【正文】 若情況許可，應(yīng)前往指定的安全樓梯，然后依撤離程序逃生。 ? 業(yè)主及物業(yè)使用人若離開單位，請(qǐng)將窗戶緊閉及確保所有火種熄滅。 2. 暴風(fēng)雨 ? 業(yè)主及物業(yè)使用人需將窗戶緊閉。 ? 在未清楚訪客的身份前 , 千萬別隨意開啟入口大門。 十、安全防范 1. 住戶卡 「古耕 5000」的全體業(yè)主及物業(yè)使用人在遷入后將 會(huì)由物業(yè)管理公司發(fā)出一張住戶卡，供業(yè)主及物業(yè)使用人出入本物業(yè)及使用有關(guān)設(shè)施。 ? 業(yè)主及物業(yè)使用人不得用房屋進(jìn)行違法﹐不道德等用途。 ? 抗震等級(jí) 可抗（ ）級(jí)地震 七、收樓須知 業(yè)主及物業(yè)使用人在收取鑰匙及物業(yè)后，須檢視物業(yè)內(nèi)的設(shè)備是否妥當(dāng)，并填寫驗(yàn)收物業(yè)表格。 ? 節(jié)日服務(wù) 逢重大節(jié)日，將對(duì)小區(qū)進(jìn)行裝飾，增加節(jié)日歡快氣氛。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，管理費(fèi)及維修基金應(yīng)按管理公司所指定辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓于新產(chǎn)權(quán)人名下，賣方產(chǎn)權(quán)人自行安排向買方收回上述保證金及維修基金。 ? 管理人的顧問服務(wù)費(fèi) 。 本物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維持本物業(yè)范圍之正常運(yùn)作及為各業(yè)主及物業(yè)使用人提供完善的服務(wù)，如處理業(yè)主及物業(yè)使用人的咨詢及投訴。做成功物業(yè)管理人！』 第 1 頁，共 21 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 目 錄 前言――――――――――――――――――――――――― 1 小區(qū)簡(jiǎn)介――――――――――――――――――――――― 2 物業(yè)公司――――――――――――――――――――――― 3 管理費(fèi)用――――――――――――――――――――――― 4 服務(wù)項(xiàng)目――――――――――――――――――――――― 5 六、樓宇配置――――――――――――――――――――――― 7 七、收樓須知――――――――――――――――――――――― 9 八、裝修指南――――――――――――――――――――――― 10 九、 住戶責(zé)任 ―――――――――――――――――――――― 12 十、安全防范 ―――――――――――――――――――――― 13 十一、泊車管理――――――――――――――――――――― 15 十二、應(yīng)急須知―――――――――――――――――――――― 15 十三、業(yè)主須知―――――――――――――――――――――― 19 十四、常用電話―――――――――――――――――――――― 20 十五、結(jié)束語 ―――――――――――――――――――――― 21 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松飿I(yè)管理公司按《大連「古耕 5000」業(yè)主臨時(shí)公約》 (以下簡(jiǎn)稱公約 )，執(zhí)行對(duì)「古耕 5000」之物業(yè)管理職 責(zé)，享有或承擔(dān)《公約》中規(guī)定的物業(yè)管理人的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。 ? 物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 。 ? 管理費(fèi)按季度 繳 納，業(yè)主及物業(yè)使用人應(yīng)于每季度首天或之前繳付本季度管理費(fèi)。專職園藝師，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的花、草養(yǎng)護(hù)工作。 停車場(chǎng) : （ ） KN/M178。業(yè)主及物業(yè)使用人應(yīng)確保其冷氣機(jī)獲適當(dāng)保養(yǎng) , 同時(shí)采取步驟防止冷凝水滴及發(fā)出噪音，以免影 響鄰居。 6. 其它注意事項(xiàng) ? 謹(jǐn)記不要高空拋物； ? 在社區(qū)內(nèi)不要隨地吐痰、亂扔果皮、紙屑等雜務(wù)； ? 不要在公共場(chǎng)合涂、畫，或張 貼廣告標(biāo)語； ? 請(qǐng)愛護(hù)花草樹木，不要踐踏、攀折； ? 請(qǐng)不要在公共區(qū)域堆放垃圾或其他物品； ? 請(qǐng)妥善處理液體垃圾，以免泄露。再者，切勿用濕手換燈泡。做成功物業(yè)管理人！』 第 17 頁，共 21 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 及物業(yè)使用人火警發(fā)生。做成功物業(yè)管理人！』 第 18 頁，共 21 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) ? 請(qǐng)立刻致電通知物業(yè)管理公司。 ? 在撤離時(shí)，用戶的貴重物品須自行負(fù)責(zé)保管。做成功物業(yè)管理人！』 第 20 頁，共 21 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 街道 （ ），電話：（ ）； 派出所（ ），電話：（ ）； （ ） （ ） ? 商店 （ ） ? 酒店 （ ） ? （建議畫簡(jiǎn)單路線圖，及社區(qū)周圍主要機(jī)關(guān)及娛樂場(chǎng)所圖標(biāo)） 十四、常用電話 火警 119 匪警 110 急救 120 查詢氣象 121 查詢市內(nèi)電話號(hào)碼 114 報(bào)時(shí)臺(tái) 117 人工信息服務(wù)臺(tái) 160 自動(dòng)信息服務(wù)臺(tái) 168 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 7. 地震 ? 保持鎮(zhèn)定，切勿離開處身地方； ? 躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)； ? 遠(yuǎn)離窗戶，玻璃隔板、架或懸掛的對(duì)象； ? 地震時(shí)不要躲在樓梯底下； ? 準(zhǔn)備應(yīng)付接連更多次的余震； 8. 醫(yī)療意外