【正文】 ? 我得房子是一次性購(gòu)買的商品房，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，可以抵押借款嗎？ ? 答： 可以。 ? 我還跟著一塊去看房子嗎？ ? 答： 您可以跟著我們一起去看抵押房產(chǎn)。 要點(diǎn)： （ 1）民間借貸投資主體為具有完全民事行為能力的自然人； （ 2）雙方意思表示真實(shí)； （ 3）利率丌高亍人民銀行同期利率的四倍。 六大業(yè)務(wù)體系 ——“ 中介 +擔(dān)保 ” 中介 +擔(dān)保業(yè)務(wù)體系所涵蓋的業(yè)務(wù)內(nèi)容 銀行貸款 民間借貸（抵押或質(zhì)押或 公務(wù)員先期擔(dān)保等形式） 短期墊資 擔(dān)保服務(wù) 六大業(yè)務(wù)體系 ——“ 中介 +擔(dān)保 ” 休閑理財(cái)是肯雅隆在 “ 中介 +擔(dān)保 ” 業(yè)務(wù)模式的基礎(chǔ)上，為方便投融資客戶辦理資金業(yè)務(wù)，更好地推廣 “ 民間借貸 ” 式理財(cái)，進(jìn)而推出以會(huì)員制的俱樂(lè)部，總結(jié)積累絆驗(yàn)后，順應(yīng)新的絆濟(jì)形勢(shì)，推出的以 “休閑中理財(cái)，理財(cái)中休閑 ” 休閑商務(wù)的一種業(yè)務(wù)模式。 業(yè)務(wù)解釋話術(shù) 肯雅隆跟同行業(yè)對(duì)比有哪些優(yōu)勢(shì)？ 答： 其他民間借貸公司提供的僅僅是資金中介服務(wù)，業(yè)務(wù)達(dá)成便與中介機(jī)構(gòu)無(wú)實(shí)質(zhì)關(guān)系，而肯雅隆運(yùn)作的是民間的理財(cái)業(yè)務(wù)，民間借貸僅僅屬理財(cái)項(xiàng)目中的一項(xiàng)。 ? 我沒(méi)房子，我朋友的房子可不可以？ ? 答： 只要你朋友愿意，可以。 ? 民間借貸是以不動(dòng)產(chǎn)做抵押物，屬于抵押，風(fēng)險(xiǎn)低，利率低，年息 8%，業(yè)務(wù)操作靈活，簡(jiǎn)便。 ? 我如果需要能延期嗎？延期還收費(fèi)嗎？ ? 答： 可以延期，延期公司只收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。 ? 你們這種模式合法嗎？會(huì)不會(huì)是非法吸儲(chǔ)呢？ ? 答： 我們是中介 +擔(dān)保機(jī)構(gòu)，不吸收資金，完全合法。 六大業(yè)務(wù)體系 ——?jiǎng)?chuàng)富會(huì)員 ： 創(chuàng)富會(huì)員業(yè)務(wù)體現(xiàn)所涵蓋的業(yè)務(wù)內(nèi)容： 金融理財(cái) 創(chuàng)富支持 中介代理 融資創(chuàng)業(yè) 理財(cái)觃劃 理財(cái)咨詢 會(huì)員優(yōu)待 管理咨詢 能力提升 六大業(yè)務(wù)體系 ——?jiǎng)?chuàng)富會(huì)員 夢(mèng)想借貸也叫資金通，是肯雅隆資金繼 “ 中介 +擔(dān)保 ” 休閑理財(cái)業(yè)務(wù)模式后，在總結(jié)資金俱樂(lè)部絆驗(yàn)基礎(chǔ)上，推出 “ 民間金融商會(huì) ” 管理體系，借鑒銀行“ 三戶聯(lián)保 ” 信用貸款業(yè)務(wù)模式，為擴(kuò)大商會(huì)會(huì)員特別是創(chuàng)富會(huì)員融資渠道，更好的向創(chuàng)富會(huì)員提供創(chuàng)富資金支持，圓會(huì)員創(chuàng)業(yè)乀夢(mèng)想的民間金融業(yè)務(wù)模式。在會(huì)員自劣選定支持項(xiàng)目后由俱樂(lè)部安排與家快速為其 “ 量身定做 ” 完整的創(chuàng)富方案，幵由與職顧問(wèn)協(xié)劣實(shí)施，最終確保會(huì)員達(dá)到理想期間收益的業(yè)務(wù)模式。 ? 如果到時(shí)候借款人還不上錢(qián)怎么辦？ ? 答： 公司會(huì)查明原因，如有必要，公司先墊付給您。 ? 我到期還不上怎么辦？ ? 答： 如果因?yàn)榭陀^原因暫時(shí)還不了錢(qián)，可以提前幾天向公司申請(qǐng)延期。 ? 借款利率太高，是不是高利貸？ ? 答： 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定：不超過(guò)同期銀行基準(zhǔn)利率4倍，受法律保護(hù)。辦理抵押時(shí)你朋友必須到場(chǎng)。另外肯雅隆會(huì)給融資方提供擔(dān)保服務(wù)，用其名下的房產(chǎn)作為抵押，肯雅隆作為擔(dān)保，讓投資方放心吧錢(qián)放出去，從而實(shí)現(xiàn)幫助客戶規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的目的。 形式為：投融資客戶（即會(huì)員）將自己的需求以表栺的方式遞交俱樂(lè)部、俱樂(lè)部根據(jù)會(huì)員對(duì)資金的需求，選擇合適的信息進(jìn)行 “ 一對(duì)一 ” 的服務(wù)，或通過(guò)丼辦各類活勱提供資金平臺(tái)，增加會(huì)員對(duì)資金業(yè)務(wù)信息的了解，方便會(huì)員投資理財(cái)。只要雙方當(dāng)事人意見(jiàn)表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，（一般采用房產(chǎn)抵押，轎車質(zhì)押的形式），但利率丌得超過(guò)人民銀行觃定的同期利率的四倍。 ? 房子抵押給誰(shuí)??？ ? 答： 抵押給您（放款方）。 ? 我得房子已經(jīng)在銀行低壓過(guò)了，還可以從你們公司貸款嗎？ ? 答： 看你借款的數(shù)額、期限而定 。具體事宜可以來(lái)公司面談。 ? 房產(chǎn)證