【正文】 20:08:3520:08:3520:082/11/2023 8:08:35 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時(shí) 8分 35秒 20:08: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 承受能力： 總價(jià)底的小戶型對(duì)他們具備非常強(qiáng)的吸引力 。 區(qū)域布局： “一心八區(qū)”的組團(tuán)式城市空間布局結(jié)構(gòu)，包括：商務(wù)、商貿(mào)、行政綜合服務(wù)中心、工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、科技孵化綜合配套區(qū)、配套居住區(qū)、物流園區(qū)、高鐵綜合配套區(qū)、旅游休閑服務(wù)區(qū)、大學(xué)科教區(qū)、戰(zhàn)略用地發(fā)展區(qū)； 用地主要發(fā)展方向是向北。 湘潭概況 城市概況 ?湘潭市為二級(jí)行政區(qū)劃單位，即地級(jí)市，總面積 5015平方公里， 2023年全市總?cè)丝?，其中城?zhèn)人口 ，鄉(xiāng)村人口 ，城市化率為 49%； ?城市綜合實(shí)力列國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2023年公布的中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市第 70位。 占據(jù)“臨港靠站、近路依城”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)株 潭城市群國(guó)家“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的五個(gè)示范區(qū)之一。 客群機(jī)會(huì)： 潛在消費(fèi)人群眾多， 未來(lái)九華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總?cè)丝趯⑦_(dá)到 25萬(wàn)人，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目周邊23年后人口將達(dá)到 12萬(wàn)以上，人口基數(shù)大，潛在消費(fèi)人群增多，項(xiàng)目面臨更多消費(fèi)機(jī)會(huì)。 :08:3520:08Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 11日星期六 8時(shí) 8分 35秒 20:08:3511 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 11日星期六 8時(shí) 8分 35秒 20:08:3511 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 高端產(chǎn)品可以獲得更多的利潤(rùn) 商住公寓中的巨擘，商務(wù)公寓的高端產(chǎn)品 九華新商務(wù)圈 全產(chǎn)權(quán)多元公寓 項(xiàng)目功能定位 由于受到房地產(chǎn)政策的影響， 投資型公寓的房?jī)r(jià)上漲幅度明顯趕不上租金的上漲幅度。 九華板塊房地產(chǎn)特征 城區(qū)邊緣 作為“兩型社會(huì)”示范區(qū)，九華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)將被打造成一個(gè)宜居的“濱江新城”，推進(jìn)新型城市化建設(shè)， 未來(lái)將發(fā)展一批高檔住宅、高檔酒店、商業(yè)、休閑配套等配套服務(wù)項(xiàng)目。 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 指標(biāo)名稱 單位 絕對(duì)數(shù) 增速（ %） 地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元 其中：第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元 其中：第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元 規(guī)模工業(yè)增加值 億元 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元 其中：城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 億元 財(cái)政總收入 億元 進(jìn)出口總額 億美元 其中：出口 億美元 實(shí)際利用外資 億美元 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 元 18059 農(nóng)村居民人均可支配收入 元 7817 城市居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù) % 2023年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)一覽： GDP增長(zhǎng)幅度在湖南省各市州中僅低于長(zhǎng)沙市。 房地產(chǎn)市場(chǎng) 湘潭市大盤(pán)開(kāi)發(fā)較多， 90120m2與 144m2以上的房型具有良好的市場(chǎng)前景，小戶型產(chǎn)品開(kāi)發(fā)量少，主要以公寓為主， 2023年全市住宅均價(jià)逐漸走高，大概為 33003400元 /m2左右； 九華板塊區(qū)位 ?九華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的長(zhǎng)株潭城市群國(guó)家“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的五個(gè)示范區(qū)之一，承東啟西、連南接北，具有得天獨(dú)厚的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。從長(zhǎng)潭西線高速進(jìn)入長(zhǎng)沙僅 20分鐘車(chē)程，地理位置相對(duì)優(yōu)越。 房地產(chǎn)政策影響 能否能提前入市銷(xiāo)售有待探討； 第五部分：近期工作安排 PART 5 近期工作安排 時(shí)間 工作安排 備注 2023412至 2023420 營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)入場(chǎng)、周邊企業(yè)走 訪溝通、購(gòu)買(mǎi)意向摸底 具體時(shí)間 根據(jù)實(shí)際完成結(jié)果確定； 2023412至 2023420 產(chǎn)品調(diào)整 2023420至 2023422 項(xiàng)目定位、案名確定 2023420至 2023425 營(yíng)銷(xiāo)中心廣告包裝完成 2023420至 2023428 銷(xiāo)售培訓(xùn) 2023428 上門(mén)客戶預(yù)約啟動(dòng) 2023422至 2023428 工地圍墻包裝完成 謝 謝！ 謝 謝 :08:3520:0820::08 20:0820:08::08:35 2023年 2月 11日星期六 8時(shí) 8分 35秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時(shí) 8分 35秒 20:08: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 下午 8時(shí) 8分 :08February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:08:3520:08:3520:082/11/2023 8:08:35 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。只要項(xiàng)目宣傳情況火爆、居住需求旺盛就可直接吸引大量的投資型客戶，因此對(duì)于本項(xiàng)目，在推廣上應(yīng)將擁有辦公、居住需求的“高企白領(lǐng)一族”作為