【正文】 :28:2501:28Feb236Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 ? 沒有什么比忙忙碌碌更容易，沒有什么比事半功倍更困難。 01:28:2501:28:2501: ? 決不能在沒有選擇的情況下，作出重大決策。 ?網(wǎng)絡(luò)廣告 隨著網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的到來，目前房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷越來越受到重視，建議在南京房地產(chǎn)信息網(wǎng) (365)上發(fā)布廣告或在 365下鏈接項(xiàng)目子網(wǎng)。 強(qiáng)化刺激期：開盤期采用較為密集的廣告及新聞炒作，集中投放，全面闡述賣點(diǎn)，力求轟動(dòng)效應(yīng)，以達(dá)到較短時(shí)間街知巷聞的效果。 實(shí)用型客戶注重因素： ? ? 附近居民； ? 外來游客； ? 附近或更遠(yuǎn)區(qū)域社會時(shí)尚一族； ? 附近賓館或酒店的高級房客； ? 附近院校如：南藝的師生等； ? 市區(qū)范圍內(nèi)白領(lǐng)品位一族。本案機(jī)會點(diǎn)一般，政府的規(guī)劃是最大的支持。既能給消費(fèi)者以新鮮感；又能在經(jīng)營中凝聚人氣，形成吸引力。消費(fèi)客戶進(jìn)入酒吧街后，會通過這些形象片段獲得各自的情感歸屬及認(rèn)同，實(shí)現(xiàn)除消費(fèi)行為以外的無邊緣心理消費(fèi)。目的是吸引目標(biāo)客戶的關(guān)注或親臨售樓現(xiàn)場，實(shí)地感受項(xiàng)目品質(zhì)及美好前景。 路牌廣告的設(shè)立 。 ? 蓋茨運(yùn)用的管理風(fēng)格既不是美國的個(gè)人主義式，也不是日本的共識主義式，而是獨(dú)樹一幟的達(dá)爾文式 ? 企業(yè)成功經(jīng)典名人名言 01:2801:2801:28: ? 前方充滿著未知，但我必須得走。 ? 管理就是做好無數(shù)小的細(xì)節(jié)工作。 2023年 2月 6日星期一 1時(shí) 28分 25秒 ? 企業(yè)的成功靠團(tuán)隊(duì)，而不是靠個(gè)人。 01:28:2501:28:2501:282/6/2023 1:28:25 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 上午 1時(shí) 28分 :28February 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 上午 1時(shí) 28分 :28February 6, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 01:28:2501:28:2501:282/6/2023 1:28:25 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 6日 2023年 2月 6日星期一 ? 做生意，要隨著形勢的變化而變化。 ? 不是沒辦法，而是沒有用心想辦法。 ? 宣傳媒體建議 ?報(bào)紙媒體 推薦《現(xiàn)代快報(bào)》、《南京日報(bào)》為主，《金陵晚報(bào)》、《揚(yáng)子晚報(bào)》為輔。 性價(jià)比實(shí)惠策略：在已有品牌形象的基礎(chǔ)上，顯示促銷單位的實(shí)惠。 ? ? 在街區(qū)公共建筑的側(cè)面通過貼畫等形式，展現(xiàn)世界電影從 1895年誕生至今的歷史線索及中國電影從1905年誕生至今的發(fā)展歷程 —— 走入酒吧街猶如走進(jìn)電影歷史的大門 ； ? 與推廣語 悠然領(lǐng)地 財(cái)富坦途 ? 目標(biāo)客戶定位 實(shí)用型客戶為主 投資型客戶為輔 ? 實(shí)用型客戶主要特征 指自己購買、自己經(jīng)營，以本地客戶為主，受地方經(jīng)商氛圍熏陶，具有敏感的商業(yè)經(jīng)濟(jì)頭腦； 對自身經(jīng)營的行業(yè)有較深的了解，市場嗅覺靈敏； 對價(jià)格反應(yīng)較為敏感，偏好靈活的付款方式； 需求面積相對較小，物業(yè)類型以臨街商鋪為主； 決策較為慎重，需反復(fù)比較，有意向的物業(yè)會看三次或三次以上； 注重考慮貨物儲存、經(jīng)營規(guī)模、周邊消費(fèi)能力、促銷活動(dòng)、統(tǒng)一管理等方面因素； 最重視商鋪的位置、商鋪周圍的生意氛圍。 ? ? 第二部分：項(xiàng)目定位 高瞻遠(yuǎn)矚 蓄勢待發(fā) ? S（）： □景觀優(yōu)勢 ； □小區(qū)規(guī)劃優(yōu)勢 ； □地塊落差優(yōu)勢 。酒吧街也必然要在政府的整體規(guī)劃布局下才能成功運(yùn)作，并且離不開政府的政策扶持，其中涉及到項(xiàng)目審批、營銷推廣、招商等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。例如，可以展出仿制的或電影廠報(bào)廢的拍攝器材，電影初期的播放設(shè)備等。 ? 再強(qiáng)化期 —— 品牌延續(xù)期 口碑人氣策