【正文】 :35:2916:35Feb2325Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。“胡潤百富” 2023年最新出爐的中國大陸排名前 150位的富豪、企業(yè)家悉數(shù)出席 ,軟銀、摩根斯坦利等投行高層及部分跨國亞太區(qū)總裁、多國駐滬領(lǐng)事等政商名流也躬逢盛典。澈 洞察市場 /競爭 洞察產(chǎn)品 ? 相比較于“濱海度假”“森林度假”等傳統(tǒng)的度假場地，“濕地度假”是個尚未被開發(fā)的概念；而“濕地”的休閑、養(yǎng)生等功能也并不遜色于其他； ? 在現(xiàn)有的濕地旅游項(xiàng)目中，更多的聚焦在訴求“濕地旅游觀光”的功能，些許的內(nèi)部“度假村”雖然也說的是“度假”，但也只是和其他“旅游地度假產(chǎn)品”一樣，只是所在地不同； ? 同時，本項(xiàng)目所在的溱湖濕地公園是為數(shù)不多的國家級濕地公園中價值比較高的，可以作為“濕地”品類中代表。 ? “度假”產(chǎn)品：更多是享受型功能的提供，如生理和心理放松、精神壓力的緩解、心境的修養(yǎng)、療養(yǎng)等，自然和人文資源是實(shí)現(xiàn)這些功能的手段，而不是目的。 華僑城 黑弧奧美 再聚首，再攜手！ 泰州華僑城 溱湖濕地項(xiàng)目整合營銷策略提案 〃 黑弧奧美（杭州） 〃 泰州華僑城項(xiàng)目服務(wù)專案小組 一個投資 7個億，占地 2780畝，擁有得天獨(dú)厚的國家 4A級保護(hù)濕地、美妙溫泉、稀有高爾夫、開闊湖景等自然資源，深圳華僑城繼“旅游地產(chǎn)”后全新開發(fā)模式的探索產(chǎn)物，長三角高端旅游休閑體驗(yàn)項(xiàng)目。 ? 從本項(xiàng)目現(xiàn)有的核心資源（濕地、高爾夫、溫泉）來看，它 本質(zhì)上應(yīng)該是一個“度假產(chǎn)品”。 洞察結(jié)論 市場 /競爭 產(chǎn) 品 “濕地度假”概念存在被占有的機(jī)會 消費(fèi)者 決策者對不同品類的“度假產(chǎn)品”有心理層面的不同需求 競品雖然有品類利益在支持，但是在訴求的時候都沒有進(jìn)行品類占有 這樣的機(jī)會下，我們?nèi)绾螒?yīng)對挑戰(zhàn)？ “第一者生存 …… 成功的關(guān)鍵在于開創(chuàng)一個新品類，然后把你的品牌烙刻在這個品類上 …… 你不是在打造品牌，而是在創(chuàng)造新品類” —— 《品牌之源》阿爾 〃 里斯（“定位理論創(chuàng)始人” ） 本項(xiàng)目應(yīng)對挑戰(zhàn)的核心策略 通過對“濕地度假”品類概念的占有，建立品牌在該品類的領(lǐng)導(dǎo)地位，并通過對競品所在品類核心價值的再定位，樹立品牌的競爭優(yōu)勢。透 盛典持續(xù)三天。 2023年 2月 下午 4時 35分 :35February 25, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 16:35:2916:35:2916:35Saturday, February 25, 2023 1知人者智，自知者明。 16:35:2916:35:2916:352/25/2023 4:35:29 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 25日星期六 下午 4時 35分 29秒 16:35: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 運(yùn)動功能 飛機(jī) 馬場 高爾夫練習(xí)場 面向私人酒店業(yè)主的私人飛機(jī)總會 游艇 面向私人酒店業(yè)主 網(wǎng)球場 釣魚 兒童俱樂部 健康功能 水療 溫泉 體檢 私人、主題酒店的 SPA； 山頂?shù)拇笮吐短?SPA池； 中央酒店的 SPA館； 酒店板塊均引入溫泉 私人保健醫(yī)生 瑜珈 健身 品鑒功能 紅酒 雪茄 美食 酒吧 咖啡 茗茶 百果園 藝術(shù)功能 雕塑公園 美術(shù)館 私人影院 婚慶功能 教堂 廣場 百年好合林 女兒紅林 狀元林 營銷手段 首屆 “涵田年度生活奧斯卡盛典” 于 2023年 6月 2日～ 4日，天目湖畔涵田私人酒店舉行。在水一方 消費(fèi)者利益 品類特征 產(chǎn)品特性 案名建議 華僑城 〃 溱 源 “溱”意指溱湖，“源”意指回到人性最初 備選：華僑城 〃 溱湖深處 功能項(xiàng)目命名方式 華僑城 〃 溱 源 ＋產(chǎn)品屬性 如： 華僑城 〃 溱源濕地高爾夫 華僑城 〃 溱源濕地溫泉 產(chǎn)品屬性定位 長三角首席濕地度假中心 既占有“濕地度假”概念，又體現(xiàn)品牌地位 清 ? 在現(xiàn)有的度假產(chǎn)品中，在吸引潛在客戶前來消費(fèi)的方式上，主要是 2個方面： ? 一是借助所在地的資源（如國家級風(fēng)景區(qū)、歷史