【正文】 ；訂口寬 20177。待建設(shè)單位組織單位工程的竣工驗收時，分包單位的負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗收。 一 驗收的要求 從宏觀上看，整個驗收過程的程序和組織的落實，是保證有關(guān)各方真正發(fā)揮各自的作用，保證對建筑工程質(zhì)量合格與否的共同確認(rèn)，達到有效驗收的目的。發(fā)生這種情況時，應(yīng)尋求設(shè)計單位進行計算復(fù)核。 觀感質(zhì)量檢查合格后應(yīng)給出綜合評價，一般填寫“通過驗收”即可。而綜合驗收結(jié)論則由參加驗收各方經(jīng)共同商定，建設(shè)單位填寫。 四、單位（子單位）工程驗收 關(guān)于功能檢驗，由于在分部（子分部）工程的層次上只是對專業(yè)范圍內(nèi)的檢查，在單位工程驗收中，除了要綜合此前的所有檢驗外，還要對建筑工程的使用功能考驗。分部（子分部）工程檢查驗收主要是對前一層次分項工程驗收的匯總，基本屬于登錄性質(zhì)的檢查。 有關(guān)安全和功能的檢驗（檢測）要求，內(nèi)容多涉及地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全以及設(shè)備安裝后的使用功能，多為對施工基本完成后的分部（子分部）工程實體進行的見證取樣檢驗或抽樣檢測，是在分項工程這些工序完成以后，在分部（子分部）工程驗收之前進行的綜合性檢查。 表的上部為驗收背景。 ② 表明簽字者應(yīng)對有關(guān)的施工質(zhì)量負(fù)有責(zé)任。 代碼 數(shù)字 ０１ ０２ ０３ ０４ ０５ ０６ ０７ ０８ ０９ 分部工 程內(nèi)容 地基 基礎(chǔ) 主體 結(jié)構(gòu) 建筑裝 飾裝修 建筑 屋面 給水排 水采暖 建筑 電氣 智能 建筑 通風(fēng) 空調(diào) 電梯 一、 檢驗批的驗收 （２） 驗收背景 表格的表頭部分為檢查驗收的背景。 ? 一類為定性判斷的檢查，如美觀、舒適等。 一、 檢驗批的驗收 2． 主控項目和一般項目 （１） 主控項目 主控項目 是對檢驗批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗項目，對于工程安全、人體健康、環(huán)境保護、公眾利益往往直接產(chǎn)生重要的影響，因此必須嚴(yán)格符合規(guī)定。 二、 施工質(zhì)量的自檢和評定 ? 前二個檢查層次是在生產(chǎn)第一線，以班組的非專職檢驗人員為主體進行的，主要以對施工質(zhì)量控制的形式進行的。因此，很容易實現(xiàn)真正反映施工質(zhì)量的檢查驗收。因此施工單位的自檢和評定是檢驗批驗收的基礎(chǔ)。由相應(yīng)的專業(yè)驗收規(guī)范做出具體規(guī)定，照章執(zhí)行就可以了。這些不具備決定性影響的檢驗，即可歸于一般項目之列。 標(biāo)準(zhǔn)附錄Ｄ .０ .１條規(guī)定，由施工單位的項目專業(yè)質(zhì)量檢查員和監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）共同組織驗收，其工作程序如下。 （作為本工程的檢驗批驗收記錄表中該欄已分為分包單位驗收結(jié)論和總包單位驗收結(jié)論兩欄） 后一欄為監(jiān)理（建設(shè)）單位的驗收結(jié)論，體現(xiàn)了驗收是各方對質(zhì)量合格與否的共同確認(rèn)這一原則。檢查結(jié)束后，施工單位的項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理（建設(shè)）工程師應(yīng)在驗收結(jié)論欄中簽字，表明已參加了檢查驗收，且共同確認(rèn)施工質(zhì)量符合規(guī)范要求。 觀感質(zhì)量檢查驗收的要求是分部（子分部）工程驗收新增加的內(nèi)容。 表的上部為驗收背景。 四、單位（子單位）工程驗收 四、單位（子單位）工程驗收 ? 前 4個條件與分部（子分部）工程的驗收要求相似，是對所含分部（子分部）工程全部驗收合格的要求；觀感質(zhì)量的要求；質(zhì)量控制資料的要求和安全功能實體檢驗的要求 （對于安全功能實體檢驗，因已在分部工程驗收過了，這里只要求檢查相應(yīng)的驗收資料就可以了） 。除表頭部分的驗收背景（工程概況及有關(guān)單位）、驗收結(jié)論和簽字與前述表格類似以外，表格的核心部分是對單位（子單位）工程竣工驗收五個條件的檢查驗收記錄以及驗收結(jié)論。