【正文】 02:08:0702:08:0702:081/22/2023 2:08:07 AM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 22 一月 20232:08:07 上午 02:08:07一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。但錯層和復式也有一定的選擇比例，均為 15%，躍式結構形式選擇比例較少。需求分析、多價位的商品住宅供應體系逐步形成 目前安吉正在初步形成以普通住宅為核心、高層住宅為塔尖的金字塔型多層次商品住宅供應體系。景都 根據調研發(fā)現(xiàn)，住宅購房戶遞鋪鎮(zhèn)居民占 64％，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)占 20％，外地客戶占 16％周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)和外地客戶呈明顯上升趨勢。涉外飯店 4 家，具備較強的綜合接待能力。 2023年度安吉房地產市場總評n2023年是國家宏觀調控的一年，雖然調控力度不斷加大，但對安吉的整體房地產市場影響較小。 n投資保持較快增長，投資結構繼續(xù)改善。以水資源環(huán)境為例， 1997 年以前的水質污染較為嚴重，局部河段的水質為 V類或劣于 V類，經過大力治理， 2023 年全縣河流總評價河長 ，其中 Ⅱ 類水河段長 ，占總評價河長 %； Ⅲ 類水河段長 ，占總評價河長 %區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢分析生態(tài)環(huán)境基礎良好，保障社會經濟的可持續(xù)發(fā)展 安吉縣水陸交通便利，在綜合交通體系中公路運輸占有極其重要的地位，縣域內有 04省道、 11 省道、 12 省道、 13 省道等多條跨境公路，杭長高速已經啟動，申嘉湖高速延伸段已列入市規(guī)劃，全縣所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)都與干線公路連接，公路通村率達到 90%以上，已形成縱橫交錯的公路交通網絡。區(qū)域房地產市場發(fā)展趨勢區(qū)域房地產市場發(fā)展趨勢趨勢四、項目策劃推廣更加專業(yè)化隨著外地實力開發(fā)商的不斷介入安吉樓市，競爭將更趨激烈，為了在市場競爭中立于不敗之地，會有更多的開發(fā)商加倍重視項目的專業(yè)化市場運作。竹海 在小區(qū)規(guī)劃，環(huán)境布局，景點營造等方面有了明顯提升，中高端項目大多配有會所、中心景觀區(qū)等社區(qū)配套，智能化達到中端水平。 小高層和高層住宅在安吉處于發(fā)展階段，在市民中受到一定的熱捧，目前現(xiàn)有高層住宅項目基本以豪宅形象面市，均價高于多層住宅。 一月 2102:08:0702:08Jan2122Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/22 2:08:0702:08:0722 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強。 2023/1/22 2:08:0702:08:0722 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 安吉縣政府嚴格遵從國家的調控政策，但 2023年的市場和全國大部分城市一樣處于供銷兩旺的局面，全年房價漲幅為 %. 2023年新出臺的國八條政策對安吉的房地產投資市場影響較為明顯，由于限制外地戶口購房和提高二手房首付比率，在一定程度上打壓了投資性客戶和改善性購房客戶的購買積極性，目前開發(fā)商和購房者均處于觀望階段，不少項目放慢了推盤的節(jié)奏。隨著未來房地產生產基數(shù)逐年增加，房地產供應量和需求量會出現(xiàn)階段性、周期性的起伏，房屋開發(fā)在適度、適當?shù)姆秶鷥?，不會出現(xiàn)大面積過剩的現(xiàn)象。維 多 利 亞典型項目分析 — 縣城中心樓盤項目位置 安吉遞鋪迎賓大道 621號 物業(yè)類型 排屋、花園洋房、普通住宅建筑形態(tài) 多層、小高層、排屋建筑風格 歐式風格 總建筑面積 250000㎡規(guī)劃亮點 規(guī)劃為純歐洲經典住區(qū)，建筑以獨棟、排屋、電梯洋房為主。而隨著市場消費心態(tài)的逐漸成熟，人們也將不會再以價格來決定他們的購買選擇，他們會更注重樓盤的整體居住質量，更注重開發(fā)商的品牌形象。再加上安吉地處山區(qū)，偏于浙江西北一隅，不靠江不靠海，沒有大的港口資源，沒有大的現(xiàn)狀交通主要干線，民營經濟發(fā)展相對較弱，外商投資力度較小，社會經濟發(fā)展相對滯后。n2023年安吉房地產總銷售面積為 ，累計比上年同期增長 %。n2023年安吉市場物價同比上漲，食品價格漲幅較大，全年居民消費價格同比上漲% 。浙江省委、省政府從全面建設小康社會、提前全面實現(xiàn)現(xiàn)代化出發(fā)，做出了建設先進制造業(yè)基地和主動接軌上海、積極參與長江三角洲合作和交流的重大戰(zhàn)略決策。較大型樓盤主要有景都翡翠灣和羅馬風情城，他們的規(guī)劃建筑面積均在 25萬平方米以上。典型項目分析 — 高層豪宅項目位置 安吉縣靈峰景區(qū)物業(yè)類型 獨棟別墅、雙拼、聯(lián)排別墅（一期）建筑形態(tài) 高層、獨棟別墅、雙拼、聯(lián)排建筑風格 新亞洲自然生態(tài) 總建筑面積 123000㎡規(guī)劃亮點 項目橫跨滸溪河畔兩岸，新中式建筑風格結合中國特色園林景觀相互呼應，建筑單體呈半圍合的結構布局，棟與棟之間用架構做短距離連接，形式上是聯(lián)排，實則為獨棟。且出現(xiàn)了類似沁河灣項目的精品樓盤，戶型趨于多樣化，涌現(xiàn)出一批以中小戶型為主的項目，環(huán)境與品質感明顯提升。對這部分消費的把控，成為郊區(qū)項目能否成功銷售的關鍵因素。結合市場調研對大竹海項目的建議THE END?