【正文】 ? 應(yīng)與客房智能控制箱互相配合。 130 世茂酒店投資管理公司 第四章 9. 安全照明系統(tǒng) 帶蓄電池組燈具接線為三（四）線制，由不間斷電源線（帶浮充電功能）、可關(guān)斷電源線、另線及按需求增設(shè)的接地線。 ? 應(yīng)急供電范圍：生命安全系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、維持酒店基本運(yùn)行系統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重設(shè)施。 124 世茂酒店投資管理公司 第四章 6. 變配電房低壓柜計(jì)量 ? 低壓饋電柜可設(shè)數(shù)字集成電表以實(shí)現(xiàn)集中計(jì)量方案，基本顯示功能為電壓、電流，千瓦 /小時(shí)、千伏安 /小時(shí)，其它功能可按需求配置；數(shù)字電表應(yīng)以直讀式為主，一般不設(shè)通訊接口，以控制總投資。 X＞ 8小時(shí) 占 % ? 另、檢修停電為預(yù)先通知 ,夜間進(jìn)行 ,一般不影響酒店的運(yùn)行 . 供電數(shù)量 每路供電能力 冗余量 備注 世茂 2路 50% 無 二用無備 3路 50% 50% 二用一備 洲際 2路 100% 50% 二用全備 3路 50% 35% 三用全備 122 世茂酒店投資管理公司 第四章 4. 酒店負(fù)荷容量指標(biāo)值 酒店變壓器裝機(jī)容量指標(biāo)值 超五星級(jí) 100～ 110 VA/M2 五星級(jí) 100～ 110 VA/M2 準(zhǔn)五星級(jí) 90～ 100 VA/M2 次五星級(jí) 90～ 100 VA/M2 ? 酒店計(jì)算用電量指標(biāo)值為上述值 *，實(shí)際用電量指標(biāo)值為上述值 *。 Q9：排水雨污分流，降噪要求及處理措施，洗衣房水處理要求。 至於如何設(shè)計(jì)才能達(dá)到上述熱回收的效果以運(yùn)用 冷 媒壓縮機(jī)的工作原 理 ，將 冷媒盤管作適當(dāng)?shù)臒峄厥赵O(shè)計(jì) 便 可輕 易 達(dá)到熱回收目的，這樣的系統(tǒng)稱為熱泵（ Heat pump）系統(tǒng)（ 圖 pd8 ）。 c) 為 了 確保池水水質(zhì)，通常會(huì)在池水中加氯消毒，水中的自由氯經(jīng)過消毒過程後產(chǎn)生帶有臭味的氯胺（ 圖 pd3），氯胺極 易 蒸發(fā)於空氣中，使空氣的品質(zhì) 惡 化，而蒸發(fā)的氯胺再與裝修材上凝結(jié)的水滴結(jié)合成帶有腐蝕性之氯化物溶液附著於建材設(shè)備表面，使建材腐蝕（ 圖 pd 4）。如當(dāng)?shù)赜幸笮璨捎弥兴疀_廁，需安排獨(dú)立供水系統(tǒng)及供水管至客房。淋浴房采用普通混合龍頭，出水時(shí)間控制在 20s以內(nèi)。 e) 機(jī)組內(nèi)、靜壓箱內(nèi)、風(fēng)管內(nèi)清潔無積塵與雜物，機(jī)組內(nèi)盤管與設(shè)備完整無損傷。化學(xué)水處理系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)空調(diào)水系統(tǒng)的運(yùn)行時(shí)間來確定化學(xué)藥劑的用量，所采用的化學(xué)藥劑應(yīng)與各系統(tǒng)管道材料相容和具中和性。 ? 機(jī)電設(shè)備必須完全裝嵌于固定之混凝土慣性地臺(tái)上。 b) 風(fēng)機(jī)盤管的溫度控制器帶冷 /熱工況的轉(zhuǎn)換、及風(fēng)機(jī)快、中、慢風(fēng)速選擇及開 /關(guān)。 g. 風(fēng)機(jī)是可拆卸式及在機(jī)組兩邊有檢修門。 25 世茂酒店投資管理公司 第二章 2. 冷凍水系統(tǒng)基本配置形式 圖 h3 一次泵變流量系統(tǒng)原理圖 26 世茂酒店投資管理公司 第二章 2. 