進行觀感質(zhì)量的抽查。如果檢測鑒定報告肯定被檢測的檢驗批質(zhì)量合格，則沒有理由不加以驗收。 （２） 檢驗批及抽檢數(shù)量 檢驗批是施工中質(zhì)量相對均勻的施工范圍。分包單位應(yīng)根據(jù)工程分包合同對總承包單位負(fù)責(zé)的同時，亦應(yīng)對建設(shè)單位負(fù)責(zé)。用紙規(guī)格和填寫要求如下： 1）用紙尺寸為 A4型 297mm*210mm。 3）工程竣工技術(shù)檔案資料用表采用規(guī)定的統(tǒng)一表式打印，在實際應(yīng)用時可適當(dāng)調(diào)整圖文區(qū)尺寸和線格間距；文字填寫及繪圖不得采用復(fù)寫的方式。 三、驗收文件 單位工程竣工驗收完成以后，各方對建筑物的合格質(zhì)量已共同驗收確認(rèn)，轉(zhuǎn)而進入維護使用階段。這種檢查只是對施工單位質(zhì)量控制而言，仍是必要的。 五、 加固處理驗收 標(biāo)準(zhǔn)第 4款規(guī)定：“ 經(jīng)返修加固處理的分項、分部工程，雖改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。加上抽樣檢驗難以避免的偶然性，在檢查驗收時，往往會發(fā)生不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求的情況。 被檢查的資料應(yīng)該沒有遺漏和其他不符合驗收的問題。一般情況下，由施工單位進行事先檢測，通過以后形成檢測報告，再由監(jiān)理單位組織在竣工驗收時檢查。同時還應(yīng)給出質(zhì)量控制資料，觀感檢查以及安全和功能檢驗（檢測）的報告。這就比只檢驗混凝土的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護強度，而鋼筋位置在隱蔽工程驗收后就不再檢查的做法更真實地反映了結(jié)構(gòu)實際的受力性能。表中按序號列出該分項工程所包含的所有檢驗批所處的部位、區(qū)段。 二、 分項工程的驗收 1． 合格條件 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)第 。 單位必須寫全稱，分包單位同樣也應(yīng)寫全稱，并與合同上的蓋章一致 。當(dāng)然，如有可能還應(yīng)盡量使其定量化，如折算成缺陷點來反映。 各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 中都已明確了檢查驗收方法，包括：檢驗批的范圍、抽檢的數(shù)量、檢查方法、質(zhì)量要求、合格條件等，有很強的可操作性，照章檢查驗收即可。 ? 后一個檢查層次是由非生產(chǎn)基層班組的專職檢驗人員主導(dǎo)進行的。但是分項工程已經(jīng)不再是面對工程的直接檢查驗收了。當(dāng)然，單位（子單位）工程的驗收主要依靠對相關(guān)分部工程驗收資料的匯總檢查，但由于這是最終質(zhì)量的驗收，還應(yīng)對其使用功能的重要項目補充一些檢查，才能最后加以驗收。 ? 施工質(zhì)量的缺陷基本上可以消滅在萌芽狀態(tài)，避免帶入施工后期而生成更大范圍的損失。作為新標(biāo)準(zhǔn)是以其對基本質(zhì)量影響的程度來確定檢驗性質(zhì)。 一般限制不大于允許偏差值的 50％（即 ） 。 3）對于更復(fù)雜的檢查驗收（如混凝土強度驗收），則可簡單填寫相應(yīng)檢查驗收技術(shù)文件的編號及合格與否的結(jié)論，以備查考。 這有兩重含義： 一是檢查項目齊全，無一缺漏，這樣才能保證施工質(zhì)量的各個方面都滿足要求的性能； 另一是檢查范圍全面，所含檢驗批應(yīng)能覆蓋全部施工驗收區(qū)域，不得有漏查和空缺的部位。 三、 分部（子分部）工程的驗收 1． 合格條件 標(biāo)準(zhǔn)第 （子分部）工程質(zhì)量驗收合格的條件： （１） 所含的分項工程全部合格； （２） 相應(yīng)的質(zhì)量控制資料完整； （３） 觀感質(zhì)量驗收符合要求； （４） 有關(guān)安全和功能的檢驗（檢測）結(jié)果符合規(guī)定。 ? 正式驗收由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織，施工單位的項目經(jīng)理和有關(guān)勘察單位、