三者之間相互影響。216。當(dāng)時，日本股市的市盈率高達(dá) 80倍（其時，美國、英國、中國香港的市盈率為 25－ 30倍）。 u在泡沫破裂后的 15年間，日本都在為這個泡沫還債：經(jīng)濟(jì)蕭條、政局動蕩、犯罪率上升。 ” u1990年市場交易的第一天為轉(zhuǎn)折點，日經(jīng)股價落入了地獄。日本正沉浸在一個 “ 地價不倒 ” 的神話中。? 在利息率不變的情況下，地租與地價成正比。—— 形成條件是土地自然條件的特殊性。? 級差地租 Ⅱ 的歸屬則不確定。一、 資本主義地租的本質(zhì)和特點地租地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)獲得的一種收入。譬如，各種消費性貸款所收取的利息就是來自于債務(wù)人的收入；政府的各種借款所支付的利息則是來自稅收。（ 2） 借貸資本是一種所有權(quán)資本 。商業(yè)利潤通過商業(yè)資本與產(chǎn)業(yè)資本之間的競爭，以資本轉(zhuǎn)移的形式實現(xiàn)的。（三） 商品按生產(chǎn)價格出售并不違背價值規(guī)律 生產(chǎn)價格形成以后， 商品按照其生產(chǎn)價格出售， 商品 的 市 場 價格不再以商品價 值為 中心，而是以生 產(chǎn) 價格 為 中心上下波 動 ，但這并不違背價值規(guī)律。 這意味著，對于不同部門的資本家來說，等量資本不能帶來等量利潤，這違背資本的本性。第 7章 剩余價值的分配本章重點內(nèi)容：剩余價值轉(zhuǎn)化為利潤平均利潤的形成平均利潤率的下降趨勢商業(yè)資本與商業(yè)利潤借貸資本與利息地租理論w= c + v + m補(bǔ)償消耗的生產(chǎn)資料工人工資 轉(zhuǎn)化為利潤 = 產(chǎn)業(yè)利潤 + 商業(yè)利潤 + 利息 （地租）第一節(jié) 利潤和平均利潤基本內(nèi)容是五個轉(zhuǎn)化： 不變資本與可變資本之和轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)價格 剩余價值轉(zhuǎn)化為利潤 剩余價值率轉(zhuǎn)化為利潤率 利潤轉(zhuǎn)化為平均利潤 價值轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)價格一、 剩余價值轉(zhuǎn)化為利潤（一） 成本價格 含義：成本價格 是指商品價值中的不變資本與可變資本之和。提高利潤率的途徑 ⑴ 提高剩余價值率 ⑵ 改變資本有機(jī)構(gòu)成 ⑶ 加快資本周轉(zhuǎn)速度 ⑷ 從物質(zhì)上節(jié)約不變資本 ⑸ 從價值上節(jié)約不變資本 二、 利潤轉(zhuǎn)化為平均利潤 三 、 利潤轉(zhuǎn)化為平均利潤（一）平均利潤率的形成 等量資本要獲得等量利潤 在商品按價