【正文】 一月 2100:29:0400:29Jan2121Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 預(yù)計(jì)供應(yīng)貨量 預(yù)計(jì)推貨時(shí)間 104168㎡ 34房 108 108 14700 10000 12年 9月底小高層高層 葵竹苑 3期 78% 80 63% 51 28% 218套，面積近 74萬(wàn)㎡。目前市場(chǎng)供應(yīng)充足但銷量相對(duì)緩慢，存量節(jié)節(jié)攀升，后市去化壓力依然巨大。單位：萬(wàn)㎡（一） 6月全市商品住宅供應(yīng)量為 ㎡，剛需產(chǎn)品占主導(dǎo)數(shù)據(jù)來(lái)源：珠海市統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)◆ 統(tǒng) 計(jì) 局 數(shù) 據(jù)21商品房住宅成交量分析 6月珠海住宅成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比上漲 117%。珠海市土地成交走勢(shì)圖（ ）成交： 7月成交面積環(huán)比激漲 219% 4宗土地流拍引擔(dān)憂單位：萬(wàn)㎡ 單位：宗本月土地成交分析數(shù)據(jù)來(lái)源：珠海市國(guó)土資源局◆ 土 地 市 場(chǎng)15（一）本月土地成交一覽數(shù)據(jù)來(lái)源：珠海市國(guó)土資源局區(qū)域 地塊編號(hào) 地塊坐落 出讓面積（㎡） 用途 容積率起價(jià)（元 /㎡）成交總價(jià)（萬(wàn)元）成交價(jià)（元 /㎡）準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型 競(jìng)得單位西區(qū) 12036 洪灣商貿(mào)物流中心 2－9至 2－ 16號(hào)地塊、 B號(hào)路北側(cè)、M號(hào)路東側(cè)102790 物流 500 5139 500家用電器及配件的制造、銷售和倉(cāng)儲(chǔ)物流基地蘇寧電器西區(qū) 110981 紅旗鎮(zhèn)雙林大道西 202323 工業(yè) 宗地位置 l7月 CPI同比漲 % 更多寬松政策或推出8月 9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布 7月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)， 7月居民消費(fèi)價(jià)格 (CPI)同比漲 %。累計(jì)庫(kù)存： ㎡4PART 1 宏 觀 環(huán) 境 5u高層觀點(diǎn)： 溫家寶：把抑制投機(jī)投資性需求作為長(zhǎng)期政策體供銷兩旺。l全國(guó)百個(gè)城市住宅均價(jià) 9個(gè)月來(lái)首次止跌 樓市局部上演 “ 瘋狂 6月”中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院 7月 4日發(fā)布 6月 “ 百城價(jià)格指數(shù) ” ， 2023年 6月，全國(guó) 100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為 8688元 /平米，環(huán)比 5月的 8684元 /平米上漲了 %，結(jié)束自 2023年 9月以來(lái)的連續(xù) 9個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)。 容積率 珠海市土地成交金額走勢(shì)圖（ ）土地收入： 7月以低價(jià)工業(yè)用地主導(dǎo)，政府賣地入賬 單位：萬(wàn)元數(shù)據(jù)來(lái)源：珠海市國(guó)土資源局◆ 土 地 市 場(chǎng)17u 相關(guān)閱讀：珠海上半年市本級(jí)土地收入 僅完成預(yù)算 %據(jù)珠江晚報(bào)報(bào)道，上半年珠海市公共財(cái)政預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)了 “ 時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半 ” 的目標(biāo)。單位：元 /㎡（三） 6月珠海住宅成交均價(jià)為 11130元 /㎡，環(huán)比上漲 %數(shù)據(jù)來(lái)源：珠海市統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)◆ 統(tǒng) 計(jì) 局 數(shù) 據(jù)23l從累計(jì)分析， 16月珠海住宅成交金額 ，同比下降 %珠海樓市成交量的上升，一方面源于剛需陸續(xù)結(jié)束觀望入市，以及首套房利率等利好的推動(dòng)。雍雅堡山莊 38 10681五洲花城二期 161 37323公園里 66 7023華發(fā)新城六期 1130 102830 80150㎡ 34房 832 150 17250 6800 12年 10月高層 德威日光城 例如五洲花城二期、招商花園城等項(xiàng)目，在前期積累的庫(kù)存在 “ 十一 ” 銷售旺季逐漸釋放。 00:29:0400:29:0400:291/21/2023 12:29:04 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2112:29 上午 一月 2100:29January 21, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 2112:29 上午 一月 2100:29January 21, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 00:29:0400:29:0400:291/21/2023 12:29:04 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。略有回暖的情況下，紛紛推出市場(chǎng)。華發(fā)蔚藍(lán)堡 678 92967誠(chéng)豐嘉座 276 14951云頂瀾山 130 14446錦園 41 80452023年 6月，珠海全市商品住宅供應(yīng)量為 ㎡，環(huán)比下降 %珠海市新增土地供應(yīng)走勢(shì)圖（ ）單位：萬(wàn)㎡ 單位：宗供應(yīng)： 7月新增土地供應(yīng)共 ㎡，環(huán)比下降 70%，同比下降 67%數(shù)據(jù)來(lái)源：珠海市國(guó)土資源局◆ 土 地 市 場(chǎng)14l7月珠海土地成交 5宗，總成交面積 463409平方米，環(huán)比上漲 219%，同比下降 土 地 市 場(chǎng) ◆ 導(dǎo) 讀u7月新增土地供應(yīng) 3幅地塊， 3宗土地均位于西區(qū)u7月新增土地供應(yīng)共 ㎡，環(huán)比下降 70%，同比下降 67%u7月成交面積環(huán)比激漲 219%l國(guó)土資源部：堅(jiān)定不移貫徹房地產(chǎn)調(diào)控政策國(guó)土資源部 7月 12日表示，將繼續(xù)堅(jiān)定不移貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，積極配合相關(guān)部門，繼續(xù)做好土地供應(yīng)與市場(chǎng)調(diào)控工作。新增供應(yīng)面積： ㎡2u 觀 察 視 點(diǎn)坦洲l由于統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)公布時(shí)間延遲，本報(bào)告政府?dāng)?shù)據(jù) 2023年 6月珠海市新建商品房住宅成交面積為 ㎡，隨著 CPI漲幅逐月下降至 %，抑制物價(jià)的宏觀調(diào)控目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，政策的樓市調(diào)控成果。根據(jù)珠海統(tǒng)計(jì)局最新公布數(shù)據(jù)顯示， l溫家寶 :把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為長(zhǎng)期政策l李克強(qiáng)：實(shí)現(xiàn)保