【正文】 :05:4314:05Feb2313Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :05:4314:05:43February 13, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 適用于投資額較低的一般不需要分包的建筑工程或設施 ， 或盡管投資額較高 ， 但工作內(nèi)容簡單 、 重復 ， 或建設周期短 。 它是無限競爭性招標和有限競爭性招標結合使用的一種招標方式 。 （八）索賠中的費用種類及其構成 案例 : 2023年某市政工程發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同 。 3． 按索賠事件的性質(zhì)分 （ 1） 工程延誤索賠； （ 2） 合同變更索賠； （ 3） 合同被迫終止的索賠 ； （ 4） 工程加速索賠 ； （ 5） 意外風險和不可預見因素索賠 ； （ 6） 其他索賠 。進行工程建設的行為包括勘察 、 設計 、 施工合同 。 在招標投標活動中 ，招標是要約邀請 ， 投標是要約 ， 中標通知是承諾 。 3） 超越代理權限的 “ 代理 ” ， 則超越代理權限的部分屬于無權代理 。 （ 2） 多方案報價法 有時招標文件中規(guī)定 ， 可以提供一個建議方案或對于一些招標文件 ， 工程范圍不明確 ，條款不清楚或不公平 ， 技術規(guī)范要求過于苛刻時 ， 則要在充分估計風險的基礎上按多方案報價法處理 。 3）資金條件 。 4． 參加現(xiàn)場勘察及答疑 。 中標通知書發(fā)出的 30天內(nèi) ， 雙方應按照招標文件和投標文件訂立書面合同 ， 不得作實質(zhì)性修改 。 建設工程招標標底文件的主要內(nèi)容有： （ 1） 標底報價表； （ 2） 建設工程造價預 （ 結 ） 算書； （ 3） 工程取費表； （ 4） 工程計價表 ， 材料調(diào)查表等 。 （ 3） 簽訂合同 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30 天內(nèi) ， 根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同 。 投標截止以后 ， 投標人不得撤回投標文件 ， 否則其投標保證金將被沒收 。 一般在投標須知前有一張 “ 前附表 ” 。 發(fā)布招標公告是公開招標最顯著的特征之一 ， 也是公開招標的第一個環(huán)節(jié) 。 一 、 招標投標的概念與特征 （ 一 ） 建設工程招標投標的定義 建設工程招標投標 ， 是在市場經(jīng)濟條件下 ， 在工程承包市場圍繞建設工程這一特殊商品而進行的一系列交易活動 （ 包括可行性研究 、 勘察設計 、 工程施工 、 材料設備采購等 ） 。 （ 二 ） 工程項目施工招標程序 招標是招標人選擇中標人并與其簽訂合同的過程 ， 而投標則是投標人力爭獲得實施合同的競爭過程 ， 招標人和投標人均須遵循招標投標法律法規(guī)的規(guī)定進行招標投標活動 。 招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息 。 ②詳細評審 1） 評審 “ 經(jīng)濟標 ” 部分：按 “ 經(jīng)濟標評標原則 ” 對招標底價格由微機計分 、 評分 。 招標控制價的簽署頁應按規(guī)定格式填寫 ， 簽署頁應按編制人 、 審核人 、 審定人 、法定代表人或其授權人順序簽署 。 2． 評標可以采用合理低標價法和綜合評議法 。 聯(lián)合體中標的聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同 ， 就中標項目向招標人承擔連帶責任 。 3） 項目其他方面的調(diào)查 。 1．投標種類：（ 1）生存型 ；（ 2）競爭型 ；（ 3）盈利型 ；（ 4）市場開發(fā)型 ；（ 5）虧損型 2．投標技巧 （ 1） 不平衡報價法 不平衡報價法 ， 是指在總價基本確定的前提下 ， 如何調(diào)整內(nèi)部各個子項的報價 ，以期既不影響總報價 ， 又在中標后投標人能夠盡快的回收墊支于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟效益 。 3． 合同是以設立 、 變更 、 終止民事權利義務為內(nèi)容和目的的民事行為 。 《 合同法 》 在分則中對建設工程合同內(nèi)容作為專門規(guī)定 （ 包括工程勘察 、 設計 、 施工合同 ） 。 3． 