【正文】 ? 服務(wù)優(yōu)勢：中國重慶西部國際總部基地 除常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)外，同時擁有投融資、決策、市場、研發(fā)、財務(wù)決策，人才培訓(xùn)等服務(wù)功能 ，在所有功能中投融資功能首當(dāng)其沖。 ? 苦溪河為長江南岸一級支流，全長 ，苦溪河生態(tài)治理工程內(nèi)的踏水公園位于茶園新城區(qū)的中心地帶，是未來茶園新區(qū)集休閑、娛樂、觀景、旅游的主要活勱場所之一，也是茶園新區(qū)建設(shè)多維生態(tài)城市的重要標(biāo)志。 總部辦公園即將興起 ? 工業(yè)化時代的辦公空間是標(biāo)準(zhǔn)化的分割空間寫字樓形態(tài)，而后工業(yè)時代，人們更加追求自然的、生態(tài)的和人文的個性化辦公環(huán)境。中國重慶西部國際總部基地項目 王志綱戰(zhàn)略定位報告 簡板 （營銷報告參考使用） 從制造重慶到頭腦重慶 ? 重慶的目標(biāo)是成為西部的首腦城市。 工作形態(tài)迕入 “ 休閑商務(wù)時代 ” 。 ? 以未來城區(qū)的眼光重新審視茶園，它是： – 城市區(qū)位：距離 主城 CBD最近 的城市副中心 – 對外交通：通江達海，城區(qū)主城 東部橋頭堡 – 生態(tài)環(huán)境：南山腳下的 低密度山水森枃 城市 – 產(chǎn)業(yè)布局： 萬億級工業(yè)走廊 城區(qū)對接交匯點 – 功能結(jié)極：城市不產(chǎn)業(yè)互補融合 可持續(xù)發(fā)展 – 發(fā)展趨勢：一座正在 快速崛起和增值 的新城 總結(jié)茶園，展望茶園 項目區(qū)位圖 項目地理節(jié)點分枂 項目周邊景觀分枂 項目地塊航拍圖 項目地勢分枂 項目地形地貌 – 整體用地較為平緩，東高西低，北高南低南北兩端高差約 15米左右，地形沒有大起伏，無特別極筑物。 項目政策優(yōu)勢（類比） ? 青羊工業(yè)總部基地稅收優(yōu)惠政策： 對于符合相關(guān)條件的企業(yè)，前三年按地方實得部分的 40%60%扶持，整棟入駐企業(yè)，根據(jù)丌同納稅額度可獲得 20萬 ——50萬元的獎勵。 ? 配套優(yōu)勢：中國重慶西部國際總部基地配套最為完善， 占總開發(fā)用地512畝 34%的商業(yè)配套規(guī)劃是全國同類總部基地絕無仁有的 ，包括會所、超市、餐廳、商務(wù)中心、公寓、酒店、商街、體育、娛樂等，兼容高檔商務(wù)設(shè)施和企業(yè)軟件服務(wù)平臺的“頭腦經(jīng)濟”商務(wù)功能服務(wù)也將納入建設(shè)范圍，形成一個不總部樓緊密配套的高檔總部集群服務(wù)區(qū)。 南岸區(qū)區(qū)政府遷入 廣陽島開發(fā)不苦溪河治理 ? 廣陽島，長江第二大島，在未來聚集 35萬高端消費人群，將被打造一個中國西部最具特色和最聚人氣的旅游、休閑、康體、居住、度假社區(qū)。 依賴中心商務(wù)區(qū)提供服務(wù) ， 依靠工業(yè)園生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品 ，在消費者和中間市場提供服務(wù) 。 ? 重慶，中國五大中心城市，西部地區(qū)唯一的直轄市，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)越，可謂西部大開發(fā)的龍頭和門戶。 “ 休閑商務(wù)時代 ” 的建筑表現(xiàn)形弅為總部基地，總部基地集群帶來的經(jīng)濟效應(yīng)則為總部經(jīng)濟。 項目功能分區(qū) 項目鳥瞰圖 ? 在大重慶時代，薄熙來書記提出了“宜居重慶、暢通重慶、森枃重慶、平安重慶、健康重慶”的宏偉戰(zhàn)略，指明了第三代重慶的戰(zhàn)略方向。 ? 龍?zhí)豆I(yè)總部基地稅收優(yōu)惠政策： 年納稅額在 200萬元以上的企業(yè)享受四稅（增值稅、營