【正文】 20:22:0620:22:0620:222/6/2023 8:22:06 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 6日星期一 下午 8時(shí) 22分 6秒 20:22: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 它既具有休閑的景觀價(jià)值 ， 又有豐富的教育意義和文化內(nèi)涵 。 4． 在 7月初的銷售開(kāi)盤(pán)儀式上 ， 由有關(guān)政要部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)宣布 “ 常青藤少年 ” 花落誰(shuí)家 ， 并當(dāng)場(chǎng)授予證書(shū)及歡送啟程 。 ? 雙語(yǔ)幼兒園 ?雙語(yǔ)幼兒園是當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)眾比較流行的概念，對(duì)于買(mǎi)家非常有吸引力。 ? 置業(yè)消費(fèi)特征 ? 虛榮 、 愛(ài)臉面 ， 對(duì)物質(zhì)生活具有較高向往 ， 特別是社區(qū) 、 家庭硬件的渴求強(qiáng)烈 ， 攀比心較強(qiáng)； ? 崇尚知識(shí) ， 對(duì)子女教育的投入較高 ， 無(wú)論是金錢(qián)還是精力 ， 望子成龍心切； ? 理性消費(fèi) ， 懂科學(xué)理財(cái) ， 具備基本財(cái)務(wù)知識(shí)； ? 雖然在日常生活上會(huì)斤斤計(jì)較 ， 但愿意在追求品味 、格調(diào)和值得投入的奢侈型消費(fèi)上有沖動(dòng)性投入； ? 個(gè)人生活節(jié)儉 （ 個(gè)人生活型消費(fèi)以公款為主 ） ， 但在子女身上投入較大； ? 支出決策時(shí)女性意見(jiàn)占決定性因素； ? 具備灰色收入消費(fèi)特征 ， 不事張揚(yáng) 。 ?轉(zhuǎn)口處應(yīng)考慮設(shè)立反光鏡或反光標(biāo)志牌 。 ?除小區(qū)的統(tǒng)一導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)之外 ， 還應(yīng)考慮商業(yè)設(shè)施的廣告 、 招牌的統(tǒng)一規(guī)劃和制作 。 ? 千山外，水長(zhǎng)流 貴州 ， 這個(gè)神奇的世界就靜靜地臥在這疊嶂的山巒之中 。 葉互生 ， 2裂 ， 革質(zhì) ， 具長(zhǎng)柄 。 ? 貴陽(yáng)周邊山巒疊翠 ， 氣候宜人 ， 自然與人文景觀點(diǎn)綴城池 。 ? 特別建議 ? 在小區(qū)園林的規(guī)劃設(shè)計(jì)中 ， 應(yīng)注意有特色的樹(shù)種搭配 ， 適當(dāng)引進(jìn)具有異域特色的裝飾性植物 ，如大王椰 、 棕櫚 、 劍麻 、 荔枝樹(shù)等 。 在本項(xiàng)目引入這個(gè)意念的時(shí)候 ， 發(fā)展商采用的是 “ 常青藤盟校 ” 的原意 。因而貴族式的品味更符合他們的心理傾向 。 ? 階段性廣告策略 ? 形象導(dǎo)入期 ? 主體： 由名校概念的引入貴州居住文化的討論； ? 主題： “ 常青藤少年 ” 赴美考察的評(píng)選活動(dòng)； 貴陽(yáng)居住文化的討論； ? 手段： 社會(huì)公關(guān)活動(dòng) 軟性新聞 報(bào)紙 、 電視專欄討論 ? 媒介： 路牌 、 報(bào)紙 、 電視 ? 進(jìn)度： 在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前持續(xù)進(jìn)行，高峰將在開(kāi)盤(pán) 的前一周內(nèi)。 闡述： 至開(kāi)盤(pán)日前三天，在上述文案下方，補(bǔ)充樓盤(pán)標(biāo)志、名稱、發(fā)展商名稱及樓盤(pán)主要銷售信息。 F. 擺設(shè)花草點(diǎn)綴，特別是鮮花。 , February 6, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 6日星期一 下午 8時(shí) 22分 6秒 20:22: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 。 , February 6, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 ? 實(shí)施方式 1． 報(bào)紙開(kāi)辟討論專欄連載討論文章； 2．電視臺(tái)每周組織一次“ talk show” 的參 與性辯論節(jié)目。 ? 組織實(shí)施 1. 由團(tuán)省委青少年發(fā)展基金會(huì)組織牽頭 ， 市教育局和各區(qū)教育主管部門(mén)承辦 、 “ 常青藤發(fā)展機(jī)構(gòu) ” 出資協(xié)辦 ，在全市范圍內(nèi)組織各學(xué)校評(píng)選兩名品學(xué)兼優(yōu)的三好學(xué)生 （ 男女各一名 ， 另選舉一名特級(jí)教師陪同 ） 赴美對(duì)美國(guó) “ 常青藤名校 ” 的八所大學(xué)進(jìn)行考察 。 ? 有親和力的視覺(jué)感受 ? 在視覺(jué)藝術(shù)方面 ， 畫(huà)面的色彩 、 構(gòu)圖構(gòu)成銷售氣氛 ， 因而不能喧賓奪主 。 ? “名校連廊”、“黔人小徑”、“雙語(yǔ)幼兒園”、“親子植物園”使“常青藤花園”成為孩子成長(zhǎng)的名校。 ? 特別建議 ?由于城市自身灰度較大 ， 應(yīng)該考慮建筑外觀色彩與環(huán)境的相互配合 。 ? 特別建議 ?項(xiàng)目在規(guī)劃建設(shè)中 ， 應(yīng)注意小區(qū)的中心線和中心園點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè) ， 小區(qū)標(biāo)志性建筑的夸張和突出將成為片區(qū)的注意力集中區(qū) 。宜肥活、排水良好沙質(zhì)壤土。耐陰，喜溫暖，稍耐寒，喜濕潤(rùn)，而不耐澇。道路兩旁的人行路被商鋪侵占現(xiàn)象比較嚴(yán)重，路面情況惡劣。 ?城市路面灰塵較多，市政部門(mén)將承擔(dān)主要責(zé)任 ?！?孟母遷居 ” 、 “ 望子成龍 ” 成了中國(guó)人心頭兩千年來(lái)?yè)]不去的結(jié) 。 ? 訴說(shuō)方式 ? 以背景烘托主題，溫和渲染氣氛； ? 把握對(duì)方心態(tài) ， 你問(wèn)我答 ， 不強(qiáng)行灌輸； ? 語(yǔ)言精煉 、 切中主題； ? 輕重有別，集中推介。 ? 尾盤(pán)消化期 ?主體： 以品牌為主 、 配合折扣等手段 ? 主題： “ 常青藤花園 ” 北京項(xiàng)目的啟動(dòng) “ 雙語(yǔ)幼兒園 ” 開(kāi)始招生 ? 手段： 軟性新聞 促銷活動(dòng) ? 媒介： 以公關(guān)活動(dòng)為主 ? 進(jìn)度： 樓盤(pán)全部銷售完畢 ? 公關(guān)活動(dòng)之一 赴美考察常青藤名校的“常青藤少年”評(píng)選活動(dòng) ? 活動(dòng)內(nèi)容 ?由有關(guān)政府機(jī)構(gòu)牽頭，在貴陽(yáng)市的所有中學(xué)生中，評(píng)選兩名品學(xué)兼優(yōu)的三好學(xué)生（男女各一名），由“常青藤機(jī)構(gòu)”資助赴美對(duì)美