【正文】 第七十九條： 收取鑰匙、歸還鑰匙，未在鑰匙《鑰匙登記表》上詳細(xì)記錄，違者捐款 20元 /次。 營銷管理人員離職或異動，其下屬區(qū)域、部門所有未結(jié) 單，須交接給指定交接人跟進(jìn)管理，其未結(jié)單未收傭 金劃分 50％給交接人作為結(jié)單收益。 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化第八節(jié) 傭金的收取與分配 第五十八條： 傭金打折審批權(quán)限表。公客在以下情況可以轉(zhuǎn)給個人： 人模擬實操練兵作跟進(jìn)； ，權(quán)限由區(qū)域經(jīng)理以上管理人員把控。 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化第四節(jié) 鑰匙管理 第二十八條： 分行盤源鑰匙通過《鑰匙登記本》管理，收到鑰匙、借取、歸還都必須嚴(yán)格按要求進(jìn)行登記。 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化第三節(jié) 盤源及盤源跟進(jìn)管理 第十三條： 盤源錄入后 5日內(nèi) ，該房源看房方式及產(chǎn)權(quán)等情況必須在備注或跟進(jìn)中有注明，相關(guān)內(nèi)容必須詳實，任何發(fā)現(xiàn)不符合上述規(guī)則盤源，均可申請轉(zhuǎn)為本人盤源。 C. 若樓層在 10樓以下須在數(shù)字前面加“ 0”，包括商鋪、別墅房源。 第二條： 公司總經(jīng)辦負(fù)責(zé)本制度的組織實施和管理監(jiān)督。 只有一棟，只允許輸入 “單棟”。 有效公盤 15天 內(nèi)無人跟進(jìn)將自動轉(zhuǎn)為暫緩 盤，暫緩盤打有效跟進(jìn)后， 經(jīng)區(qū)域負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后 可轉(zhuǎn) 為個人盤源。 系統(tǒng)中的已租、已售、無效狀態(tài)的盤源； 系統(tǒng)中顯示為有效盤，但實際情況為已租、已售的盤源； 系統(tǒng)中顯示為有效盤，但盤源業(yè)主或聯(lián)系人信息已失效； 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化第三節(jié) 盤源及盤源跟進(jìn)管理 第二十五條： 代辦手續(xù)單，如公司有盤，須在所在區(qū)域（參照第六條規(guī)定）內(nèi)通報，通報時間由各區(qū)域主管自行決定，但最長不能超過 1天。 第四十條： 接到客戶，必須在公司資源管理系統(tǒng)及客源本上進(jìn)行詳細(xì)登記，凡錄入有誤不真實或不錄入客戶者， 罰款 20元 /人 /次 ，各區(qū)域負(fù)責(zé)人應(yīng)不定期抽查，連續(xù)發(fā)現(xiàn)三次違規(guī)者，視為私單行為，予以開除/終止合作，并追究當(dāng)事人直接上級管理責(zé)任。 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化第七節(jié) 轉(zhuǎn)介管理規(guī)定 第五十四條： 轉(zhuǎn)介客戶一經(jīng)成交，接手人應(yīng)立即告之轉(zhuǎn)介人 第五十五條： 如轉(zhuǎn)介客戶成交后，成交者不按規(guī)定拆分傭金給轉(zhuǎn)介者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及證實，總傭金的 50%歸轉(zhuǎn)介者享有，另對成交者進(jìn)行處罰。為防止盤方搞貓膩， 針對盤方、合作方是同一人 的情況，不允許剔除盤方后五五分成的做法。 第七十七條： 接盤、接客不登記者、成交的盤源非公司系統(tǒng)盤源（特殊 情況曾報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)或代辦過戶除外）的行為按嚴(yán)重違 規(guī)違紀(jì)論處，立即開除 /終止合作處理。 第八十三條： 未經(jīng)業(yè)主同意不得以任何理由私自在業(yè)主屋內(nèi)逗留，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即開除 /終止合作并追究相關(guān)責(zé)任。 第六十八條： 同一盤源如遇有幾個客戶交保證金的情況，先下保證金且 可以保證收到全傭的一方優(yōu)先，若協(xié)商不妥，應(yīng)以公司利益為 重，立即向上級匯報，加強合作，力促成交。 公司內(nèi)部人員未按規(guī)定支付全傭的 ,主單人應(yīng)當(dāng)及時向上一級管理人員和財務(wù)部書面匯報 ,申請財務(wù)部自當(dāng)事人個人薪酬中扣除未交齊的傭金。 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化第五節(jié) 客戶接待及注意事項 第四十五條： 任何人均可舉報有客戶不登記現(xiàn)象，如果該單已成交則獎勵舉報方客方 傭金的 40%，成交方保留 20%客方傭金作為跟單傭金， 40%作為區(qū)域快樂基金；如果該單未成交客戶歸舉報人所有。 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化第四節(jié) 鑰匙管理 第三十一條： 收到鑰匙應(yīng)以“方便取用”為第一原則存放于就近分行，由收匙人交給分行營業(yè)經(jīng)理編號并開具收條，同時在系統(tǒng)跟進(jìn)中進(jìn)行詳細(xì)注明。 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化第三節(jié) 盤源及盤源跟進(jìn)管理 第十六條： 需要特殊保護(hù)的盤源信息由區(qū)域經(jīng)理以上管理人員鎖盤或屏蔽業(yè)主電話， 2天后系統(tǒng)自動解鎖該盤。 前兩位為樓層，后兩 位為房號。房地產(chǎn)證上 既無詳細(xì)樓盤名稱又無詳細(xì)地址的 則由對應(yīng)區(qū)域經(jīng)理以上管理人員確定名稱，以最早錄入的格式為準(zhǔn)，確定是否為有效盤源。沒有別名則直接輸入，如“海月 花園一期”。 “房號” 輸入標(biāo)準(zhǔn)： 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化 學(xué)習(xí)型組織 創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊 開放型文化第三節(jié) 盤源及盤源跟進(jìn)管理 第九條 盤源錄入標(biāo)準(zhǔn) ： “狀態(tài)”、“用途”“面積”、“價格”、“產(chǎn)權(quán)”、“產(chǎn)權(quán)年 限”“現(xiàn)狀”、“看房”、“裝修”、“來源”等由信息化 部設(shè)置為必填項目，必須準(zhǔn)確填寫可保存。 第二十三條： 為了更好的保護(hù)業(yè)主信息，不得將業(yè)主或委托人有效電話錄入跟進(jìn)或備注欄。 第三十八條： 值班經(jīng)紀(jì)人或營業(yè)經(jīng)理，應(yīng)每天檢查分行鑰匙箱，并在鑰匙本上記錄檢查結(jié)果；有丟失或違規(guī)須立即追查，并重配鑰匙。 第五