冷凍水系統(tǒng)基本配置形式 各系統(tǒng)的應(yīng)用與比較 ? 在部分負(fù)荷時(shí)二次泵變流量系統(tǒng)冷凍機(jī)組蒸發(fā)器側(cè)水泵定流量運(yùn)行，用戶側(cè)的變頻水泵根據(jù)負(fù)荷側(cè)末端阻力進(jìn)行調(diào)節(jié)控制水泵揚(yáng)程提供相應(yīng)的流量； ? 而一次泵定流量系統(tǒng)只能通過改變開啟的水泵臺(tái)數(shù)及旁通閥調(diào)節(jié)流量。 16 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 離心式冷水機(jī)組（續(xù)） 2）特點(diǎn)（續(xù)） f) 易于實(shí)現(xiàn)多級(jí)壓縮和節(jié)流，達(dá)到同一臺(tái)制冷機(jī)多種蒸發(fā)溫度的操作運(yùn)行。 9 世茂酒店投資管理公司 第一章 7. 噪音控制 噪聲滋擾是影響酒店正常營(yíng)運(yùn)非?？膳轮畣栴} 。機(jī)電設(shè)備 /系統(tǒng)安裝首要任務(wù)是能操作、維修。所以在設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工期間應(yīng)予以重視。 c) 沒有氣閥、填料、活塞環(huán)等易損件，因而工作可靠，操作方便。 實(shí)現(xiàn)一次泵變流量系統(tǒng)的條件： a. 首先，冷凍水系統(tǒng)是個(gè)變凍水流量的系統(tǒng)，末端設(shè)備的冷凍水流量由電動(dòng)兩通閥或電動(dòng)調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)控制； b. 其次，冷凍機(jī)組蒸發(fā)器側(cè)要具備較寬的流量范圍； c. 同時(shí)，壓縮機(jī)對(duì)流量的變化反應(yīng)足夠快，能承受流量變化，而不會(huì)出現(xiàn)低溫破壞。 d) 集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)應(yīng)當(dāng) 直接來自室外 ，嚴(yán)禁從機(jī)房、樓道及天棚吊頂?shù)忍庨g接吸取新風(fēng)。電動(dòng)新風(fēng)進(jìn)風(fēng)閥應(yīng)為常閉式并須與組合式空調(diào)機(jī)組的電動(dòng)機(jī)的操作互相聯(lián)鎖。水泵進(jìn) /出口端應(yīng)設(shè)置軟接頭，以避震。 45 世茂酒店投資管理公司 第二章 8. 水處理系統(tǒng) 簡(jiǎn)介 水處理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)減低管道系統(tǒng)內(nèi)的銹蝕和防止結(jié)垢產(chǎn)生。 b) 風(fēng)管連接、過濾器與風(fēng)管、風(fēng)管與設(shè)備或調(diào)節(jié)裝置的接駁有無可靠密封，無明顯缺陷，風(fēng)管的軟連接管正確牢固、自然、無強(qiáng)扭現(xiàn)象。 55 世茂酒店投資管理公司 第三章 目錄 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 2. 深度水處理系統(tǒng) 3. 軟化水處理系統(tǒng) 4. 排水系統(tǒng) 5. 游泳池系統(tǒng) 6. 消防系統(tǒng) 7. 給排水系統(tǒng)疑問交流 56 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 酒店客房分區(qū)供水配置，配水點(diǎn)靜壓要求： ? 對(duì)超五星級(jí)及五星級(jí)酒店設(shè)有雨淋花灑之客房層，配水點(diǎn)的最小靜壓為 ，因?qū)嵺`經(jīng)驗(yàn)雨淋花灑需要最少靜壓 。 