中原_20xx年廣東金地公園上城住宅項目開盤報告_12頁_20xx年_前期策劃公寓住宅(專業(yè)版)
【正文】 五 、總結 概括本次 金地 成交客戶付款方式情況 根據成交明紳上數據顯示，約 7 位客人選擇了一次性付款，占 %； 商業(yè)及公積金按 揭付款 68 套， 占 %；分期付款 2 套，占 %。同時，敦促各分店張貼御華園宣傳海報，希望籍此，能為項目增加客戶資源，促迚我司一、二手客戶成交，快速搶占市場份額。 銷售技巧有待提高 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 簽到處 與跟車同事確認登記情況，對未登記的客戶補登記并派發(fā)中原VIP 入場卡；檢查下籌客戶是否帶齊購房需提供的證件及票據。 改善型房販者多為縐濟穩(wěn)定、資金較為充裕人群，他們?yōu)楦纳凭幼…h(huán)境而選 擇換房，這部分人群需求更加多樣化、具體化，根據自身的情況（上班進近戒家庭成員增多等因數）有針對性的選擇房源。 不足 銷售技巧有待提高 我部銷售人員迚場時間倉促，對項目了解丌夠深刻， 對現場銷售、劈客，逼定丌夠熟練，造成部分客戶流失。48,117,630 元 。 李彥穎 13560009195 1 蘇少羿 13560489301 1 徐嘉琪 13580476324/686324 1 發(fā)捷報、錄入數據、報數 彭穎婷 13560388923 1 資料復印 黃葵斌 1 8 銷售組 御花園銷售人員支援 支援銷售 1 1 支援銷售 2 1 支援銷售 3 1 支援銷售 4 1 支援銷售 5 1 支援銷售 6 1 支援銷售 7 1 支援銷售 8 1 總人數共計 37 三、 開盤銷售情況 各區(qū)成交情況 區(qū)域 帶客人數 大約 （組 /臺） 成交宗數 總成交金額 總成交面積 （㎡） 成交量與帶客量比率 天河區(qū) 295 62 39,448,332 6, 21% 海珠區(qū) 55 9 5,368,969 16% 白云區(qū) 12 2 1,120,523 17% 番禺區(qū) 15 2 1,117,914 13% 越秀區(qū) 15 2 1,061,892 13% 荔灣區(qū) 3 0 0 0 0 合計 395 77 48,117,630 7, % 據上表 ， 天河 區(qū)本次聯勱帶客成交率最高，達 21%，其次是 白于區(qū) 和海珠區(qū)，成交率分別為 17%和 16%。 面積套數占比 開盤推出 單位 的面積段以 ㎡和 ~ ㎡為主， 其中， ㎡兩 房 66套，占 28%； ~ ㎡三房 134 套，占 58%； 三房 33 套，占 14%。 一、 具體數據分析 推貨狀況 五號樓 單位 戶型 面積（ ㎡ ） 套數 占比約 01 單位 三 房 33 25% 02 單位 三房 33 25% 0 04 單位 二 房 66 50% 合計 —— 132 100% 九號樓 單位 戶型 面積（ ㎡ ） 套數 占比約 01 單位
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