【正文】 主要工作日程及進(jìn)度表（略圖） 18 四、顧問(wèn)監(jiān)理 工作能力： ●沒(méi)有私心，建立公平、公正標(biāo)準(zhǔn)的能力； ●理論提升、表述能力； ●抓主要矛盾的能力； ●甄別事物的能力（可為 不可為）； ●人才等其他平臺(tái)構(gòu)件所需資源的整合能力。 4 一、大勢(shì)把握 （一）對(duì)市場(chǎng)、企業(yè)、項(xiàng)目的評(píng)估 市場(chǎng)評(píng)估 ● 理論支撐： 城市化發(fā)展階段論： 庸俗城市化 —— 5+2模式 —— 逆城市化。 16 四、顧問(wèn)監(jiān)理 成果提交： 多以會(huì)議形式進(jìn)行雙方的溝通、交流，形成會(huì)議紀(jì)要、備忘錄等提案 ● 《規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)評(píng)估修改建議》 ● 《環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)評(píng)估修改建議》 ● 《配套、服務(wù)要點(diǎn)評(píng)估修改建議》 ● 《營(yíng)銷(xiāo)、推廣策略提案評(píng)估修改建議》 17 四、顧問(wèn)監(jiān)理 日期 項(xiàng)目及形式 主要內(nèi)容 參與人員 主要目的 /接受及執(zhí)行狀況 12/30 提交《錦繡天河前期推廣方案》提案并會(huì)議討論 從分析整個(gè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)入手，理清項(xiàng)目前期推廣思路，并做出軟硬廣告思路及時(shí)間計(jì)劃。 22 五、市場(chǎng)引爆 媒體策略： ﹡ 新聞為先導(dǎo)的立體媒體策略：平面媒體的功能只是發(fā)布，而利用項(xiàng)目本身具有直接的新聞效應(yīng)用軟廣告的形式進(jìn)行推廣，不僅倍受各界關(guān)注而且廣為傳播，產(chǎn)生核裂變效應(yīng)。 5 一、大勢(shì)把握 （一）對(duì)市場(chǎng)、企業(yè)、項(xiàng)目的評(píng)估 企業(yè)能力評(píng)估 ● 核心結(jié)論： ﹡ 三大優(yōu)勢(shì)： 有實(shí)力、有良好的社會(huì)資源、制造一個(gè)精品的心愿 ﹡ 三大劣勢(shì)： 沒(méi)有品牌、沒(méi)有社區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、沒(méi)有班底 ● 理論支撐： ﹡ 根據(jù)修正的“最短木塊”理論，對(duì)于企業(yè)優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)的重新認(rèn)識(shí)和利用 6 一、大勢(shì)把握 （二）成果提交形式 ●《市場(chǎng)評(píng)估提案》 ●《項(xiàng)目條件評(píng)估提案》 ●《企業(yè)評(píng)估提案》 7 一、大勢(shì)把握 （三）效果評(píng)估 兩年后實(shí)際的市場(chǎng)狀況一一應(yīng)驗(yàn)了當(dāng)初的分析 ● 2023年 6月份，番禺撤市建區(qū)，并入廣州； ● 2023年 12月，廣州市確定新一輪的規(guī)劃，未來(lái)的市中心將在番禺； ● 2023年開(kāi)始，廣州樓盤(pán)紛紛改頭換面； ● 2023年開(kāi)始，華南板塊成為廣州樓市的最熱點(diǎn)，競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)； ●水資源的充分利用 —— 與寶墨園的合作 。 13 三、策略設(shè)計(jì) 理論支撐： ●因時(shí)、因地、因人制宜，量身定做； ●項(xiàng)目品牌與企業(yè)品牌并重。 27 六、客觀評(píng)價(jià) 現(xiàn)場(chǎng) 開(kāi)發(fā)商 同行 新聞 政府 媒體 其他 28 六、客觀評(píng)價(jià) ●尚未開(kāi)盤(pán)，已是聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，勝算在握； ●受到業(yè)內(nèi)及市場(chǎng)極大關(guān)注和贊譽(yù)，“華南板塊第一盤(pán)”形象呼之欲出； ●受