【正文】 按中風(fēng)化巖面等高線計(jì)算出的樁底標(biāo)高與實(shí)際的中風(fēng)化巖面標(biāo)高差異會(huì)非常大。 ? ――2 、混凝土外加劑的使用：注意數(shù)量、費(fèi)用、位置、施工注意事項(xiàng)（膨脹劑的主要成分為鋁酸鹽，只有帶水結(jié)晶體才會(huì)膨脹，所以，在設(shè)計(jì)中特別注明：千萬注意養(yǎng)護(hù)。 結(jié)構(gòu)成本控制案例 ? 深圳項(xiàng)目結(jié)構(gòu)含鋼量數(shù)據(jù)。 ? 基礎(chǔ)方案： ? 筏板基礎(chǔ)； ? 8米長(zhǎng)的水泥攪拌樁加連接梁形成復(fù)合地基＋止水筏板； ? 長(zhǎng)度為 35米 300直徑預(yù)應(yīng)力管樁，一柱一樁＋止水筏板。 ? ―― 去除無效結(jié)構(gòu)成本！ 客戶關(guān)注 ? 客戶投訴質(zhì)量問題分類中最關(guān)注的是：滲漏、裂縫。 關(guān)注地質(zhì)勘察報(bào)告 ? ―― 關(guān)注基礎(chǔ)選型及地基處理建議，建議的方案要有兩個(gè)以上，注明結(jié)果由設(shè)計(jì)單位決定，地質(zhì)報(bào)告初稿應(yīng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位技術(shù)人員溝通后成稿； ? ―― 關(guān)注承載力的取值；承載力取值往往是參照不同的規(guī)范有不同的結(jié)果，有時(shí)相差較大，有些勘察單位取得較保守，經(jīng)驗(yàn)很重要！關(guān)鍵在于選擇有經(jīng)驗(yàn)的勘察單位！ ? ―― 關(guān)注抗浮設(shè)計(jì)水位標(biāo)高（一定是標(biāo)高，而不是地面以下的埋深）。 ? ―― 是否可以少用異形柱，多用方柱？盡可能多用方柱?。ɡ纾瑧魞?nèi)隔墻、門后、立面、公共部位空間等處可用方柱。 ? 結(jié)論：盡可能為“樁”，不要成“墩”。 ? 建筑高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響程度如何？ ? ―― 案例 1：深圳項(xiàng)目，高層住宅， 7度抗震，基本風(fēng)壓 ，地面粗糙度 B類，高度為 ，進(jìn)深為 ，高寬比達(dá)。 ? ―― 結(jié)構(gòu)、建筑與機(jī)電專業(yè)協(xié)作： ? 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使結(jié)構(gòu)梁的布置與空調(diào)管線的布置平行一致，以便結(jié)構(gòu)梁與空調(diào)管線共同占用一個(gè)空間高度；（評(píng)價(jià)： √，最佳方案?。? ? 局部加高梁，管線與梁結(jié)合，讓管線在梁中穿過； ? 在建筑凈高要求較低的空間（如走廊）布置主管。 ? ―― 引入的資源有哪些？壟斷部門、政府機(jī)關(guān)主管、人防、審圖、學(xué)術(shù)權(quán)威、行業(yè)專家、專業(yè)咨詢公司等； ? ―― 引入的時(shí)機(jī)如何把握？盡早維護(hù)，及時(shí)引入； ? ―― 合作方式及注意事項(xiàng)有哪些？顧問?？煽刂频摹⒅匾?、易離散的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。項(xiàng)目任務(wù)飽滿度和項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況。結(jié)構(gòu)優(yōu)化，設(shè)備專業(yè)定案。 ? ―― 結(jié)構(gòu)的使用年限一般為 50年，必須在合理使用年限內(nèi)保證結(jié)構(gòu)安全可靠，但沒有必要人為再提高結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家規(guī)范沒這樣的要求。 ? 在“瘦身減負(fù)”過程中，專家們?cè)诒３纸ㄖ庑魏蜆?gòu)件外廓尺寸的前提下，通過根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面厚度，采取局部構(gòu)造性增強(qiáng)等措施，為場(chǎng)館進(jìn)行整體的科學(xué)“瘦身”，以達(dá)到減輕結(jié)構(gòu)自重的目的。 “鳥巢”的初始方案將直接造成造價(jià)高、施工難度大等不良后果。結(jié)構(gòu)成本一般占建安成本的 50％左右。