【正文】 廣州市花都區(qū)廣花路東鏡段（郵件處理中心東面） u項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位置： 花都區(qū)迎賓大道與鏡湖大道交界處（迎賓大道 3號(hào)） 地塊投資強(qiáng)度不得低于 3900元 /平方米 針對(duì)沒(méi)有業(yè)委會(huì)的小區(qū)，市維修金中心介紹，將積極配合各區(qū)主管部門和街道辦事處，利用業(yè)主電子投票技術(shù)等手段，加快推動(dòng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議和成立業(yè)委會(huì)，從根本上解決維修資金使用主體缺位的難題。統(tǒng)計(jì)局今日公布了 2023年 16月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況。16月份，商品房銷售面積 51433萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %， 這將有利于降低前期較大的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避情緒和流動(dòng)性偏好，未來(lái)銀行間市場(chǎng)利率將穩(wěn)定在 3%－ 4%之間的較低水平，出現(xiàn)大幅波動(dòng)的可能性大為降低。信息來(lái)源：國(guó)土資源局土地供應(yīng)土地供應(yīng)宗地號(hào) /名稱地塊面積（平方米） 容積率起始價(jià)（萬(wàn)元）增加幅度（萬(wàn)元）使用年限地塊用途 地塊位置[2023]網(wǎng)掛 036號(hào)52914 ≤ 84451 500 50年 商業(yè)、商務(wù)蘿崗區(qū)開(kāi)創(chuàng)大道以北、香雪大道以南、香雪八路以東[2023]網(wǎng)掛 037號(hào)29652 ﹤R﹤ 46127 500 70年 住宅 蘿崗區(qū)香雪大道以南、開(kāi)蘿大道以西[2023]網(wǎng)掛 038號(hào)46237 ≤ 69522 500 70年 商業(yè)、辦公 蘿崗區(qū)開(kāi)創(chuàng)大道以北、荔紅路以南信息來(lái)源：國(guó)土資源局Part 2 土地成交分析土地成交分析2023年年 27周廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)土地成交一覽表周廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)土地成交一覽表土地成交土地成交 本周共有 2宗土地成交， 1宗其他服務(wù)設(shè)施用地， 1宗工業(yè)用地，土地成交總面積 148132平方米。蘿崗蘿崗增城增城番禺番禺27周全市銷售 1363套，其中增城占 28%，蘿崗占 18%，番禺占 17%，花都占 16%.......花都花都區(qū)域?qū)Ρ葏^(qū)域?qū)Ρ?2327周全市成交均價(jià)為 11946元 /平方米，海珠區(qū)以成交均價(jià) 31094元 /平方米排名第一，白云區(qū)以成交均價(jià) 24812元 /平方米排名第二，天河區(qū)以成交均價(jià) 20260元 /平方米排名第三。御華園御華園合和新合和新城城祈福祈福萬(wàn)景萬(wàn)景峰峰27周花都排名前十五樓盤，總銷售182套，占花都總銷量的 %。u裝修情況：裝修情況： 毛坯u在售戶型：在售戶型： 180250平大平層、躍式和復(fù)式單位；新推 50平一房、 97㎡ 二房、 96100平三房、 169平四房單位u熱售戶型：熱售戶型： 96100㎡ 三房u優(yōu)惠折扣：優(yōu)惠折扣： 統(tǒng)一 93折（延遲 1年簽約 94折）u開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商： 香港新鴻基集團(tuán) ；最高價(jià) ——20230 元 /平方米 u優(yōu)惠折扣：優(yōu)惠折扣： 95折u開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商： 廣州匯城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 u價(jià)格范圍：價(jià)格范圍： 最低價(jià) ——10000 元 /平方米 u價(jià)格范圍：價(jià)格范圍： 最低價(jià) ——7067 元 /平方米 ；最高價(jià) ——10500 元 /平方米 成交均價(jià)成交均價(jià) ———— 花都本周成交均價(jià)同比上周相對(duì)持平，花都熱銷樓盤無(wú)明顯變化，高價(jià)樓盤銷量銷量依舊較差，是其成交均價(jià)無(wú)明顯波動(dòng)的主要原因。26周周 ：成交 296套26周周 ：成交 1839套未來(lái)樓市的巨大改變，有待看政策的松懈程度。 從銀行自身來(lái)看，上半年的貸款額度基本已經(jīng)滿了，以往出現(xiàn)這種貸款資金缺口的時(shí)候，央行會(huì)釋放出一些額度出來(lái)，但今年央行卻改變了以往的做法，沒(méi)有松口，導(dǎo)致各家商業(yè)銀行出現(xiàn)貸款額度緊張的局面。2023年房地產(chǎn)周報(bào)年房地產(chǎn)周報(bào) 第第 27周周2023年年 7月月周報(bào)提綱周報(bào)提綱第一部分：新聞周覽第一部分：新聞周覽第二部分：土地市場(chǎng)第二部分：土地市場(chǎng)第三部分：樓市情況第三部分：樓市情況第四部分：樓盤解析第四部分：樓盤解析Part 1 新聞周覽新聞周覽樓市樓市信息來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)廣州中心區(qū)預(yù)售證 “限量 ”發(fā)放 房企遭遇回款難6月底至今，中心六區(qū)的樓盤開(kāi)始 “逆襲 ”，荔灣區(qū)的中信西關(guān)海、路勁雋瀧灣、保利塞納維拉，越秀區(qū)的駿文雅苑，海珠