b) 砂過濾器除去原水中的懸浮物等雜質(zhì) ；在水質(zhì)預(yù)處理系統(tǒng)中，活性炭過濾器能夠吸附前級(jí)過濾中無法去除的余氯，同時(shí)還吸附從前級(jí)泄漏過來的小分子有機(jī)物等污染性物質(zhì)，對(duì)水中異味、膠體及色素、重金屬離子等。有關(guān)游泳池特有的環(huán)境特性 說 明如下： a) 室內(nèi)游泳池區(qū)有大面積的池水水面與空氣接觸，由於池水與環(huán)境空氣間的溫 度和溼 度 的差 異 ，使池水產(chǎn)生蒸發(fā)效應(yīng)而造成泳池區(qū)的環(huán)境濕氣重（圖 pd1），區(qū)域內(nèi)的建築物裝修材 料 因此容 易 受到溼氣入侵而受潮。在第一道的空氣 冷 卻過程中，空氣通過低溫除濕盤管而降 溫，其 降 溫所釋放出的熱 量 則轉(zhuǎn)移給低溫除濕盤管中的 冷 媒予以帶走，如果能將 冷 媒所帶走的熱 量 回收再 利 用，再將其送到除濕的第二道空氣加熱過程，提供空氣加熱所需要的熱 量 ，則室內(nèi)空氣中所潛藏的熱能 便 可以循環(huán)使用。 Q6： 給排水參數(shù)、系統(tǒng)架構(gòu)、計(jì)算 115 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問交流 Q6： 給排水個(gè)系統(tǒng)架構(gòu)、計(jì)算（續(xù)） 116 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問交流 Q7： 生活給排水的標(biāo)準(zhǔn) ? 我部建議滿足國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，洲際及希爾頓酒店運(yùn)營(yíng)管理公司建議按國(guó)際飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 高壓側(cè)采用單母線分段運(yùn)行，變壓器低壓側(cè)采用單母線分段運(yùn)行加聯(lián)絡(luò)方式，主開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)間設(shè)電氣加機(jī)械聯(lián)鎖；平時(shí)分列運(yùn)行，當(dāng)一路失電時(shí)，另一路電源可帶全部一級(jí)負(fù)荷及部分重要負(fù)荷 121 世茂酒店投資管理公司 第四章 3. 市政 35/10kV高壓進(jìn)線方案及冗余量 ? 希爾頓 /洲際的標(biāo)準(zhǔn)高于我部的標(biāo)準(zhǔn)，我部就各個(gè)項(xiàng)目分別與其溝通與落實(shí)； ? 北方地區(qū)氣候較惡劣，冬季可能無法檢修外線電纜，二路供電可考慮每路電源的供電容量各為 75100%總負(fù)荷之方案。變壓器下部應(yīng)設(shè)避震橡膠墊，防止引起建筑結(jié)構(gòu)低頻震動(dòng)。如受電電流大于 50A、其受電斷路器可采用 MCCB； ? 均采用可調(diào)或固定熱 /磁式過流保護(hù)脫扣器； 4. 應(yīng)嚴(yán)格控制大規(guī)格斷路器輸出小電流現(xiàn)象；嚴(yán)格控制二、三級(jí)配電箱 /柜使用高分?jǐn)嗄芰嗦菲?；控制使用電子式（微處理器）過電流脫扣器。 前二種照明應(yīng)采用蓄電池作后備電源，其照明轉(zhuǎn)換時(shí)間極短，蓄電池持續(xù)供電能力應(yīng)不低于 90分鐘。五星級(jí)酒店宜以電子式漏電斷路器為主；超五星級(jí)酒店可采用電磁式漏電斷路器。上海世茂皇家艾美酒店變壓器裝機(jī)容量為 20230kVA，需 35kV等級(jí)供電。其空間應(yīng)滿足配電箱與 RCU控制箱同時(shí)安裝的尺寸。