拿地的成本估算，是否有影響成本的風(fēng)險(xiǎn)（塌陷坑、溶洞、泥坑等）存在。 ? 很多項(xiàng)目由設(shè)計(jì)失誤所帶來的設(shè)計(jì)變更占總建造成本的 3～ 6％，其中設(shè)計(jì)決策錯(cuò)誤的比重常常占到 60％；重復(fù)性錯(cuò)誤一般占 30％。 ? 前期主動(dòng)的溝通和要求； ? 尊重平等的心態(tài)； ? 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的換位思考； ? 同行的交流與競(jìng)爭(zhēng)； ? 雙贏的思路和手段。 ? 以上內(nèi)容溝通，符合要求，達(dá)成一致，方可再行后續(xù)設(shè)計(jì)工作。 ? 優(yōu)化措施：綜合各種成本因素，取 1/12～ 1/18的跨度，降 10％～ 30％。 ? 分析： ? 專家資源的及時(shí)引入，多專業(yè)的溝通、互動(dòng)，相互啟發(fā)； ? 從建筑方案想辦法。 如何判斷樁（基礎(chǔ)）的總量是否合理？ ? ―― 用樁（基礎(chǔ)）的總反力與建筑物豎向總軸力（總重量）的比值（布樁系數(shù)），核對(duì)并判斷其合理性。 ? 對(duì)策： ―― 一般情況下，最優(yōu)化的剪力墻長(zhǎng)度是其厚度的 8倍＋ 100；在剪力墻的翼緣小于 600時(shí)，應(yīng)特別分析、關(guān)注其結(jié)構(gòu)計(jì)算的結(jié)果。 關(guān)注設(shè)計(jì)荷載取值 ? ―― 地下室頂板的活荷載取值 20 KN/m2（過消防車值，只可局部車道?。?、 10 KN/m2（施工堆載，因分時(shí)出現(xiàn)，可與覆土荷載互為調(diào)整）、 4 KN/m2（小車庫(kù)、商場(chǎng)密集人群）； ? ―― 內(nèi)隔墻的荷載取值：輕質(zhì)隔墻材料需提前確定； ? ―― 空間可靈活分隔的荷載取值：非固定隔墻的自重取每米墻重（ KN/m值）的 1/3，作為樓面活荷載的附加值計(jì)入（ KN/m2值）。 ? 樓板鋼筋統(tǒng)一按什么原則選?。? ? 參考建議：優(yōu)先采用 HRB400、冷軋帶肋鋼筋；板底鋼筋盡量采用直徑小、間距密的方式布置。懸臂梁、懸臂板的截面及配筋應(yīng)加強(qiáng)，荷載未能明確處的結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜加強(qiáng)。 上部結(jié)構(gòu)成本控制案例 ? 杭州項(xiàng)目結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的取舍 ? 問題的提出：底層架空景觀和商業(yè)需要底層大空間。 結(jié)構(gòu)成本控制案例 ? 無錫嘉和現(xiàn)代城的結(jié)構(gòu)成本案例分析。 ? 結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，為實(shí)現(xiàn)銷售進(jìn)度與結(jié)構(gòu)技術(shù)的最佳結(jié)合，決定： ? ―― 先施工主樓，后施工無主樓地下室； ? ―― 各主樓沉降完成后，再與地下室相連，可有效化解沉降差； ? ―― 各棟主樓可提前預(yù)售，加快回款進(jìn)度，減少資金占?jí)骸? 謝謝！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? ―― 純地下室及 9～ 13層建筑部分采用天然地基筏板基礎(chǔ)，其余高層建筑采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。 6度抗震，基本風(fēng)壓，本項(xiàng)目回款的周期要求較高。 ? 遺憾：基坑開挖后， 10％管樁傾斜。 ? ―― 滲漏。故盡可能采用冷軋帶肋鋼筋； ? ―― 冷軋帶肋鋼筋 VS冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片：貴了 ％；減少綁扎費(fèi)用，節(jié)省人工費(fèi) 80元 /噸；提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度； ? ―― 冷軋帶肋鋼筋 VS冷軋扭鋼筋：價(jià)格差不多，強(qiáng)度相同；冷軋扭鋼筋綁扎較困難，綜合單價(jià)高；規(guī)范變化后，冷軋扭鋼筋無優(yōu)勢(shì)。 ? 