無效合同 ， 按照 《 合同法 》 的規(guī)定 ， 有下列情形之一的 ， 合同無效： （ 1） 一方以欺詐 、 脅迫的手段訂立合同 ， 損害國家利益； （ 2） 惡意串通 ， 損害國家 、 集體或者第三人利益； （ 3） 以合法形式掩蓋非法目的； （ 4） 損害社會公共利益； （ 5） 違反法律 、 行政法規(guī)中的強制性規(guī)定 。 2． 不可抗力或不利的物質(zhì)條件 ， 不可抗力可分為自然事件和社會事件 。 ?（ 七 ） 索賠報告的內(nèi)容 ?索賠報告的具體內(nèi)容 ， 隨該索賠事件的性質(zhì)和特點而有所不同 。 混凝土攪拌機 1臺： 16 55 65％ =572（ 元 ） （ 按慣例閑置機械只應計取折舊費 ,該設備臺班單價為 55元 ） 砂漿攪拌機 1臺： 3 24 65％ =（ 元 ） （ 因停電閑置可按折舊計取 ,該設備臺班單價為 24元 ） 。 2． 生產(chǎn)設備和設計 —— 建造合同條件 該條件簡稱新黃皮書 ， 是 1987年版黃皮書 《 電氣與機械工程合同條件 》 的最新修訂版 。 （ 3） 如果業(yè)主不是政府或公共當局而是一家公司時 ， 此公司宣告破產(chǎn)或停業(yè)清理 。 :05:4314:05:43February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 2時 5分 43秒 下午 2時 5分 14:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 :05:4314:05Feb2313Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 5． 業(yè)主違約大多發(fā)生在支付環(huán)節(jié)上 ， 包含以下幾種情況： （ 1） 在合同條件中規(guī)定的應付款期限期滿后 28天內(nèi) ， 未按工程師簽署的支付證書向承包商支付 。主要用于由發(fā)包人設計的或由咨詢工程師設計的房屋建筑工程和土木工程的施工項目 。 1．工期索賠： （ 1） 6月 8日至 6月 23日由于發(fā)包人原因造成的材料供應不及時延誤工時 ， 且該項作業(yè)位于關鍵路線上 ,應予工期補償 16天； （ 2） 6月 12日至 6月 14日由于該項停工雖非承包人造成 ， 但該項作業(yè)不在關鍵路線上 ，且未超過工作總時差 ， 不能得到工期索賠； （ 3） 6月 21日至 6月 24日遲延開工 ， 因為屬于承包人自身原因造成的 ， 所以不予工期補償 。 監(jiān)理人對索賠報告存在異議的 ， 有權要求承包人提交全部原始記錄副本； ?（ 2） 發(fā)包人應在監(jiān)理人收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的 28天內(nèi) ， 由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的索賠處理結果 。 四 、 建設工程索賠 （ 一 ） 索賠的概念 索賠是指在合同的實施過程中 ， 當事人一方因非己方的原因而遭受損失 ， 按合同約定或法規(guī)規(guī)定由對方承擔責任 ， 從而向對方提出補償?shù)囊?。 （ 2）因無權代理而訂立的合同。 當事人約定采用書面形式的 ， 應當采用書面形式 。 合同的法律特征可以概括為以下幾個方面： 1． 合同是一種民事法律行為 。 （三）投標決策的后期階段 投標決策的后期階段是指施工企業(yè)對工程項目做完調(diào)查分析和總結評價后，認為可以參與投標以后，在隨后的投標過程中的決策研究階段。 （ 1） 外部環(huán)境的調(diào)查分析 ， 具體包括以下幾個方面： 1） 施工現(xiàn)場條件調(diào)查 。 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體 ， 按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級 。 （ 七 ） 評標 1． 評標委員會由招標人負責組建 ， 負責評標活動 ， 向招標人推薦中標候選人或者根據(jù)招標人的授權直接確定中標人 。 各單項工程費用應由組成單項工程的各單位工程費用組成 。 修正的價格經(jīng)投標人書面確認后具有約束力 。 招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的 ， 投標保證金不得超過招標項目估算價的 2%。 三 、 工程項目施工招標程序 （ 一 ） 建設工程項目施工招標條件 建設工程項目的施工應當按照建設管理程序進行 。 3． 了解工程項目投標的概念 ， 掌握工程項目投標決策與技巧 。 缺點是因申請投標人較多而招標時間長 ，招標工