【正文】 :23:5301:23Mar2312Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :23:5301:23:53March 12, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 媒介標(biāo)題 第一部分： 稀有，可以成就一種標(biāo)桿生活 。大戶寬景闊人生 比如傳達(dá)折扣優(yōu)惠、樣板房開放、開盤日期等 。 主要選擇：翡翠臺、本港臺。 縱觀整個(gè)年度的推廣步驟，我們需要一個(gè) 推廣概念 進(jìn)行統(tǒng)籌。 駿威 目標(biāo)群 他們需要什么？ 身份認(rèn)同，榮 耀感 優(yōu)越感 新世代豪宅 優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品 +絕版地段 +品牌力量 錦東 LTOWN L: large,加大之意，和產(chǎn)品屬性相吻合；同時(shí)也有 CLD之暗含意，巧妙的點(diǎn)出了項(xiàng)目所處地段 — 中心城區(qū)； Town： 城市之意。 可采用欄目贊助形式進(jìn)行。錦東花園，榮耀大宅 在城中央 建立自己的人生標(biāo)桿 駿威 建議增加現(xiàn)場包裝物料：展板、條幅、空飄、掛旗 L Length 加，長版 空間特別大 D Dlassics 經(jīng)，典版 細(xì)節(jié)精雕細(xì)琢 B Best 最，新版 原材料精益求精 S Special 非，常版 設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)國際化 展板 條幅 新世代豪宅，新時(shí)代開元標(biāo)志 新世代豪宅，新地產(chǎn)花都標(biāo)志 新世代豪宅，新產(chǎn)品錦繡標(biāo)志 第三階段 7月 —— 11月 二、持續(xù)熱銷期 9月 — 11月 綜合優(yōu)勢（成熟、和諧、人文） 一、新貨推售熱銷期 7月 — 8月 物管 +品牌 兩個(gè)分階段： 階段概念：優(yōu)質(zhì)物管，星級管家 推廣目的：利用物管宣傳，再次對駿威品牌進(jìn)行渲染，以加強(qiáng)品牌凝 聚力，有效提高銷售 第一分階段：新貨推售熱銷期 7月 — 8月 物管 +品牌 推廣方式：報(bào)廣、戶外看板、現(xiàn)場包裝、短信、活動(dòng) 7月 28日是項(xiàng)目交樓的節(jié)點(diǎn)，在此前后應(yīng)大力宣傳成熟的居住環(huán)境和優(yōu)秀的出類拔萃的物業(yè)管理服務(wù)。 定制每天固定時(shí)刻洗衣服務(wù) …… 全天候多維隨心服務(wù) 比如即使在凌晨 3點(diǎn)也能訂到香濃的咖啡； 比如急需租賃車輛一個(gè)電話 ok。 , March 12, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 上午 1時(shí) 23分 :23March 12, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 上午 1時(shí) 23分 :23March 12, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 公共性服務(wù)項(xiàng)目 24小時(shí)接聽服務(wù) 24小時(shí)受理客戶服務(wù)需求 24小時(shí)消防保安服務(wù) 24小時(shí)維修保養(yǎng)服務(wù) 24小時(shí)電梯服務(wù) 前臺問訊接待服務(wù) 茶水間熱水供應(yīng)服務(wù) 公共區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù) 公共區(qū)域園林綠化服務(wù) 報(bào)刊郵件分揀和分發(fā) 緊急事件處理 饕餮視覺 LOGO 形象稿一 新一代人登場了，豪宅誕生！ 形象稿二 在城中央，建立自己的人生標(biāo)桿 形象稿三 居城上層，實(shí)現(xiàn)寬 宅 闊人生 賣點(diǎn)稿一 加大的不僅僅是空間， 還有一種叫未來的東西！ 賣點(diǎn)稿二 加大的不僅僅是空間， 開始想為花都做點(diǎn)什么 … 賣點(diǎn)稿一 加大的不僅僅是空間， 開始體會一種叫榮耀的感受！ 物料 信箋、 T牌、圍墻、燈桿旗、 吊旗 謝謝 THE END 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 短信 該期間為交樓時(shí)期，可將交樓具體時(shí)間及優(yōu)惠信息告知消費(fèi)者，吸引客戶。永遠(yuǎn)值得驕傲（事業(yè)因居住而無瓶頸） 內(nèi)容大綱： DM 將項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢，制作成 DM，有選擇送到目標(biāo)群 系列產(chǎn)品手冊 短信 在該階段，項(xiàng)目的園林初顯， B1 1 16的樣板房開放。 因?yàn)槿萘看?，?dān)負(fù)起項(xiàng)目價(jià)值深度解構(gòu)的任務(wù)。既傳承了駿威豪宅的秉性，又與新一代貴族實(shí)現(xiàn)了對接，進(jìn)一步的提升了已有的品牌形象。 現(xiàn)在，駿威錦東花園所面臨的問題是：在消化已積累的客戶后， 怎么尋找新的目標(biāo)客源以達(dá)到持續(xù)性的銷售？ 品牌提升：如何加強(qiáng)并提升市場對駿威品牌認(rèn)知？ 需要不需要重塑錦東花園形象？ 是的，只有變化才是品牌生存之道，只有經(jīng)常給市場注入興奮點(diǎn)，刺激市場興奮灶，引起關(guān)注，才是輝煌之正道。我們在欣喜的同時(shí)，亦清醒的認(rèn)識到，實(shí)際在很大程度上，是駿威集團(tuán)的品牌積累在有效的拉動(dòng)銷售，是一批認(rèn)同駿威品牌、有忠誠度的客人在消化這前期貨量。 新世代豪宅概念的提出，實(shí)現(xiàn)了從駿威廣場到錦東花園的品牌轉(zhuǎn)化問題。 根據(jù)需要?jiǎng)澐蛛A段，每階段保留較長時(shí)間，故信息傳遞要準(zhǔn)確到位。開始值得自豪（優(yōu)越地段優(yōu)越配套） 朝三暮四。 新世代的豪宅，全城矚目！駿威 〃 錦東花園 7月 28日部分樓盤全面交付使用，交樓期間認(rèn)購指定單位，享受額外 99折優(yōu)惠傾城禮獻(xiàn)，恭候光臨。 服務(wù)舉例 僅供參考的服務(wù)體系 代辦性服務(wù)項(xiàng)目 信息咨詢服務(wù) 出租