建議優(yōu)先按消防緊急供電負(fù)荷考慮選取發(fā)電機(jī)容量，如維持酒店?duì)I運(yùn)之非消防緊急供電負(fù)荷較大，可與我部溝通是否可減少維持酒店?duì)I運(yùn)所需要之緊急供電負(fù)荷，以節(jié)省投資。 ? 如低壓饋電柜直接供電給各功能區(qū)，下級(jí)配電柜可不設(shè)計(jì)量用分表，如需分別供多個(gè)功能區(qū)用電，則按酒店管理公司需求分設(shè)多個(gè)本地計(jì)量用電度表。 ? 如上海世茂國(guó)際廣場(chǎng) 0708年電費(fèi)賬單： 79月份用電指標(biāo)值不大于變壓器裝機(jī)容量的 50%，用電貼費(fèi)占總電費(fèi)的 %； 124月用電指標(biāo)低于變壓器裝機(jī)容量的40%，用電貼費(fèi)上升至總電費(fèi)的 %。沒有可靠的供電，酒店將不能正常運(yùn)行。換言之，需要大 量 熱源的場(chǎng)所，其熱泵的熱回收系統(tǒng)設(shè)計(jì)是重要而必要的。 在供應(yīng)游泳池營(yíng)運(yùn)需求的各項(xiàng)耗能中，可能產(chǎn)生最多熱損失的屬於池水蒸發(fā)損失（圖 pd5 ）。 d) 坐便器排水管應(yīng)預(yù)留高于完成面（ 5mm～ 10mm）， 采用原廠密封圈安裝，避免臭氣外溢；坐便器與地面之縫隙建議由精裝修分包提供密封膠施工，以統(tǒng)一衛(wèi)生間密封膠及美觀。一般分成三 ~四個(gè)區(qū) ，具體分區(qū)情況應(yīng)視樓高而定。 h) 風(fēng)管、部件及管道支吊架形式、位置及間距符合規(guī)定要求，風(fēng)管、部件、管道支吊架的油漆措施及顏色與各種標(biāo)志要符合設(shè)計(jì)要求。 b) 循環(huán)水管系統(tǒng)在初投加化學(xué)藥劑時(shí)，銹蝕抑制劑的投加量應(yīng)高于正常操作時(shí)所需量，使有關(guān)銹蝕抑制劑能與新水管系統(tǒng)的內(nèi)壁互起反應(yīng)，而在內(nèi)壁表面形成一層保護(hù)膜防止銹蝕； c) 化學(xué)藥劑應(yīng)安排投放在系統(tǒng)回水主管。垂直泵或壓縮機(jī)可能須要特別之規(guī)定。 b) 風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)口應(yīng)采用鉸式帶過慮網(wǎng)回風(fēng)口，方便清洗過濾網(wǎng)及維修電動(dòng)機(jī)、清洗風(fēng)扇葉輪。 j. 按照國(guó)家《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》開始要求回風(fēng)段應(yīng)設(shè)置凈化、消毒設(shè)備。 但是作為投資方，如采用一次泵變流量系統(tǒng)有以下幾個(gè)問題仍需解決： ? 至少有三家同等規(guī)格的供應(yīng)商 ? 因冷凍機(jī)組蒸發(fā)器側(cè)變流量，存在運(yùn)行流量小于設(shè)備最小流量時(shí)，因保護(hù)缺陷而對(duì)主機(jī)組產(chǎn)生嚴(yán)重之損壞，故所要求的控制方案及相關(guān)參數(shù)控制要求較高，其系統(tǒng)計(jì)設(shè)備運(yùn)行安全可靠性需進(jìn)行充分論證。 18 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 吸收式制冷機(jī)（續(xù)） 吸收式制冷機(jī) 特點(diǎn) a) 無原動(dòng)力，直接使用熱原理，因此機(jī)器堅(jiān)固亦無震動(dòng)，少噪音，能安裝于任何地點(diǎn)，從地室一直到屋頂均可。 一般采用NC （ Noise Criteria） 標(biāo)準(zhǔn)來描述 。