【正文】 6）、導線穿完后搖測絕緣電阻，要求照明回路不小于 ，動力線路不小于 1MΩ； （ 4）、當每一系統(tǒng)安裝完畢后，均要進行系統(tǒng)調試，調試以施工 單位為主，監(jiān)理人員參加。審 核的要點是： 1）、計劃進度與實際進度的差異； 2）、形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性； （ 3）、按合同要求，及時進行工程計量驗收； （ 4）、有關進度、計量方面的簽證 進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據； （ 5）工程進度的動態(tài)管理 實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應分析產生的原因，提出進度調整的措施和方案，并相應調整施工進度計劃及材料設備、資金等進度計劃；必要時調整工時目標； （ 6）、為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見； （ 7）、組織現(xiàn)場協(xié)調會 現(xiàn)場協(xié) 調會職能： 1）、協(xié)調總包不能解決的內、外關系問題； 2）、上次協(xié)調會執(zhí)行結果的檢查； 3）、總圖管理上的問題 |； 4）、現(xiàn)場有關重大事宜； 現(xiàn)場協(xié)調會印發(fā)協(xié)調會紀要。監(jiān)理手段：掌握和熟悉包括設計文件、有關本工程的國家現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范、驗評標準等技術依據； （ 2）、施工現(xiàn)場的質量檢查驗收： 1）、對場地障礙物的拆遷、清除進行驗收； 2）、對現(xiàn)場高程樁、定位樁進行復核驗收； （ 3）、施工隊伍的資質審查： 1）、審查施工單位的質量保證體系及主要技術負責人是否到位； 2）、審查分包單位資質； （ 4）、工程所需原材料、半成品的質量控制： 1）、審核工程材料、半成品、構配件和設備的出廠證明，質量合格證或質保書； 12 2）、對重要部位必須進行試 驗的材料，在監(jiān)理見證下在現(xiàn)場抽檢； 3）、所有設備、設施，在安裝前按相應技術說明書的要求進行質量檢查； （ 5）、施工機械的質量控制： 1）、直接涉及工程質量的施工機械，按技術說明書查驗其相應的技術性能，不符合要求的，不得在工程中使用； 2）、施工中使用的衡器、量具、計量裝置應有相應的技術合格證，使用前應進行校驗； （ 6）、審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案： 1）、對于施工組織設計或施工方案，審查其是否具有保證工程質量的可靠技術和組織措施； 2）、結合本工程項目的具體情況，要求施工單位編制重點分部（項 ）工程的施工工法文件，并對編就的工法文件進行審核； 3）、要求施工單位提交針對當前工程質量通病制定的技術措施； 4）、針對本工程項目具體情況，要求施工單位提交為保證工程質量而制定的質量予控措施； （ 7）、新工藝、新技術、新材料的措施： 1）、審查其技術鑒定書是否有效； 2）、審查施工方案是否可行； （ 8）、生產環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施： 1）、向當?shù)刭|量監(jiān)督站匯報在本項目開展質量監(jiān)理的具體方法，爭取當?shù)刭|量監(jiān)督站的支持和幫助； 13 2）、審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案； 3）、審核施工單位 制定的成品保護的措施、方法； 4）、施工單位試驗室的資質考察； 5）、完善質量報表，質量事故的報告制度等； 質量的事中控制要點及手段 （ 1）、施工工藝過程質量控制 施工工藝過程質量是以工序質量控制為核心，設質量予控點，嚴格質量檢查，每道工序投入要素（人、材料、機械、方法、環(huán)境即 4M1E）是否符合要求： 1）、觀察：指以“目視”、“目測”進行檢查監(jiān)督； 2）、現(xiàn)場檢查、旁站：指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督； 3）、量測：指用簡單手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督； 4）、測量：指借助于 測量儀器、設備進行的檢查； 5）、試驗：指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水、通電、通氣進行的試驗等； （ 2）、工序交接檢查 上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。 六、施工階段的質量、進度、投資控制內容、方法及 措施： （一）、施工準備階段的監(jiān)理內容 參與工程設計交底 （ 1）、了解建設單位對工程的要求。 （ 3）、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理監(jiān)理機構的正常工作。 監(jiān)理方發(fā)出的所有指令可作為監(jiān)理依據的補充； 四、項目監(jiān)理機構的組織形式及人員配備 （一）、現(xiàn)場組織機構 根據“浙江省建設工程監(jiān)理管理條例”規(guī)定，針對工程項目的特點，組織本工程項目監(jiān)理部，由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員組成，并根據工程進展情況，將作適當?shù)难a充和調整。 7 監(jiān)理員職責： （ 1）、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； （ 2）、檢 查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。 查驗施工測量放線成果 （ 1）、檢查承包單位的專職測量人員崗位證書及測量設備檢定證書。 （ 4）、審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調性和合理性； （ 5）、制定由業(yè) 主供應材料、設備的需用量及供應時間參數(shù)，編制有關材料、設備部分的采供計劃； 進度的事中控制要點及手段 進度的事中控制，一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據。 投資的事后控制要點及手段 （ 1）、審核施工單位提交的工程結算書。對于隱蔽工程一類的施工，進行旁站監(jiān)督更為重要； 針對本項目特點，承諾監(jiān)理人 員對以下部位進行全過程旁站監(jiān)督： 樁基工程 成 孔灌注樁砼灌注工程進行旁站； 基礎工程 地梁 砼澆注全過程旁站； 主體 結構工程 樓面現(xiàn)澆 梁板柱 砼澆注全過程旁站； 其它需要旁站的嚴格實施旁站監(jiān)理； 28 八、合同管理工作內容、方法和措施 （一）、本工程合同體系 業(yè)主： 浙江恒耀電子材料有限公司 監(jiān)理： 杭州環(huán)成建設管理有限公司 承包商： 東陽市九亙建設有 限公司 （二）合同管理內容： 合同分析 （ 1）、對施工承包合同進行工期、質量目標、合同價、付款支付方式、工程量、風險及責任 ，違約條款、雙方承諾及其他條款進行分析。 （ 2）、施工中主動搞好設計、材料、設施、路橋、管線及其它外部協(xié)調、配合，不要造成對方索賠條件。 （ 4）、建立質量管理點，提出予控對策，并審核施工單位提交的 統(tǒng)計分析資料。 8 （ 4）、提出施工圖紙中存在的問題，并得到答復。 （ 7）、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。施工階段質量、進度、投資控制，合同信息管理及組織協(xié)調，安全、文明施工監(jiān)控。 （ 14）、審核簽證分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收工程項目進行質量檢 6 查 ，參與工程項目的竣工驗收。 （ 7）、安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關規(guī)定。 17 質量的 事后控制要點及手段 （ 1）、單位工程竣工驗收 單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢驗評定，合格后再提出驗收申報表， 其流程如下圖； 施工單位提單項工程驗收申報表、各分項工程質量驗收表 驗核質量驗收單 現(xiàn)場檢查 資料檢查 否 是 工程質量等級評定 簽署中間驗收書 （ 2）、項目竣工驗收 合格？ 18 項目竣工驗收的流程如下圖。 （ 8）、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 違約處理 調查確認、公正作證、評估損失、計算延期、協(xié)商協(xié)調、按程序辦理手續(xù)； 索賠處理 （ 1）、向業(yè)主提合理建議，積極預防索賠發(fā)生； （ 2）、收集資料，調查情況，詳細記錄； （ 3）、審核工程索賠申報表，與建設單位協(xié)調，取得一致意見； （ 4）、按程序辦理手續(xù)；