【正文】 樣板間選擇及包裝原則： 功能： 樣板間是最直接有效的銷售“道具”，可以讓客戶直觀的感受戶型設(shè)計，引發(fā)他們規(guī)劃和想象居住在此的美好生活，刺激購買欲望。 售樓處沙盤展示 售樓處建議 ? 區(qū)域沙盤 —— 最直觀的表現(xiàn)項目城市區(qū)位，并展示周邊交通、教育、配套等，有效的體現(xiàn)項目所在區(qū)域的價值感與升值空間； ? 景觀沙盤 —— 社區(qū)景觀環(huán)境模型，凸現(xiàn)立體景觀效果 ? 樓體模型 —— 展示樓座位置與外特色的立面 售樓處洽談區(qū) 售樓處建議 ? 桌椅擺放建議與人群愛靠窗的心里結(jié)合，盡可能臨窗設(shè)置，同時讓客戶能通過玻璃幕墻讓客戶時刻體驗室外的園林景觀。 售樓處整體風(fēng)格說明 售樓處區(qū)位及交通動線 2 售樓處建議 售樓處建議 為了更好的展現(xiàn)項目的景觀優(yōu)勢，提升項目整體品質(zhì)，營造綠色生態(tài)氛圍，我們選擇在 代建城市公園南側(cè) 設(shè)立售樓部，以體驗營銷為優(yōu)勢，建立良好的客戶信任感、認同感。 ? 售樓處直接設(shè)立于公園會所內(nèi)，周邊園林樣板區(qū)及停車區(qū)域的設(shè)置均包含在整體園林景觀規(guī)劃之中，后期不用多做調(diào)整，且易于烘托出項目生態(tài)自然的園林特色。 ? 使父母可以集中精神了解項目，延長客戶在售樓處停留時間，同時體現(xiàn)人性化關(guān)懷。 售樓處建議 樣板間裝修風(fēng)格一： 新古典風(fēng)格 ? 新古典風(fēng)格是植根于歷史文化、哲學(xué)范疇和精神層面上衍生而來的，在設(shè)計上綜合了現(xiàn)代元素的時尚氣質(zhì)與歐式元素的尊貴血統(tǒng)，融匯出嶄新的裝飾風(fēng)格，成為文化與品味人事的睿智之選。 售樓處建議 樣板區(qū)建議五：用水景打造靈動景觀樣板 ? 我們建議在售樓處的園林區(qū)域內(nèi)，選擇適當?shù)膮^(qū)域設(shè)置小型水景，如水幕、小噴泉、疊水、水景小品等，既可營造清泉流淌般的聽覺效果，又能提升樣板區(qū)的景觀靈氣。 根據(jù)售樓處的初步面積規(guī)劃，并綜合考慮到各區(qū)的功能特征，我們建議將接待區(qū)與樣板間設(shè)置于地上一層，以 700平米進行劃分；辦公區(qū)域、簽約區(qū)域設(shè)置于地下，以 500平米進行劃分。在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們不斷幫助客戶取得成功 首城國際中心 售樓處規(guī)劃建議 20230720 售樓處建議 售樓處規(guī)劃總體思路 1 通感營銷：將 感覺、視覺、聽覺、嗅覺、味覺一網(wǎng)打盡 產(chǎn)品即將進入銷售階段，為了展現(xiàn)項目各項優(yōu)勢，給客戶留下良好的第一印象，我們特意在產(chǎn)品的定位之下，對售樓處、銷售通道、樣板間、園林景觀樣板區(qū)等提出綜合建議，期望營造出別出心裁的 “通感營銷” 的氛圍。 售樓處功能分區(qū)動線示意： 售樓處建議 出入口 接待區(qū) 景觀 VIP座席 普通座席 區(qū)域沙盤 水吧 戶型沙盤 示范區(qū)： 設(shè)備及工料 展示區(qū) 贈送資料 簽約區(qū) （視售樓處面積大小而定） 兒童區(qū) 衛(wèi)生間 停車場 售樓處建議 售樓處各功能區(qū)面積劃分 項目 入口 接待區(qū)、樣板區(qū)（一層，約 700平米） 辦公及服務(wù)區(qū)（二層，約 500平米） 接待區(qū) 沙盤展示區(qū)