【正文】 鐘山外緣風(fēng)景區(qū)，將以“尊重自然、激活遺產(chǎn)、公共共生”的開(kāi)發(fā)理念，運(yùn)用“生態(tài)自然性、歷史紀(jì)念性、人文公共性、游憩休閑性與生活工作休閑相結(jié)合的共生性”的設(shè)計(jì)價(jià)值觀，采用“生態(tài)資源資產(chǎn)的保護(hù)性開(kāi)發(fā)、 NGO資源的國(guó)際化開(kāi)發(fā)、海外華人工商力量的親和性轉(zhuǎn)化、民國(guó)遺產(chǎn)的文化性物化、二戰(zhàn)資源的歷史性開(kāi)發(fā)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)性引導(dǎo)開(kāi)發(fā)、文革歷史的研究性開(kāi)發(fā)、城市游憩新形態(tài)的聚合性開(kāi)發(fā)”等有效方法，力求創(chuàng)造出一個(gè)全新南京的旅游新景觀、游憩新天地和國(guó)際文化新高地?！肮残浴币诖舜萎a(chǎn)品設(shè)計(jì)中重要出場(chǎng)。 鐘山外緣景區(qū)可開(kāi)發(fā)產(chǎn)品組合及價(jià)值分析 鐘山外緣景區(qū)規(guī)劃形成的景區(qū)土地與游憩區(qū)資源 區(qū)域 范圍 （公頃） 容積率 水體 （公頃） 草坪（公頃） 旅游 設(shè)施（公頃） 建筑 高度（米） 停車(chē)位 其他 空間（公頃） 酒店 用地（公頃） 住宅 用地（公頃） 前湖區(qū) 220 35 50 2 9 550 135 博愛(ài)園 120 5 5 3 350 110 天地園 110 5 15 3 局部 7 350 90 運(yùn)動(dòng)園 140 5 3 3 局部 7 450 高速路區(qū) 130 3 3 15 山北生態(tài)區(qū) 410 25 9 1500 山北民風(fēng)區(qū) 520 3 2 9 500 合計(jì) 2060 81 70 3650 1343 鐘山外緣景區(qū) 7塊地的規(guī)劃資源與設(shè)計(jì)要素 鐘山外緣景區(qū)可利用的南京城市歷史、文化與旅游資源 （ 1）南京古文化旅游資源綜述： 一山一城五河湖 4路中軸九九（間）半 6區(qū) 6類(lèi) 398 6代 3級(jí) 400 物質(zhì)文化雙保護(hù) 文化南京古風(fēng)貌 一山一城： 最能體現(xiàn)南京作為 4大古都之一的，是虎踞龍盤(pán)的石頭城和紫金山； 5河湖： 指最具古都風(fēng)情特色的秦淮河、金川河、青溪、玄武湖、莫愁湖； 九九（間）半： 指散布在城內(nèi)、河畔的深宅大院及秦淮河畔的青磚小瓦馬頭墻、河廳、河房； 6區(qū) 6類(lèi) 398處： 指南京市轄區(qū)內(nèi)的重要文物， 6區(qū)指市區(qū)、江寧、潭水、高淳、江浦、六合， 6類(lèi)指古遺址 63個(gè)，古墓葬 43個(gè)，古建筑 126座，石窟石刻 24處，近現(xiàn)代重要史跡 122處，近代代表性建筑 20座，共 398處； 6代 3級(jí) 400： 6代指南京重要文物多以 6個(gè)歷史階段劃分：史前先秦期（ 43處）、漢魏六朝期（ 15處），隋唐宋元期（ 27處），明代（ 111處）、清代（ 95處），近代（ 136處）。 上述 2個(gè)規(guī)劃，將是外緣景區(qū)的基本指導(dǎo)文件，它要求新的項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須尊重景區(qū)的規(guī)劃原則，同時(shí) 要兼顧多個(gè)相關(guān)利益者的需求，以創(chuàng)造都市游憩的新活動(dòng)地帶。 