地下室底板采用結(jié)構(gòu)找坡的經(jīng)濟(jì)性（尤其是大地下室）可節(jié)省： ? ――300 厚素砼 C15找坡層（ 330 =83 元 /m2）； ? ―― 豎向構(gòu)件（ 16元 /m2）； ? ―― 挖土方量（ 6 元 /m2）； ? ―― 防水做法、底板及側(cè)壁的配筋等。 ? 如何優(yōu)化剪力墻的數(shù)量？ ? ―― 關(guān)注結(jié)構(gòu)計(jì)算位移與規(guī)范的最低要求的關(guān)系，剛好滿足即可，清除不必要的結(jié)構(gòu)成本。 案例： ? 深圳，四層高的大跨度預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)廠房， 3萬多平方米；單柱軸力 1400噸；坡形的淤泥質(zhì)土層分布場(chǎng)地，淤泥質(zhì)土含有有機(jī)質(zhì)，強(qiáng)風(fēng)化巖埋深 12～ 28米，厚度 ～ ，場(chǎng)地內(nèi)有孤石，淺基礎(chǔ)持力層的承載力180kN/m2。 結(jié)構(gòu)超限案例 2： ? 2023年，深圳， 7度抗震， 100米高層建筑，四層裙房，辦公與住宅兩個(gè)塔樓，住宅部分設(shè)有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，在方案前期住宅部分平面屬于“平面特別不規(guī)則的超限結(jié)構(gòu)”。 ? → ；每加高 10cm，約差 30元 /m2。通過溝通，設(shè)計(jì)單位與甲方就結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則達(dá)成一致后，方可再行后續(xù)設(shè)計(jì)工作。 ? 項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)最重要，不只是一個(gè)人或一個(gè)設(shè)計(jì)公司。 ? ―― 營(yíng)銷類：客戶需求；競(jìng)爭(zhēng)需求。 成本管理的內(nèi)涵 結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法 事前控制是項(xiàng)目成本管理的重中之重；必須對(duì)整個(gè)策劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)的全過程進(jìn)行管理。得益于： ? 一、成熟的產(chǎn)品體系 ? 二、 高效的運(yùn)營(yíng)體系 ? 三、強(qiáng)有力的成本管理 ? 四、集權(quán)化的管控 結(jié)構(gòu)成本控制的意義 ? 結(jié)構(gòu)成本到底有多少？ ? 地面以上的結(jié)構(gòu)： ? 鋼筋：（ 35～ 90） kg/m2 /kg＝230～ 590元 /m2 ? 砼：（ ～ ） m3/m2 (386～ 460)元 / m3＝ 120～ 230元 /m2 ? 總價(jià)： 350～ 820元 /m2，平均： 580元/m2 ? 地面以下的結(jié)構(gòu)： ? 鋼筋：（ 130～ 300） kg/m2 /kg＝ 840～ 1950元 /m2 ? 砼：（ ～ ） m3/m2 (400～ 460)元 / m3＝ 360～ 650元 /m2 ? 總價(jià)： 1200～ 2600元 /m2，平均： 1900元 /m2 ? 基礎(chǔ)： ? 總價(jià)： 25～ 120元 /m2，平均 60元 /m2 ? 按地下室面積占總建筑面積的 22％計(jì)算，單位面積的綜合結(jié)構(gòu)成本為： 560～ 1330元 /m2，平均 950元 /m2。 ? “鳥巢”每平方米的用鋼量達(dá)到 500公斤，總的用鋼量接近 5萬噸。如優(yōu)化后的場(chǎng)館的負(fù)重變形大大減小，其穩(wěn)定性和穩(wěn)健性增強(qiáng)了，可抗 8度地震。 當(dāng)前結(jié)構(gòu)成本控制的市場(chǎng)狀況： ? 僅從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制。成本意識(shí)溝通，結(jié)構(gòu)精細(xì)化設(shè)計(jì)。服務(wù)業(yè)績(jī)和同行評(píng)價(jià)情況?？蓪?shí)現(xiàn)的，但要努力。（案例：機(jī)器維修）。 ? 如何權(quán)衡和控制結(jié)構(gòu)超限？ ? ―― 要看投入產(chǎn)出比。 ? ―― 案例 2：無錫項(xiàng)目，高