除必須滿足中國(guó)規(guī)范要求外，大部分國(guó)際酒店?duì)I運(yùn)管理公司還要求同時(shí)需符合 NFPA（ NATIONAL FIRE PROTECTION ASSOCIATION，即美國(guó)防火協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)）， NFPA成立于 1896年，該協(xié)會(huì)是一個(gè)國(guó)際性的消防技術(shù)組織，其制訂之防火規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，得到國(guó)內(nèi)外廣泛認(rèn)可，并有許多標(biāo)準(zhǔn)被納入美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（ ANSI）。用電量不大，可保證酒店生活冷 /熱用水及采暖，如空調(diào)系統(tǒng)采用中央空調(diào)冷凍機(jī)組，因用電量及啟動(dòng)電流較大，不建議發(fā)電機(jī)組提供應(yīng)急電源予空調(diào)系統(tǒng)，以控制成本。 15 世茂酒店投資管理公司 第二章 1. 冷源種類及選型 離心式冷水機(jī)組 1）結(jié)構(gòu)：離心式制冷壓縮 機(jī)、配套的蒸發(fā)器、冷凝器、節(jié)流控制裝置 、電氣儀表等 2）特點(diǎn) a) 單機(jī)制冷量大。 ? 其中一次泵用來克服冷凍機(jī)組蒸發(fā)器和一次環(huán)路的流動(dòng)阻力，即自蒸發(fā)器出口到旁通管路再到蒸發(fā)器入口的阻力； ? 二次泵用來克服從旁通管的蒸發(fā)器側(cè)到末端設(shè)備再到旁通管的用戶側(cè)的水環(huán)路阻力?？刂破翍?yīng)能采集新風(fēng)處理機(jī)風(fēng)機(jī)的故障信號(hào)，并在控制屏上反映。在冬天較干燥之區(qū)域，服務(wù)酒店客房、功能區(qū)域及酒店后勤所有人員辦公及活動(dòng)的區(qū)域的新風(fēng)機(jī)組須設(shè)置加濕器。 b) 冷凍水及冷卻水循環(huán)泵等大流量的水泵，建議采用臥式泵，以便利日后水泵的檢修。 c) 開放式廚房排油煙系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立新風(fēng)處理機(jī)補(bǔ)充 80% ～ 90%的排油煙風(fēng)量。 水處理系統(tǒng)的調(diào)試和清洗 在設(shè)備進(jìn)行調(diào)試前， 須先對(duì)有關(guān)系統(tǒng)管網(wǎng)用帶化學(xué)藥劑的水徹底進(jìn)行沖洗， 以除去管網(wǎng)內(nèi)之結(jié)垢、焊渣、污物、油脂或其他污染雜物。 Q4：不同功能區(qū)的計(jì)費(fèi)處理。 ? 客房熱水回水采用同程回水。另，考慮到保證水流的均勻分布及水面水平面的保證，我部建議優(yōu)先選擇逆流式。其中，除濕的過程是將高濕 度 的室內(nèi)空氣送入除濕系統(tǒng)中的低溫除濕盤管，使空氣在通過低溫盤管時(shí)，讓其中所含的水氣遇盤管的低溫表面而凝結(jié)成水滴，藉此將水份由空氣中析出 濾 除。 ? 碳鋼襯銅熱交換器工廠工藝出現(xiàn)問題，部分位置熱交換器內(nèi)水與碳鋼接觸，出現(xiàn)銹水。 120 世茂酒店投資管理公司 第四章 2. 酒店負(fù)荷性質(zhì)的確定 a) 集團(tuán)酒店項(xiàng)目分超五星級(jí)、五星級(jí)、準(zhǔn)五星級(jí)、次五星級(jí)，按建筑分類均屬于一類建筑物。 ? 根據(jù)變 /配電房面積的大小，變壓器可與低壓開關(guān)柜貼鄰安裝，變壓器的防護(hù)外殼為IP4X；或分開安裝，變壓器的防護(hù)外殼為 IP2X 。 126 世茂酒店投資管理公司 2. 二級(jí)配電柜 /箱斷路器的選用 ： ? 除冷凍機(jī)房大電流配電柜的受電斷路器可采用 ACB，其它箱 /柜的受 /配電斷路器應(yīng)采用 MCCB；額定電流低于 35A的配電斷路器如直接負(fù)載時(shí)，