【正文】 :46:1806:46Feb2313Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 銷售中心正式開放銷售策略 從前期積累的客戶資源中將真正有意向有購買能力的客戶進行篩選，并在此次認購活動中簽訂正式認購合同。 ? 提高員工素質，加強客戶回訪，多拜訪多宣傳。 ? 西邊大 戶型可以看到內部園林景觀，噪音小。 ? 南邊單元是 2個方正的小戶型，靠西邊的小戶型有良好的內部景觀，東邊景觀略為遜色，且東邊的噪音多與西邊。幸福家園開盤前銷售方案 劉彥成 2023年 1月 9日 目錄 ? 價格策略 ? 樓盤特點解析 ? 目標消費者定位 ? 售樓處開放前銷售策略 ? 銷售人員進場準備 ? 臨時接待處開放及銷售策略 ? 銷售部開放銷售策略 價格策略 ? 借鑒之前銷售經驗價格策略主要分為低開 高走 ， 高開低走。 ? 西邊單元有良好的小區(qū)園林景觀，且比較安靜。 各樓棟特點分析 首期推出單元 ? 首期推出 ? 3號樓東面及東南面兩單元。以良好的工作態(tài)度及服務態(tài)度塑造良好的企業(yè)形象感染客戶。 客戶認購 ? 活動時間：新售樓處正式開放后 ? 活動目的： ? 過濾前期預定客戶，促進該部分客源正式成交； ? 制造項目熱購現(xiàn)象，刺激其他潛在消費者。 2023年 2月 上午 6時 46分 :46February 13, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 06:46:1806:46:1806:46Monday, February 13, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 06:46:1806:46:1806:462/13/2023 6:46:18 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023年 2月 13日星期一 上午 6時 46分 18秒 06:46: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 臨時接待中心開放 答謝酒會 ? 時間：暫定 ? 活動形式：酒會 ? 活動目的： ? 慶祝項目正式啟動； ? 聯(lián)絡各方與會人士，增進感情，加深對項目的認識。 ? 分階段的小幅提價，提價初期進行大的優(yōu)惠，提升項目價值促進客戶成交?？课髅娴纳院?。其北面是小區(qū)的景觀中心，東面有帶污染的廠礦。 ? 結合本項目自身特點及市場現(xiàn)狀，我建議 低開高走 靈活調整 適時提價 合理利潤 價格策略依據(jù) ? 項目本身都為高層建筑投資大成本較高有一定的回款壓力。