新消費(fèi)者群由白領(lǐng)群體、大中學(xué)生與大學(xué)后青年群體、青年都市女性群體、灰領(lǐng)商務(wù)群體、金領(lǐng)企業(yè)家群體、創(chuàng)意階層群體、 NGO群體、車(chē)迷、球迷、星迷群體、中青年公務(wù)員群體等細(xì)分市場(chǎng)組成，他們大都生活在城市地帶，受教育程度較高，年齡在 20－ 50歲之間，擁有一定的個(gè)人私產(chǎn)，對(duì)國(guó)際化、全球化、時(shí)尚化、幽雅性關(guān)注較多，消費(fèi)能力較強(qiáng)，游憩行為更為自由，思想觀念、性方式與生活方式豐富多彩，講究生活質(zhì)量與出游質(zhì)量，喜歡社交，冒險(xiǎn)與個(gè)性化的游憩行為，熱衷網(wǎng)絡(luò)參與，富有 NGO精神，關(guān)注環(huán)保、生態(tài)、公益、人權(quán)與民族主義話(huà)題，愿意為精神、文化、藝術(shù)與個(gè)性化的產(chǎn)品買(mǎi)單付帳。 城市經(jīng)營(yíng)與資產(chǎn)的規(guī)模擴(kuò)大 南京城市建設(shè)在九五、十五期間投資了數(shù)百億元，尤其是在基礎(chǔ)建設(shè)、道路建設(shè)、公共設(shè)施 建設(shè)與環(huán)境保護(hù)建設(shè)方面，成效顯著，對(duì)鐘山外緣景區(qū)將形成極有利的可進(jìn)入、高質(zhì)量、可 持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。 這些文化表現(xiàn)形式包括各類(lèi)戲曲和相關(guān)的面具 、 道具 、 服裝制作工藝；舞蹈 ， 如民族民間節(jié)日舞蹈 、 祭祀舞蹈 、 禮儀；音樂(lè) ， 如各類(lèi)民族民間音樂(lè)以及樂(lè)器制作工藝；口傳文學(xué) ， 如神話(huà) 、 傳說(shuō) 、 史詩(shī) 、 游戲和故事；各種精湛杰出的傳統(tǒng)工藝 、 手工藝 ， 如針織 、 織染 、 刺繡 、 雕刻 、 竹藤編織 、 面人制作 、 玩具制作和剪紙等 體現(xiàn)南京非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的主要方面： － 民族傳統(tǒng)工藝及藝術(shù) 云錦 、 金箔 、 金陵剪紙 、 南京折扇 、 繪畫(huà) 、 扎燈 、 石刻 、 刻經(jīng) 、 南京白 局 （ 戲曲 ） 、 民歌 “ 茉莉花 ” 等民間音樂(lè)舞蹈； － 傳統(tǒng)飲食及老字號(hào) 京蘇大菜 、 鴨饌和特色小吃；馬祥興 、 奇芳閣 、 大三元 、 同慶樓 、 綠柳居 、 韓復(fù)興 、 魏洪興等； －與南京有關(guān)的古代文學(xué)作品如 《 紅樓夢(mèng) 》 、 《 儒林外史 》 、 古詩(shī)詞 、 古代散文等其他作品 、 民 間傳說(shuō) 、 口碑史料 、 古地名等； －傳統(tǒng)習(xí)俗和節(jié)慶活動(dòng) 觀燈 、 祭禮 、 祭陵墓 、 舞龍 、 方山大鼓 、 打社火等； －其他 雨花石鑒賞等； 城市品牌的巨大價(jià)值資源 南京地處長(zhǎng)三角豐腴之地，歷來(lái)為魚(yú)米之鄉(xiāng)于工商要地，多來(lái)來(lái)的城建綠化于基礎(chǔ)建設(shè)，已使 其成為一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、文化發(fā)達(dá)、交通便利、歷史深厚、城市新派、工商發(fā)達(dá)、人才眾多、藝術(shù) 興盛、人民安居的最適于人居的花園城市。吳宮花草、晉代衣冠、南唐陵寢、明祖殿堂、 天國(guó)烽火、民國(guó)春秋、侵華暴行、南京解放，流傳著驚心動(dòng)魄的史話(huà)，傳頌著可歌可泣的事跡，銘記著歷史 進(jìn)步與國(guó)恥民辱的鐵證。 （ 3） 生物景源 生物景源市風(fēng)景景觀的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 只有深入理解中山先生的偉大歷史作用并對(duì)其有敬仰心理的人才會(huì)經(jīng)常去中山陵 ,所以在外緣景區(qū)要多作這方面的考慮 ,EDAW提出的博愛(ài)園從價(jià)值規(guī)劃的方向上是正確的 ,只是沒(méi)有賦予更具體的素材支撐 。 紫金山比之于國(guó) 內(nèi)名山大川 ， 當(dāng)然是有所不及的 ， 規(guī)模體量 、 山岳高度都不對(duì)等 ， 但是紫金山緊鄰文化歷史名稱(chēng)南京 ， 所 以是一個(gè)游客 、 市民伸手可及 、 可以近距離觀賞的山水自然 。 措施 （ 1）合理分析游覽時(shí)間、空間范圍、游人容量、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等因素，提出限制性規(guī)定或控制性 指標(biāo)。 規(guī)劃期內(nèi)不再建設(shè)大的、新的給水系統(tǒng)。 用地景觀規(guī)劃要求 加強(qiáng)整體性和序列性地保護(hù)和展示，通過(guò)合理游覽組織，擴(kuò)大景點(diǎn)影響，完善游覽格局。 2. 2 用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 原則 （ 1）風(fēng)景區(qū)整體景源價(jià)值具備國(guó)家級(jí)的特征。 2. 項(xiàng)目基礎(chǔ)資源條件分析 用地保護(hù)區(qū)劃分： 核心景區(qū)： 由明孝陵下馬坊公園南側(cè)寧杭公路往西，轉(zhuǎn)至沿陵園大道西側(cè) 150米往北，接明孝陵石像路南 側(cè) 300米往西，經(jīng)前湖東岸現(xiàn)狀弧形路接太平門(mén)路至太崗路，轉(zhuǎn)至富貴山路，沿常遇春、仇成墓北邊 界上山，接山岳景區(qū)西界盤(pán)山路往北，經(jīng)山岳景區(qū)北界接鐘山北麓西北側(cè)盤(pán)山路，轉(zhuǎn)而往東經(jīng)軍 民友誼水庫(kù)南對(duì)上黃馬水庫(kù)西側(cè)道路，沿 21林班東界往南接山北防火道延至 3 37林班東界，由 3 39林班南界，轉(zhuǎn)至鄧演達(dá)墓東 300米 40林班往南接陵?yáng)|路，轉(zhuǎn)接靈谷寺往南，沿滬寧高速連接 線(xiàn)往西至下馬坊公園東側(cè)水渠。雖然今年的國(guó)際游客僅僅 50萬(wàn)人左右，但南京的歷史文化資源決定了它的國(guó)際化影響力的發(fā)展方向。 強(qiáng)化了水、草坪、花卉、步道、休閑設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃，使外緣景區(qū)更具親和性、可進(jìn)入性與開(kāi)放空間。 2. 美國(guó)科特勒集團(tuán) ICRC項(xiàng)目工作組，由如下專(zhuān)家及工作團(tuán)隊(duì)組成： 美國(guó)專(zhuān)家：米爾頓 整合改善了景區(qū)內(nèi)外交通系統(tǒng)，兼顧通達(dá)性與保護(hù)性，使景區(qū)交通更為合理與有效。易道規(guī)劃考慮了如上要素，但對(duì)如何挖掘、開(kāi)發(fā)并賦予其旅游、游憩、商業(yè)、生活形態(tài)的新價(jià)值方面，未能深入思考，因此其方案設(shè)計(jì)未能真正適應(yīng)南京這個(gè)城市在國(guó)際化、城市形象與城市經(jīng)濟(jì)中新消費(fèi)主義者的復(fù)合需求。 對(duì)可適度商業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目研究不足，投入太大，持續(xù)性收益考慮不足。嚴(yán)格控制 機(jī)動(dòng)交通進(jìn)入本區(qū)。 布局 規(guī)劃用地分為八種用地類(lèi)型： 風(fēng)景游賞地、游覽設(shè)施用地、居民社會(huì)用地、交通與工程用地、林地、園地、水域、滯留用地。 －特許路（紫金山電車(chē)道）。 景區(qū)邊緣三級(jí)保護(hù)區(qū)內(nèi)建設(shè)與風(fēng)景配套建設(shè)的生活性和景區(qū)服務(wù)用建筑的燃起就近與市燃?xì)夤芫W(wǎng) 連通由市燃?xì)夤芫W(wǎng)供氣。最高峰海拔 448米，是江南四大名山中的第一高度。 南京是一座歷史文化資源積淀豐厚的城市 ,明文化 、 民國(guó)文化資源在南京主城內(nèi)還有很多 ， 此外還有更多的其它文脈的資源 ， 這些資源不僅僅是以陵園概念 、 政治概念出現(xiàn)的 ， 還擁有一個(gè)時(shí)代 、 一種歷史情景里的更為豐富的古老文化內(nèi)涵 。人文景源源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，文化、景觀價(jià)值俱高，是本次規(guī)劃保護(hù)的核心部分。 景點(diǎn)共分 5級(jí)，特級(jí)景點(diǎn) 2個(gè)，一級(jí)景點(diǎn) 15個(gè)，二級(jí)景點(diǎn) 22個(gè)，三級(jí)景點(diǎn) 19個(gè)，四級(jí)景點(diǎn) 18個(gè)，分別占景點(diǎn) 總數(shù)的 3％、 20％、 29％、 25％和 23％。 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的豐富資源 南京作為中國(guó)著名古都，保存了大量非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，它們?cè)隗w現(xiàn)古都風(fēng)貌、反映南京悠久的優(yōu)秀民族文化傳統(tǒng)、新時(shí)代復(fù)興民族文化以及在融古都風(fēng)貌與現(xiàn)代文明于一體的過(guò)程中都有巨大的作用，對(duì)鐘山外緣景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)會(huì)帶來(lái)重要的啟示與關(guān)聯(lián)。 03年出臺(tái)的“南京都市圈規(guī)劃”，構(gòu)建了以南京為核心，整合 沿滬寧、寧通、寧杭、寧馬告訴公路和京滬鐵路、寧蕪鐵路、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、蕪湖、馬鞍山、滁州、淮 安、巢湖 7個(gè)市的經(jīng)濟(jì)文化社會(huì)資源共同發(fā)展的格局，在空間半徑 100公里，高速行程 1小時(shí)左右的區(qū)域 內(nèi)，通過(guò)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、利益共享、客源共享，實(shí)現(xiàn)快速交通，消除市場(chǎng)壁壘，推行市場(chǎng)一體化。 擁有南京都市圈 8城市 3200萬(wàn)人的市場(chǎng)客源的區(qū)域性支持 隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)一體化的發(fā)展，南京都市圈兩省 8市 3200萬(wàn)人口的市場(chǎng)規(guī)模，將會(huì)為鐘山外緣景區(qū)新 產(chǎn)品提供持續(xù)不斷的客源。 該規(guī)劃保護(hù)并強(qiáng)化了中山陵風(fēng)景區(qū)獨(dú)特的“山（村）、水、城、陵”景觀特征及“國(guó)際旅游勝地、南京 古都風(fēng)貌維護(hù)核心、市民維護(hù)生態(tài)平衡基地和全市主要文化娛樂(lè)園地”的主要功能，并使它具有方便舒 適、設(shè)施先進(jìn)、規(guī)模適度的旅游服務(wù)接待設(shè)施體系和順暢有效的風(fēng)景區(qū)統(tǒng)一管理的組織系統(tǒng)，成為社會(huì)、 環(huán)境、經(jīng)濟(jì)三大效益協(xié)調(diào)顯著的國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際著名的國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。 ?從文化特質(zhì)歸類(lèi) ， 鐘山風(fēng)景區(qū)擁有陵園文化 （ 一種有民族特色的生死觀念 、 風(fēng)水學(xué) 、 建筑藝術(shù) ） 、 建筑文化 、 宗教祭祀文化 、 石刻藝術(shù) 、 書(shū)畫(huà)藝術(shù) 、 古代科學(xué)技術(shù) 、 生物科技等各方面的價(jià)值； ?從跨越的歷史朝代看 ， 鐘山風(fēng)景區(qū)擁有三國(guó) 、 六朝 、 唐代 、 明代 、 清代 、 民國(guó)等各個(gè)歷史時(shí)期的 文化遺存 ， 可以說(shuō)紫金山已經(jīng)成了一個(gè)中國(guó)古代文化的博物館 、 展示基地； ?從未來(lái)趨向看，鐘山風(fēng)景區(qū)的文化具有向現(xiàn)代都市文化、雅文化與俗文化、高科技文化衍生的開(kāi) 發(fā)價(jià)值。 （ 3）人文公共性 這是鐘山外緣景區(qū)最可張揚(yáng)的現(xiàn)代都市、現(xiàn)代社會(huì)、現(xiàn)代公共空間所急需的范式理念。如我們規(guī)劃設(shè)計(jì)的“ CLW（創(chuàng)意生活工作）創(chuàng)意區(qū)”等。鐘山外緣景區(qū)定位高度必須是“國(guó)際影響力”。 （ 4）文化游憩性 這是鐘山外緣景區(qū)可以全面展開(kāi)，但要受制原則的景區(qū)資產(chǎn)增量部分。 古 遺 址 古 墓 葬 古 建 筑 石窟寺及石刻 近現(xiàn)代重要史跡 近代代表性建筑 合計(jì) 國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位 省級(jí)文物保護(hù)單位 市縣區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位 小計(jì) 市區(qū) 14 31 84 9 98 15 251 16 80 155 251 江寧 10 6 17 3 10 1 47 2 8 37 47 溧水 1 4 2 7 5 2 7 高淳 4 1 9 5 7 3 29 8 21 29 江浦 29 3 10 3 6 51 4 49 53 六合 6 1 2 2 1 1 13 1 12 13 小計(jì) 63 43 126 24 122 20 398 18 106 276 400 南京市重要文物統(tǒng)計(jì)表 注：?jiǎn)挝粸椤疤帯保械囊惶幱钟腥舾晌奈稂c(diǎn) 鐘山外緣景區(qū)可開(kāi)發(fā)產(chǎn)品組合及價(jià)值取向 ?文化價(jià)值取向 ， 這是鐘山風(fēng)景區(qū)的核心價(jià)值所在 ， 競(jìng)爭(zhēng)力所在 ， 應(yīng)該保持和發(fā)揚(yáng)； ?針對(duì)中山陵園莊嚴(yán)厚重的文化性格 ， 我們建議在外緣景區(qū)設(shè)計(jì)一些生動(dòng) 、 活潑 、 更具時(shí)代意義的項(xiàng)目 ， 與中山陵相呼應(yīng) ， 既作為鐘山陵的闡發(fā) ， 同時(shí)項(xiàng)目本身也能夠借取題材 ， 獲取項(xiàng)目的持久生命力； ?針對(duì)明孝陵文化的厚重感以及帝王陵園的距離感 ， 我們建議在外緣景區(qū)建設(shè) 1— 2個(gè)以明文化為題材的旅游項(xiàng)目 ， 擴(kuò)展解釋明文化 。 ② 10級(jí)內(nèi)外道路： 外部 3級(jí)：快速路、主干道、次干道。這些歷史文化形成的城市魅力，已使南京成為獨(dú)一無(wú)二的游憩城市與文化名城。 南京市經(jīng)五緯八道路主干道框架基本形成，滬寧高速，城東干道等 80多條重要道