佳馨美墅推廣形象定位方案(專業(yè)版)
【正文】 香港時(shí)代廣場(chǎng) 高層住宅項(xiàng)目 陜西森源 第 二 部分 —— 產(chǎn)品 篇 下沉式庭院 第 二 部分 —— 產(chǎn)品 篇 ? 有天有地有獨(dú)院的疊加和聯(lián)排為主的別墅社區(qū) ? 美式風(fēng)情建筑外觀設(shè)計(jì)與草坡茵茵圍合出下沉式的陽(yáng)光庭院 ? 廈門最具有品質(zhì)和生活格調(diào)的情景 TOWNHOUSE社區(qū) ? 一個(gè)專為城市中堅(jiān)階層和新知識(shí)財(cái)富階層打造的生活“圈子” 第 二 部分 —— 產(chǎn)品 篇 定位支撐點(diǎn)： 項(xiàng)目案名一： 御墅風(fēng)林 行銷概念一： 獨(dú)創(chuàng)北美下沉式庭院 〃 情景 Townhouse社區(qū) 〃 溫暖生活哲學(xué) 第 三 部分 —— 推廣 篇 溫暖 是一種情境，是積極而豐富的心懷，洋溢著從容、睿智生活哲學(xué)，鼓舞人生迎向新的層次。 ? 廈門中產(chǎn)階層日益成熟，給本案帶來(lái)巨大的潛在客戶。 ? 市區(qū)別墅：主要誘因是交通及配套，其次是較普通公寓更高的生活水準(zhǔn)和生活境界。 客戶購(gòu)買島內(nèi)別墅多作為第一居所，因此住宅的配套、舒適性、景觀等要求更高；而島外則以第二居所為多，如發(fā)現(xiàn)之旅、東方高而夫等，則對(duì)大環(huán)境的要求較高。 ? 整個(gè)區(qū)域嘈雜，周邊景觀度欠佳，不是理想的別墅區(qū)。 因此 ， 建議采用下沉式庭院設(shè)計(jì) ， 不但可完善產(chǎn)品的細(xì)節(jié) ， 形成良好的景觀層次效果 ， 充分展示本案的優(yōu)勢(shì) ， 而且彌補(bǔ)項(xiàng)目景觀少 、 密度高的缺陷 ， 也界定本項(xiàng)目最鮮明的特點(diǎn) ， 與同期市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)樓盤相區(qū)隔 。 第二城 商業(yè)項(xiàng)目 明發(fā)地產(chǎn) 山海 筼筜 ‖ 筼筜開發(fā) 案名建議一： 項(xiàng)目案名二： 波爾多莊園 行銷概念二： 獨(dú)創(chuàng)下沉式庭院 〃 北美情景 TOWN HOUSE〃 越界美學(xué)生活 （美學(xué)生活啟示錄，強(qiáng)調(diào)生活高品質(zhì)，高享受氣息） 波爾多莊園 獨(dú)創(chuàng)下沉式庭院 ? 購(gòu)房者的心態(tài)有所變化，高檔物業(yè)因不屬于必需品（多為二次置業(yè)），投資者減少，自用者不急于購(gòu)買。 ? 客群構(gòu)成 ? 城市中介階層 ? 新知識(shí)時(shí)代下涌現(xiàn)出的年輕新財(cái)富階層 別墅購(gòu)買客
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