【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。而作為體現(xiàn)歐洲貴族 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 第二階段： 2002 年 5 月 — 7 月 目標(biāo)設(shè)定：此為擴大和全面宣傳階段，針對目標(biāo)客戶展開氣勢磅礴的營銷訴求，使市場對產(chǎn)品特色和產(chǎn)品的理念、物業(yè)的品質(zhì)形成全面的認識。首期推盤一旦達到 預(yù)期之目的和利益，整盤銷售成功的期望值將大大增加。 安全策略， 倫敦廣場的建筑形態(tài)上給予客戶更多的安全感和歸屬感，也是其 人生價值得以體現(xiàn)和保存的一個重要方面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 ? 滬上在香港及海外銷售的物業(yè)中，投資客源占了相當(dāng)之比例，此定位較大程度的迎合投資客對該物業(yè)的心理偏好。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 首期推盤量控制 首期推盤量宜控制在 40 個單元左右，不宜多推。給市場造成的影響是“上海頂級貴族風(fēng)范的豪宅即將來到香港”， 希望在香港以及東南亞地區(qū)形成擁有“上海貴族生活” 的市場熱潮。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 通過以上資源之整合，一方面可以有效地提高倫敦廣場的產(chǎn)品價值，另一方面也能迅速地提高市場知名度，與倫敦廣場倡導(dǎo)的產(chǎn)品理念與價值相吻合，有利地帶動消費。由于以上項目除有優(yōu)勢條件外，亦透過較高傭金提成，成功激活分行同事積極推介，故此分行推介亦能取得一定成績。 。所接觸之客戶層面大大增加，透過龐大分行網(wǎng)絡(luò)，廣泛向客戶推介。 ■ 環(huán)境與景觀設(shè)計 邀請國際著名的環(huán)境設(shè)計公司和景觀公司進行設(shè)計，如：泛亞易道、貝爾高林等國際知名公司對倫敦廣場的產(chǎn)品價值和產(chǎn)品理念進行詮釋和提升。 目標(biāo)設(shè)定：以名人名家（參與合作組的公司、個人及社會著名人士）的親身 講述，增強產(chǎn)品的印象與公信力。 充分利用香港的各種傳媒資源，對倫敦廣場倡導(dǎo)的產(chǎn)品理念和豪宅文化進行全方位的炒作 與宣傳，刺激市場的認同。 其依據(jù)是： ? 平開高走可以更有效地降低項目的開盤風(fēng)險，為價格調(diào)整與價格的市場適應(yīng)力爭得更多的市場空間 。 通過對 “上海高檔居住區(qū)里的具有明顯階級性的歐洲貴族生活風(fēng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 一、項目定位 上海高檔居住區(qū)中具有明顯階級性的 充分展現(xiàn)歐洲貴族生活風(fēng)范的頂級豪宅 定位詮釋： ? 充分體現(xiàn)倫敦廣場物業(yè)的稀缺性、唯一性、收藏性、高貴性。 遵循此間理念，本推廣計劃書的重點是針對香港以及東南亞市場的宣傳與推廣，通過努力首先啟動香港市場；在香港市場取得初步成功后，根據(jù)需要，再進行國內(nèi)以及臺灣、東南亞等其它海外市場的宣傳與推廣。 此群客戶對物業(yè)要求主要為： ? 對于環(huán)境、居住文化及物業(yè)綜合質(zhì)素要求較苛刻； ? 要求居住的絕對滿足程度，能夠體現(xiàn)自身的財富、地位和品位； ? 擁有較為合理的價格承受力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 主題設(shè)定： 上海高檔居住區(qū)里的歐洲貴族生活的典范 —— 倫敦廣場 主題